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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ワールドシティタワーズアクアタワー 38階

3LDK／89.96m²／22,800万円

　【LDK：19.0帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックのキッチンや建具がアクセントになり、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 16

　【間取り：3LDK】専有面積89.96㎡。ウォークインクローゼット付きの7.0帖・5.6帖、クローゼット付きの4.7帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にシューズインクローゼットと収納も充実しています。東と西向きの両面採光があり、陽当たり・眺望が良好です。 2 / 16

　【LDK：19.0帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながらダイナミックなウォーターフロント眺望を堪能できます。 3 / 16

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。また人気のスワンネックの浄水器内蔵型水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。 4 / 16

　【洋室：7.0帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。こちら側は品川方面の都心眺望が愉しめます。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 5 / 16

　【洋室：5.6帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 6 / 16

　【洋室：4.7帖】リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。クローゼットも2か所に備えています。また目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。 7 / 16

　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。レインボーブリッジやお台場方面が一望できます。 8 / 16

　【住戸からの眺望】夜景は、一面に広がる街の明かりが水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな眺望が広がります。 9 / 16

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 10 / 16

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 16

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 16

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えており、たっぷり収納できます。 13 / 16

　【外観】港区立地のウォーターフロントに聳えるクールなフォルムの外観です。2006年10月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲、地上42階建、港区に立地する、四方を水と緑に囲まれたワールドシティタワーズは、ブリーズタワー、アクアタワー、キャピタルタワーの3棟からなる総戸数2,090戸のビックコミュニティの高層タワーレジデンスです。品川エリアを代表する大規模ベイサイドタワーで、東京湾の開放感と都心アクセスの良さを併せ持っています。100年コンクリートを使用し、清水建設他施工の「耐震装置」で安全性を確保しています。広大な敷地内には、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、認可保育園まであります。「ALL IN CITY」をコンセプトとし、ビッグコミュニティならではの多様な共用施設が充実。平日も休日も「品川」駅まで居住者専用シャトルバスを運行しています。 14 / 16

　【エントランス】ガラス張りのエントランスアプローチやそれに沿った、揺れる水面に陽光が反射した輝きに癒されます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 15 / 16

　【ロビー】2層吹き抜けで、外は一面のウォータフロントの開放感溢れるエントランスロビーです。そんな景色を望みながら、ゆったり寛げる重厚で存在感のある大型のソファが置かれています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。 16 / 16

設備概要

「天王洲アイル」駅徒歩5分、港区・湾岸のランドマーク。「品川」駅行専用シャトルバスあり。レインボーブリッジ・お台場ビュー。収納豊富・両面採光で陽当たり良好

　【LDK：19.0帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックのキッチンや建具がアクセントになり、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積89.96㎡。ウォークインクローゼット付きの7.0帖・5.6帖、クローゼット付きの4.7帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にシューズインクローゼットと収納も充実しています。東と西向きの両面採光があり、陽当たり・眺望が良好です。

　【LDK：19.0帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながらダイナミックなウォーターフロント眺望を堪能できます。

　【洋室：7.0帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。こちら側は品川方面の都心眺望が愉しめます。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：5.6帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室：4.7帖】リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。クローゼットも2か所に備えています。また目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。

　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。レインボーブリッジやお台場方面が一望できます。

　【住戸からの眺望】夜景は、一面に広がる街の明かりが水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな眺望が広がります。

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えており、たっぷり収納できます。

　【エントランス】ガラス張りのエントランスアプローチやそれに沿った、揺れる水面に陽光が反射した輝きに癒されます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【ロビー】2層吹き抜けで、外は一面のウォータフロントの開放感溢れるエントランスロビーです。そんな景色を望みながら、ゆったり寛げる重厚で存在感のある大型のソファが置かれています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩13分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
③京急本線「北品川」駅　徒歩28分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ港南ワールドシティ店　敷地内1階
アトレ品川　徒歩19分
ウィング高輪　徒歩25分
セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店　徒歩8分
薬マツモトキヨシ天王洲アイル店　徒歩9分

②医療施設
天王洲内科医院　徒歩12分

③教育施設
ベネッセ港南保育園　敷地内
港区立港南幼稚園　徒歩9分
港区立港南小学校　徒歩8分
港区立港南中学校　徒歩7分

④その他
港南緑水公園　徒歩2分
品川天王洲郵便局　徒歩9分
三井住友銀行品川支店　徒歩21分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
駐車場：※要確認
駐輪場：※要確認

・プール＆ジャグジー・トレーニングジム・フィットネススタジオ
・リラクゼーションルーム・ウェルネススパ・キッズランド
・ワールドシティホール・スカイラウンジ・スカイライブラリー
・コモンホール・シアターカラオケ・ゲストルーム
・ビュースタジオ・スタディルーム・スカイガーデン
・スカイダイニング

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 22,800 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：21,978円 / 修繕積立金：27,210円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都港区港南 4-6-1

交通

JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅徒歩13分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分
京急本線「北品川」駅徒歩28分

価格

22,800万円

築年数

2005年10月

管理費

21,978円／月

修繕積立金

27,210円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

38階／地上40階・地下2階

専有面積

89.96m²

バルコニー面積

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

2090戸

土地権利

所有権

用途地域

準工業

管理形態

全部委託

管理人

常駐

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

その他使用料

住民活動協力金　2,500円／月

駐車場

有　23,000～48,000円／月

バイク置場

有　1,000～3,000円／月

駐輪場

有　200～500円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

清水建設(株)・(株)PS三菱・西武建設(株)共同企業体

分譲会社

住友不動産(株)

備考

情報更新日 2025/11/19
更新予定日 2025/12/03

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区港南4-6-2

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【内覧予約】
ワールドシティタワーズアクアタワー38階

3LDK ／ 89.96m² ／ 22,800万円

TEL 0120-991-657

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