TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 29階
2LDK／98.43m²／25,000万円
【LDK：約24.5帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：2LDK】専有面積98.43㎡、バルコニー面積14.35㎡。床暖房付きの約24.5帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.2帖、ウォークインクローゼット付きの約5.1帖の洋室があり、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。2面バルコニーのある陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約24.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、高級感もありつつ、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約24.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約24.5帖】ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていて、さらに間接照明の効いたアクセントウォールや飾り棚などがインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
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【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
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【洋室1：約7.2帖】南向きの採光があり明るく、間接照明で暖かみのある雰囲気の洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約5.1帖】南向きで明るく過ごしやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室2：約5.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【住戸からの眺望】眼下には「港南緑水公園」や「東京海洋大学の野球場」があるため、周辺の建物まで距離があり、抜けや開放感があります。品川エリアの都心部も一望できます。
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【住戸からの眺望】タワーマンションが立ち並び、都会的な風景の中にも京浜運河や東京湾の水辺と緑と広い空が融合したベイエリアならではの爽快な眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの多面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室」光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気です。玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
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【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】エントランス1階は、大理石が敷き詰められたホテルライクな高級感漂う空間に、ロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
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【共用部】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
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【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
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【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
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「天王洲アイル」駅徒歩9分。コンシェルジュサービスあり、共用施設充実。2面バルコニー、陽当たり・眺望良好な南西角住戸
【LDK：約24.5帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：2LDK】専有面積98.43㎡、バルコニー面積14.35㎡。床暖房付きの約24.5帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.2帖、ウォークインクローゼット付きの約5.1帖の洋室があり、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。2面バルコニーのある陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約24.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、高級感もありつつ、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【LDK：約24.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約24.5帖】ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていて、さらに間接照明の効いたアクセントウォールや飾り棚などがインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
【洋室1：約7.2帖】南向きの採光があり明るく、間接照明で暖かみのある雰囲気の洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約5.1帖】南向きで明るく過ごしやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室2：約5.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【住戸からの眺望】眼下には「港南緑水公園」や「東京海洋大学の野球場」があるため、周辺の建物まで距離があり、抜けや開放感があります。品川エリアの都心部も一望できます。
【住戸からの眺望】タワーマンションが立ち並び、都会的な風景の中にも京浜運河や東京湾の水辺と緑と広い空が融合したベイエリアならではの爽快な眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの多面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室」光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気です。玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】エントランス1階は、大理石が敷き詰められたホテルライクな高級感漂う空間に、ロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
【共用部】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
③京急本線「北品川」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店 徒歩5分
ファミリーマート港南四丁目店 1階
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩11分
②医療施設
ワールドシティ益子クリニック 徒歩4分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩4分
港区立港南幼稚園 徒歩6分
港区立港南小学校 徒歩3分
港区立港南中学校 徒歩2分
④その他
港南緑水公園 徒歩2分
港港南郵便局 徒歩13分
みずほ銀行 ATM品川インターシティ出張所 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：2匹まで
トランクルーム：月額2,000円～4,500円 ※空無
駐車場：月額19,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※要確認
・ラウンジ・ダイニングサルーン・ゲストルーム
・フレックスルーム・シアタールーム・DIYルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
25,000
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区港南 4-7-55
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
価格
25,000万円
築年数
2004年06月
管理費
21,000円／月
修繕積立金
14,470円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
29階／36階建
専有面積
98.43m²
バルコニー面積
14.35m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
373戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
トランクルーム使用料 2,000～4,500円／月
ケーブルテレビ使用料 110円／月
ケーブルテレビ使用料 110円／月
駐車場
空有 19,000～40,000円／月
バイク置場
空有 2,000～4,000円／月
駐輪場
空有 300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
鹿島建設(株)
備考
- 情報更新日 2025/04/30
- 更新予定日 2025/05/14
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南4-7-55
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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