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ワールドシティタワーズアクアタワー 4階

4LDK／99.18m²／23,500万円

　【LD：約14.1帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 17
　【間取り：4LDK】専有面積99.18㎡、バルコニー面積21.83㎡。床暖房付き約14.1帖のリビングダイニングに約3.9帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.1帖、クローゼット付きの約5.6帖・約5.0帖・約5.6帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にシューズクローゼット、アルコーブにトランクルームを備え、収納も充実しています。2面バルコニーありの陽当たり良好な南向き住戸です。 2 / 17
　【LD：約14.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、埋め込み型カーテンレール、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 3 / 17
　【LD：約14.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 4 / 17
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。 5 / 17
　【洋室：約8.1帖】柔らかな光と爽やかな風を感じられる心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 6 / 17
　【洋室：約5.6帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 7 / 17
　【洋室：約5.6帖】リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。クローゼットも備えています。 8 / 17
　【洋室：約5.0帖】玄関に近く、北向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも備えています。 9 / 17
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリアならではの爽快感のある特別な眺望です。 10 / 17
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 11 / 17
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。大きな窓が設置された開放感のあるビューバスです。 12 / 17
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 13 / 17
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるウッド調のシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。 14 / 17
　【外観】港区に立地する、四方を水と緑に囲まれたワールドシティタワーズは、2005年10月築、清水建設/西武建設施工、住友不動産旧分譲の地下2階地上42階建のブリーズタワー、アクアタワー、キャピタルタワーの3棟からなる総戸数2,090戸のビックコミュニティ。品川エリアを代表する大規模ベイサイドタワーレジデンスです。100年コンクリートを使用し、清水建設他施工の「耐震装置」で安全性を確保。東京湾の開放感と都心アクセスの良さを併せ持ち、ALL IN CITYをコンセプトとし、多様な共用施設やコンシェルジュサービスが充実しています。広大な敷地内には、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、認可保育園まであります。平日も休日も「品川」駅まで居住者専用シャトルバスを運行しています。山手線をはじめ多数の路線が乗り入れる「品川」駅を生活圏とし、都内主要エリアへ快適にアクセス可能。空港アクセスも良好で、ビジネス・プライベートともに利便性の高い環境です。「品川」駅周辺の商業施設を気軽に利用できるほか、生活利便施設も充実。日々の暮らしを快適に支える住環境が整っています。「港南緑水公園」をはじめとする緑豊かな公園が点在。区立小・中学校も徒歩10分圏内で揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。 15 / 17
　【エントランス】ガラス張りのエントランスアプローチやそれに沿った、揺れる水面に陽光が反射した輝きに癒されます。宅配ボックスやダブルオートロックなど充実のセキュリティ体制。不在時の荷物受け取りにも便利です。24時間有人管理で安心・安全な暮らしをしっかりと守ります。 16 / 17
　【ロビー】2層吹き抜けで、外は一面のウォータフロントの開放感溢れるエントランスロビーです。そんな景色を望みながら、ゆったり寛げる重厚で存在感のある大型のソファが置かれています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。 17 / 17

設備概要

「天王洲アイル」駅徒歩5分。水辺の開放感と都心の利便性を享受する、品川ベイエリアの象徴。南向きで陽当たり良好な4LDK

　【LD：約14.1帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LD：約14.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【洋室：約8.1帖】柔らかな光と爽やかな風を感じられる心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約5.6帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約5.6帖】リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。クローゼットも備えています。
　【洋室：約5.0帖】玄関に近く、北向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも備えています。
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリアならではの爽快感のある特別な眺望です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。大きな窓が設置された開放感のあるビューバスです。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるウッド調のシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【エントランス】ガラス張りのエントランスアプローチやそれに沿った、揺れる水面に陽光が反射した輝きに癒されます。宅配ボックスやダブルオートロックなど充実のセキュリティ体制。不在時の荷物受け取りにも便利です。24時間有人管理で安心・安全な暮らしをしっかりと守ります。
　【ロビー】2層吹き抜けで、外は一面のウォータフロントの開放感溢れるエントランスロビーです。そんな景色を望みながら、ゆったり寛げる重厚で存在感のある大型のソファが置かれています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩15分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
③京急本線「北品川」駅　徒歩26分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店　敷地内
アトレ品川　徒歩18分
ウィング高輪　徒歩21分
セブンイレブン港区港南1丁目店　徒歩13分
薬 マツモトキヨシ 天王洲アイル店　徒歩8分

②医療施設
ワールドシティ益子クリニック　敷地内

③教育施設
ベネッセ港南保育園　敷地内
港区立港南幼稚園　徒歩8分
港区立港南小学校　徒歩7分
港区立港南中学校　徒歩6分

④その他
港南緑水公園　徒歩2分
品川天王洲郵便局　徒歩8分
三井住友銀行 品川支店　徒歩18分
品川警察署 天王洲交番　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［修繕履歴］
2023年 5月大規模修繕工事済

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービスあり
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額23,000円～4,8000円　※要確認
駐輪場：月額200円～500円　※要確認

・ラウンジ・ワールドシティホール・ウェルネスバス
・スカイラウンジ・スカイライブラリー・ビュースタジオ
・ゲストルーム・コモンホール・シアターカラオケ
・スタディルーム・スカイガーデン・スカイダイニング
・バーベキュースペース・フィットネスジム・アクアサイトプール（温水ジャグジー併設）
・キッズプール・キッズルーム・リラクゼーション・パーティルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

23,500

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：24,078円 / 修繕積立金：50,490円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区港南 4-6-4
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
価格
23,500万円
築年数
2005年10月
管理費
24,078円／月
修繕積立金
50,490円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
4階／地上42階・地下2階
専有面積
99.18m²
バルコニー面積
23.83m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
2090戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居、準工業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
-
駐車場
有　23,000～48,000円／月
バイク置場
有　1,000～3,000円／月
駐輪場
有　200～500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)。(株)PS三菱・西武建設(株)
分譲会社
住友不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2026/06/10
  • 更新予定日 2026/06/24

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都港区港南4-6-1

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ワールドシティタワーズアクアタワー4階

4LDK ／ 99.18m² ／ 23,500万円

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