ワールドシティタワーズキャピタルタワー 40階・41階
2LDK／100.72m²／33,500万円
【LD：約19.7帖】2層吹き抜けの高天井に、2面のダイレクトウインドウの開放感溢れる空間。ホワイトベースにグレイッシュなフロアタイルが敷かれ、シックな建具など、モダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：2LDK】専有面積100.72㎡、バルコニー面積15.26㎡、ルーフバルコニー18.26㎡。床暖房付きの約19.7帖のリビングダイニングに、ウォークインクローゼット付きの10.0帖、クローゼット付きの約6.2帖の洋室があります。スカイジャグジーにビューバス、ツインボウル洗面台、専用手洗いスペース付きのトイレなど、水回りにもゆとりがあります。吹き抜けやダイレクトウインドウ、4方開口部のある最上階のペントハウス・プレミアムメゾネットです。
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【LD：約19.7帖】ダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ウォーターフロントのダイナミックな眺望を堪能できます。40階に位置するので北向きでも充分な採光は得られる上、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。
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【LD：約19.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたストーンデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボード兼カウンターも設置されており、配膳・下膳もしやすく、収納も充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ドイツのプレミアム家電ブランドMiele製のビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：IHコンロ】Miele製4口のIHクッキングヒーターを備えています。Miele機器は調理に不要なものは一切排除し直感的に操作でき、調理を簡単に楽しめます。また急速加熱するための集中的な火力アップができ、短時間で満足のいくお料理を作ることを可能にします。
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【洋室：約10帖】朝の陽光が注ぐ東向きの窓があり、カーペット敷で心地の良いお部屋です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約10帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約6.2帖】西と北向きのバルコニーに面した風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
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【住戸からの眺望】眼前にはレインボーブリッジが望めます。奥には東京スカイツリーが望めます。
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【住戸からの眺望】東京タワーも望めます。
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【住戸からの眺望】こちら側は、同敷地内のマンションが見えますが、距離が保たれているので、開放感もあり、広い空も仰げる聴能です。
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【洗面室】キッチン同様デザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの多面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】ストーン調タイルのラグジュアリーなバスルームは、大きな窓が設置されていて、開放感があり、都心の煌びやかな夜景を堪能しながら寛げるビューバスです。
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【スカイジャグジー】チェアなども置ける広さのウッドデッキに囲まれた、美しい曲線を描いたバスタブはジェットバスとなっていて、泡による心地よい刺激でマッサージされ、洗浄効果もあり、疲れた身体もほぐされます。東京タワーのある煌びやかな都心の夜景を望みながら、また一面の星空を眺めながら、寛げるスペースです。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターと収納の付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【階段】優しいカーペット敷で足音を和らげます。階段からのビューも開放感溢れる圧巻の眺望です。
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【玄関】玄関はホワイトベースに意匠性のある一面の壁がさりげなくアクセントとなった落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前は、石調タイルがあしらわれた格調高き雰囲気が漂う玄関です。玄関ポーチが設けられています。玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【トランクルーム】トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
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【外観】港区立地のウォーターフロントに聳えるクールなフォルムの外観です。2006年10月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲、地上42階建、総戸数593戸（キャピタルタワー）の品川エリアを代表する大規模ベイサイドタワーで、東京湾の開放感と都心アクセスの良さを併せ持っています。四方を水と緑に囲まれたワールドシティタワーズは、ブリーズタワー、アクアタワー、キャピタルタワーの3棟からなる総戸数2,090戸の高層タワーレジデンスです。100年コンクリートを使用し、清水建設他施工の「耐震装置」で安全性を確保しています。広大な敷地内には、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、認可保育園まであります。「ALL IN CITY」をコンセプトとし、ビッグコミュニティならではの多様な共用施設が充実。平日も休日も「品川」駅まで居住者専用シャトルバスを運行しています。
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【エントランス】2層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「天王洲アイル」駅徒歩7分
- Point.4 「品川」駅⇔居住者専用シャトルバス有
- Point.5 スーパー・病院・保育園敷地内に有り
- Point.6 学区内小・中学校まで徒歩8分圏内
- Point.7 最上階ペントハウス
- Point.8 専有面積：100㎡超
- Point.9 プレミアムメゾネットタイプ
- Point.10 ダイレクトウィンドウ
- Point.11 東京タワー・レインボーブリッジ・スカイツリービュー
- Point.12 スカイジャグジー完備
- Point.13 洋室・階段はカーペット仕様
- Point.14 オール電化
- Point.15 眺望良好
- Point.16 玄関ポーチあり
- Point.17 ホテルライクな内廊下
- Point.18 プライベートトランクあり
- Point.19 コンシェルジュサービスあり
- Point.20 充実した共用施設
- Point.21 24時間有人管理
- Point.22 各階ゴミステーションあり（24時間365日ゴミ出し可能）
- Point.23 専用使用権付き駐車場あり
- Point.24 ペット2匹まで飼育可（細則あり）
「天王洲アイル」駅徒歩7分。「品川」駅徒歩圏。レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリービューの最上階ペントハウス・プレミアムメゾネット。スカイジャグジー完備。
