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グランスイート広尾 3階

3LDK／89.24m²／42,800万円

　【LDK：約17.5帖】ホワイトを基調とした内装に、ストーン調タイルのデザインウォールがアクセントとなり、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 17
　【間取り：3LDK】専有面積89.24㎡、バルコニー面積12.68㎡。床暖房付きの約17.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約9.0帖、クローゼット付きの約6.2帖と約5.5帖の洋室があります。約13ｍのワイドスパンで、開放感のある住戸です。 2 / 17
　【LDK：約17.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 3 / 17
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。大型のビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 4 / 17
　【洋室1：約9.0帖】バルコニーに出入りができる北西向きの窓のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 17
　【洋室1：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ・収納棚が設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 6 / 17
　【洋室2：約6.2帖】北西向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 7 / 17
　【洋室3：約5.5帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。クローゼットを備えています。 8 / 17
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも緑と広い空が融合した開放感のある眺望です。 9 / 17
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 10 / 17
　【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 17
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 17
　【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。リビングへの出入り口もガラス戸で圧迫感がありません。 13 / 17
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 14 / 17
　【外観】天然石の壁と重厚な扉が格式を表す端正な外観。フラットなアプローチとベージュ調のタイル貼りが落ち着きと高級感を演出します。2014年3月築、前田建設工業施工、丸紅旧分譲の地下1階地上8階建、総戸数108戸、丸紅「グランスイート」シリーズのハイグレードレジデンスです。徒歩圏に「有栖川宮記念公園」や大使館が点在し、邸宅街の静寂と文化が共存。隣接する国際性豊かな街並みに彩られた、落ち着いた都心生活が叶います。「慶應義塾幼稚舎」、「本村小学校」、「広尾学園」、「聖心女子学院」など、名門校が徒歩圏に点在。教育や文化施設、医療機関も充実しており、子育ても安心できる環境が整っています。 15 / 17
　【エントランス】石畳のアプローチから入るエントランスは大理石と吹き抜けが印象的で、気品ある迎賓空間を演出。24時間有人管理＆4重のオートロックで安心です。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートします。 16 / 17
　【ロビー】2層吹き抜けで自然光が注ぎ、開放感溢れる広々としたホテルライクなロビーです。 17 / 17

設備概要

「南麻布」アドレス、広尾駅徒歩6分、上質が日常になる住まい。「有栖宮川記念公園」至近。収納豊富なワイドスパン住戸

　【LDK：約17.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。大型のビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【洋室1：約9.0帖】バルコニーに出入りができる北西向きの窓のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ・収納棚が設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約6.2帖】北西向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室3：約5.5帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。クローゼットを備えています。
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも緑と広い空が融合した開放感のある眺望です。
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。リビングへの出入り口もガラス戸で圧迫感がありません。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
　【エントランス】石畳のアプローチから入るエントランスは大理石と吹き抜けが印象的で、気品ある迎賓空間を演出。24時間有人管理＆4重のオートロックで安心です。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートします。
　【ロビー】2層吹き抜けで自然光が注ぎ、開放感溢れる広々としたホテルライクなロビーです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分
②東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩17分
③東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩22分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
肉のハナマサPLUS南麻布店　徒歩7分
広尾ガーデン　徒歩7分
広尾プラザ　徒歩7分
ファミリーマート南麻布四丁目店　徒歩3分
ドラッグストア コスモス広尾駅前　徒歩7分

②医療施設
東京都立広尾病院　徒歩7分

③教育施設
南麻布保育園　徒歩2分
港区立本村幼稚園　徒歩10分
港区立本村小学校　徒歩8分
港区立高陵中学校　徒歩17分

④その他
有栖宮川記念公園　徒歩6分
広尾公園　徒歩5分
南麻布五郵便局　徒歩6分
三菱UFJ銀行 広尾支店　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体長50㎝未満、2匹まで
駐車場：月額36,000円～49,000円　※空有
駐輪場：月額100円～500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

42,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：35,600円 / 修繕積立金：11,430円 含む )

万円
万円
年
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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区南麻布 4-4-10
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩17分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩22分
価格
42,800万円
築年数
2014年03月
管理費
35,600円／月
修繕積立金
11,430円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／地上8階・地下1階
専有面積
89.24m²
バルコニー面積
12.68m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
108戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
インターネット利用料　1,485円／月
オプティキャスト施設利用料　440円／月
ハウスクリーニング費　515円／月
駐車場
空有　36,000～49,000円／月
バイク置場
空有　3,000円／月
駐輪場
空有　100～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)東京建築支店
分譲会社
丸紅(株)
備考
  • 情報更新日 2025/09/10
  • 更新予定日 2025/09/24

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区南麻布4-4-10

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グランスイート広尾3階

3LDK ／ 89.24m² ／ 42,800万円

TEL 0120-991-657

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