成約済 TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 34階
2LDK／103.81m²
【LDK：約27.8帖】ホワイトを基調とした内装に、ナチュラルテイストなフローリングや間接照明が効いた石調タイル貼りの壁一面も相まって、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
1
/
20
【間取り：2LDK】専有面積103.81㎡、バルコニー面積9.58㎡。約27.8帖のLDKにクローゼット付きの約6.5帖、ウォークインクローゼット付きの約9.1帖の洋室があります。洗面室にはリネン庫、玄関には収納、シューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。
2
/
20
【LDK：約27.8帖】パノラマウインドウは北東向きなので、夏の日差しも程よく、折り上げ天井やダウンライト、ビルトインエアコンで、さらに開放感があります。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設されており、冬も身体の芯から温まります。
3
/
20
【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、収納が豊富で使いやすいL字型キッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。カップボードも設けられており、食器や家電などを配置できる実用的なスペースです。
4
/
20
【洋室1：約6.5帖】西向きの採光があり、穏やかな時の流れを感じる洋室です。間口の広いクローゼットを備えています。
5
/
20
【洋室2：約9.1帖】朝陽が注ぐ東向きの気持ちの良い採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットを備えています。
6
/
20
【洋室2：約9.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、収納棚が設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
7
/
20
【バルコニー】東向きのバルコニーは、ガラスパネルの手すりで多くの採光を居室へ取り込みます。眺望を愉しみながら、カフェタイムを過ごしたりと、気持ちもリフレッシュスできそうなスペースです。
8
/
20
【バルコニーからの眺望】34階のバルコニーからは、東京湾パノラマビューです。お台場方面をはじめ、レインボーブリッジやその奥の東京駅方面の都心を一望できる圧巻の眺望です。
9
/
20
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
10
/
20
【浴室】東京湾を一望できるバスルームです。東向きの窓で、朝風呂も気持ち良さそうです。シックなデザインのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
11
/
20
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
12
/
20
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、明るい雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
13
/
20
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てやベビーカー、ゴルフバッグなども収納できる広さで、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
14
/
20
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
15
/
20
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチの奥にエントランスがあります。
16
/
20
【アトリウムホール】エントランス1階は大理石が敷き詰められ、ホテルライクで高級感のある空間にロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
17
/
20
【1階ガーデンスクエア】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
18
/
20
【2階キッチンルーム】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
19
/
20
【天王洲アイル駅：徒歩9分】ターミナル駅の「品川」駅へは約13分、「渋谷」駅へは約15分、「新宿」駅へは約20分で、全て乗り換えなしで移動でき、都心アクセスは優秀です。天王洲アイル駅周辺は大規模な都市開発が行われ、マンションやオフィスビルが立ち並ぶ整備された街並みで、運河や公園が多く開放感が感じられるエリアです。周辺にはスーパーや飲食店なども豊富で、治安も良くお子様のいる家庭やご夫婦二人でも充実した生活を送ることのできる環境です。自転車を利用して品川駅を生活圏とすることもでき、ショッピングやお食事も充実しています。
20
/
20
設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 専有面積：100㎡超
- Point.4 LDK：約27帖超
- Point.5 LDKにパノラマウインドウあり
- Point.6 レインボーブリッジ・東京タワー・お台場エリアを一望
- Point.7 充実した共用施設
- Point.8 北東向き角部屋
- Point.9 東京湾ビューのバスルーム
- Point.10 2ボウル洗面化粧台採用
- Point.11 コンシェルジュサービス付き
- Point.12 旧分譲・施工会社鹿島建設(株)
- Point.13 各階にダストボックスあり
- Point.14 「天王洲アイル」駅徒歩9分
「天王洲アイル」駅徒歩9分。レインボーブリッジ・東京タワー・お台場エリアを一望。充実した共用施設。角部屋2LDK
【LDK：約27.8帖】ホワイトを基調とした内装に、ナチュラルテイストなフローリングや間接照明が効いた石調タイル貼りの壁一面も相まって、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：2LDK】専有面積103.81㎡、バルコニー面積9.58㎡。約27.8帖のLDKにクローゼット付きの約6.5帖、ウォークインクローゼット付きの約9.1帖の洋室があります。洗面室にはリネン庫、玄関には収納、シューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。