【LD：約19.7帖】2層吹き抜けの高天井に、2面のダイレクトウインドウの開放感溢れる空間。ホワイトベースにグレイッシュなフロアタイルが敷かれ、シックな建具など、モダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：2LDK】専有面積100.72㎡、バルコニー面積15.26㎡、ルーフバルコニー18.26㎡。床暖房付きの約19.7帖のリビングダイニングに、ウォークインクローゼット付きの10.0帖、クローゼット付きの約6.2帖の洋室があります。スカイジャグジーにビューバス、ツインボウル洗面台、専用手洗いスペース付きのトイレなど、水回りにもゆとりがあります。吹き抜けやダイレクトウインドウ、4方開口部のある最上階のペントハウス・プレミアムメゾネットです。
【LD：約19.7帖】ダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ウォーターフロントのダイナミックな眺望を堪能できます。40階に位置するので北向きでも充分な採光は得られる上、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。
【LD：約19.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたストーンデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボード兼カウンターも設置されており、配膳・下膳もしやすく、収納も充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ドイツのプレミアム家電ブランドMiele製のビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：IHコンロ】Miele製4口のIHクッキングヒーターを備えています。Miele機器は調理に不要なものは一切排除し直感的に操作でき、調理を簡単に楽しめます。また急速加熱するための集中的な火力アップができ、短時間で満足のいくお料理を作ることを可能にします。
【洋室：約10帖】朝の陽光が注ぐ東向きの窓があり、カーペット敷で心地の良いお部屋です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約10帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約6.2帖】西と北向きのバルコニーに面した風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
【住戸からの眺望】眼前にはレインボーブリッジが望めます。奥には東京スカイツリーが望めます。
【住戸からの眺望】東京タワーも望めます。
【住戸からの眺望】こちら側は、同敷地内のマンションが見えますが、距離が保たれているので、開放感もあり、広い空も仰げる聴能です。
【洗面室】キッチン同様デザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの多面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】ストーン調タイルのラグジュアリーなバスルームは、大きな窓が設置されていて、開放感があり、都心の煌びやかな夜景を堪能しながら寛げるビューバスです。
【スカイジャグジー】チェアなども置ける広さのウッドデッキに囲まれた、美しい曲線を描いたバスタブはジェットバスとなっていて、泡による心地よい刺激でマッサージされ、洗浄効果もあり、疲れた身体もほぐされます。東京タワーのある煌びやかな都心の夜景を望みながら、また一面の星空を眺めながら、寛げるスペースです。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターと収納の付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【階段】優しいカーペット敷で足音を和らげます。階段からのビューも開放感溢れる圧巻の眺望です。
【玄関】玄関はホワイトベースに意匠性のある一面の壁がさりげなくアクセントとなった落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前は、石調タイルがあしらわれた格調高き雰囲気が漂う玄関です。玄関ポーチが設けられています。玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【トランクルーム】トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
【外観】港区立地のウォーターフロントに聳えるクールなフォルムの外観です。2006年10月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲、地上42階建、総戸数593戸（キャピタルタワー）の品川エリアを代表する大規模ベイサイドタワーで、東京湾の開放感と都心アクセスの良さを併せ持っています。四方を水と緑に囲まれたワールドシティタワーズは、ブリーズタワー、アクアタワー、キャピタルタワーの3棟からなる総戸数2,090戸の高層タワーレジデンスです。100年コンクリートを使用し、清水建設他施工の「耐震装置」で安全性を確保しています。広大な敷地内には、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、認可保育園まであります。「ALL IN CITY」をコンセプトとし、ビッグコミュニティならではの多様な共用施設が充実。平日も休日も「品川」駅まで居住者専用シャトルバスを運行しています。
【エントランス】2層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
②JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩14分
③京急本線「北品川」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店 敷地内1階
アトレ品川 徒歩17分
ウィング高輪 徒歩22分
ファミリーマート港南四丁目店 徒歩3分
どらっぐぱぱす品川フロントビル 徒歩12分
②医療施設
品川ワールドシティ内科・小児科・内視鏡内科クリニック 敷地内3階
③教育施設
ベネッセ港南保育園 敷地内2階
港区立港南幼稚園 徒歩7分
港区立港南小学校 徒歩5分
港区立港南中学校 徒歩4分
④その他
港南緑水公園 徒歩1分
品川天王洲郵便局 徒歩9分
三菱UFJ銀行 ATMコーナースフィアタワー天王洲 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2023年 5月 大規模修繕工事実施済
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
専用使用権付き駐車場：月額32,500円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※空有
・プールとジャグジー・フィットネススタジオ・トレーニングジム
・リラクゼーションルーム・スカイラウンジ・スタディブース
・スカイガーデン・コモンホール・キッズランド
・カラオケルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
33,500
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区港南 4-6-8
交通
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩14分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩14分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
価格
33,500万円
築年数
2006年10月
管理費
24,478円／月
修繕積立金
30,470円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
40階・41階／地上42階・地下2階
専有面積
100.72m²
バルコニー面積
15.26m²
ルーフバルコニー面積
18.26m²
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
593戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
-
駐車場
空有 32,500円／月
バイク置場
空有 3,000円／月
駐輪場
空有 300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)・(株)ピーエス三菱・西武建設(株)
分譲会社
住友不動産(株)
備考
- 情報更新日 2025/10/29
- 更新予定日 2025/11/12
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南4-6-8
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