ウィスタリア元麻布 6階
3LDK／124.63m²／29,800万円
【LDK：約32.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積124.63㎡、バルコニー面積8.73㎡。床暖房付きの約32.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.2帖、クローゼット付きの約5.9帖と約5.7帖の洋室、約2.3帖のDEＮがあります。南西と南東向きの2面採光の陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約32.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約32.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約32.1帖】間接照明が灯る折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
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【キッチン：パントリー】キッチン横には、パントリーが備えてあり、可動式の棚が設置されていて見渡しやすく、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様な上、たっぷり収納できて使い勝手の良い収納です。
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【洋室1：約7.2帖】南東向きの採光があり、心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯、枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚・カゴなどが設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。時計やジュエリーなどを収納できるガラスの引き出しまで付いていて収納が充実しています。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約5.9帖】間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室3：約5.7帖】南東向きの採光が注ぎ、どのお部屋にも行き来しやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースやお子様のお部屋にもおすすめです。
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【DEN：約2.3帖】DENにも枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚などが設置され機能的です。ウォークインクローゼットとしても利用でき、来客時には、クロークとしても利用できて便利です。
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【住戸からの眺望】開放感があり、空のブルーとグリーンのコントラストが美しい眺望です。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、間接照明が効いた落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】共用部の清掃も行き届き、管理体制の良さも窺えます。
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【外観】モザイクタイル張りのモダンで洗練された外観は、元麻布の街にふさわしい気品を漂わせます。細部にこだわったデザインが上質な暮らしを演出します。1983年10月築、安藤建設/日新建設施工、藤倉レック/タク・エンタープライズ旧分譲の地上8階建、総戸数71戸のヴィンテージマンションです。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩4分で、六本木や白金高輪方面へのアクセスが良好です。さらに日比谷線「六本木」駅も利用可能で、都内主要エリアへの移動がスムーズ。首都高速の出入口も近く、車での移動にも便利なロケーションです。「麻布十番商店街」まで至近で、「六本木ヒルズ」も近く、日常品～高級品までお買い物やグルメを気軽に楽しめます。近隣には「有栖川宮記念公園」が広がり、豊かな緑に癒される環境。大使館やインターナショナルスクールも点在し、国際的で洗練された雰囲気を感じられる街並みです。
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【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。大使館や邸宅が並ぶ元麻布エリア。都市の利便性と静寂が調和する環境は、都心でありながらゆとりある暮らしを可能にします。
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【エントランス】オートロックや防犯カメラを備え、安心のセキュリティ体制です。
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【ロビー】石造りの高級感溢れるクラシカルで瀟洒なエントランスです。こちらもスロープが備わっています。
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【駐車場】ターンテーブルで向きを変えて入出庫する、セキュリティー面にも配慮された屋内の機械式駐車場です。天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
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【東京タワー：徒歩23分】東京タワーを眺めながら、ウォーキングやジョギングなども愉しめます。芝公園も隣接し、都心で季節折々の自然を感じられます。
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【麻布台ヒルズ：徒歩18分】2023年11月に開業した、日本一の高層ビルで話題の最新スポット「麻布台ヒルズ」へも徒歩圏です。選び抜かれた約150店舗の多彩なショップやレストランが揃っています。
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【六本木ヒルズ：徒歩10分】お食事やショッピングが愉しめます。隣接している森美術館でアート鑑賞、庭園でお散歩などもできます。
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【六本木ミュージアム：徒歩10分】お散歩がでら、近所でアートが気軽に愉しめます。
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「麻布十番」駅徒歩4分。都心の静寂と華やぎを手にする、元麻布邸宅レジデンス。専有面積120㎡超、収納豊富・陽当たり良好な角住戸