【LDK：約27.8帖】パノラマウインドウは北東向きなので、夏の日差しも程よく、折り上げ天井やダウンライト、ビルトインエアコンで、さらに開放感があります。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設されており、冬も身体の芯から温まります。
【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、収納が豊富で使いやすいL字型キッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。カップボードも設けられており、食器や家電などを配置できる実用的なスペースです。
【洋室1：約6.5帖】西向きの採光があり、穏やかな時の流れを感じる洋室です。間口の広いクローゼットを備えています。
【洋室2：約9.1帖】朝陽が注ぐ東向きの気持ちの良い採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室2：約9.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、収納棚が設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】東向きのバルコニーは、ガラスパネルの手すりで多くの採光を居室へ取り込みます。眺望を愉しみながら、カフェタイムを過ごしたりと、気持ちもリフレッシュスできそうなスペースです。
【バルコニーからの眺望】34階のバルコニーからは、東京湾パノラマビューです。お台場方面をはじめ、レインボーブリッジやその奥の東京駅方面の都心を一望できる圧巻の眺望です。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】東京湾を一望できるバスルームです。東向きの窓で、朝風呂も気持ち良さそうです。シックなデザインのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、明るい雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てやベビーカー、ゴルフバッグなども収納できる広さで、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチの奥にエントランスがあります。
【アトリウムホール】エントランス1階は大理石が敷き詰められ、ホテルライクで高級感のある空間にロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
【1階ガーデンスクエア】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
【2階キッチンルーム】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
【天王洲アイル駅：徒歩9分】ターミナル駅の「品川」駅へは約13分、「渋谷」駅へは約15分、「新宿」駅へは約20分で、全て乗り換えなしで移動でき、都心アクセスは優秀です。天王洲アイル駅周辺は大規模な都市開発が行われ、マンションやオフィスビルが立ち並ぶ整備された街並みで、運河や公園が多く開放感が感じられるエリアです。周辺にはスーパーや飲食店なども豊富で、治安も良くお子様のいる家庭やご夫婦二人でも充実した生活を送ることのできる環境です。自転車を利用して品川駅を生活圏とすることもでき、ショッピングやお食事も充実しています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
②JR山手線・埼京線・京浜東北線・東海道線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
③京急本線「品川」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート港南四丁目店 徒歩2分
ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 徒歩7分
マルエツ 港南ワールドシティ店 徒歩4分
②医療施設
ワールドシティ益子クリニック 徒歩4分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩4分
港区立港南小学校 徒歩2分
港区立港南中学校 徒歩2分
④公園
港南緑水公園 徒歩2分
⑤アミューズメントパーク
東京ジョイポリス 車で12分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2024年 7月 大規模修繕工事完了予定
2023年 5月 加圧給水ポンプユニット更新工事
2023年 2月 防火設備定期検査
修繕積立金総額：925,438,068円（令和5年2月現在）
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：犬猫2匹まで、成長時体長50㎝体重10㎏以内
トランクルーム：月額2,000円～4,500円 ※空無
駐車場：月額19,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※空有
・ラウンジ・ダイニングサルーン・ゲストルーム
・フレックスルーム・シアタールーム・DIYルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都港区港南 4-7-55
交通
東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
JR山手線・埼京線・京浜東北線・東海道線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
京急本線「品川」駅 徒歩26分
JR山手線・埼京線・京浜東北線・東海道線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
京急本線「品川」駅 徒歩26分
価格
成約済
築年数
2004年06月
間取り
2LDK
所在階/階数
34階／36階建
構造
SRC
総戸数
373戸
- 情報更新日 2024/08/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南4-7-55
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657