【LDK：約32.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積124.63㎡、バルコニー面積8.73㎡。床暖房付きの約32.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.2帖、クローゼット付きの約5.9帖と約5.7帖の洋室、約2.3帖のDEＮがあります。南西と南東向きの2面採光の陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約32.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約32.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約32.1帖】間接照明が灯る折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：IHコンロ】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
【キッチン：パントリー】キッチン横には、パントリーが備えてあり、可動式の棚が設置されていて見渡しやすく、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様な上、たっぷり収納できて使い勝手の良い収納です。
【洋室1：約7.2帖】南東向きの採光があり、心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯、枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚・カゴなどが設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。時計やジュエリーなどを収納できるガラスの引き出しまで付いていて収納が充実しています。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約5.9帖】間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室3：約5.7帖】南東向きの採光が注ぎ、どのお部屋にも行き来しやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースやお子様のお部屋にもおすすめです。
【DEN：約2.3帖】DENにも枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚などが設置され機能的です。ウォークインクローゼットとしても利用でき、来客時には、クロークとしても利用できて便利です。
【住戸からの眺望】開放感があり、空のブルーとグリーンのコントラストが美しい眺望です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、間接照明が効いた落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】共用部の清掃も行き届き、管理体制の良さも窺えます。
【外観】モザイクタイル張りのモダンで洗練された外観は、元麻布の街にふさわしい気品を漂わせます。細部にこだわったデザインが上質な暮らしを演出します。1983年10月築、安藤建設/日新建設施工、藤倉レック/タク・エンタープライズ旧分譲の地上8階建、総戸数71戸のヴィンテージマンションです。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩4分で、六本木や白金高輪方面へのアクセスが良好です。さらに日比谷線「六本木」駅も利用可能で、都内主要エリアへの移動がスムーズ。首都高速の出入口も近く、車での移動にも便利なロケーションです。「麻布十番商店街」まで至近で、「六本木ヒルズ」も近く、日常品～高級品までお買い物やグルメを気軽に楽しめます。近隣には「有栖川宮記念公園」が広がり、豊かな緑に癒される環境。大使館やインターナショナルスクールも点在し、国際的で洗練された雰囲気を感じられる街並みです。
【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。大使館や邸宅が並ぶ元麻布エリア。都市の利便性と静寂が調和する環境は、都心でありながらゆとりある暮らしを可能にします。
【エントランス】オートロックや防犯カメラを備え、安心のセキュリティ体制です。
【ロビー】石造りの高級感溢れるクラシカルで瀟洒なエントランスです。こちらもスロープが備わっています。
【駐車場】ターンテーブルで向きを変えて入出庫する、セキュリティー面にも配慮された屋内の機械式駐車場です。天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
【東京タワー：徒歩23分】東京タワーを眺めながら、ウォーキングやジョギングなども愉しめます。芝公園も隣接し、都心で季節折々の自然を感じられます。
【麻布台ヒルズ：徒歩18分】2023年11月に開業した、日本一の高層ビルで話題の最新スポット「麻布台ヒルズ」へも徒歩圏です。選び抜かれた約150店舗の多彩なショップやレストランが揃っています。
【六本木ヒルズ：徒歩10分】お食事やショッピングが愉しめます。隣接している森美術館でアート鑑賞、庭園でお散歩などもできます。
【六本木ミュージアム：徒歩10分】お散歩がでら、近所でアートが気軽に愉しめます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
②東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩15分
③都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ビオセボン麻布十番店 徒歩2分
ピカール麻布十番店 徒歩2分
スーパーナニワヤ 徒歩2分
六本木ヒルズ 徒歩10分
麻布台ヒルズ 徒歩18分
ファミリーマート麻布十番店 徒歩3分
トモズ麻布十番店 徒歩2分
②医療施設
馬場クリニック 徒歩3分
③教育施設
港区立元麻布保育園 徒歩9分
麻布山幼稚園 徒歩4分
港区立南山小学校 徒歩9分
港区立六本木中学校 徒歩12分
④その他
綱代公園 徒歩2分
有栖川宮記念公園 徒歩12分
麻布十番郵便局 徒歩3分
三井住友銀行 麻布十番支店 徒歩3分
⑤娯楽施設・観光名所
東京タワー 徒歩23分
六本木ミュージアム 徒歩10分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
トランクルーム：※空無
駐車場：月額40,000円 ※空有
駐輪場：月額1,000円 ※空無
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
29,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区元麻布 1-2-23
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩15分
価格
29,800万円
築年数
1983年10月
管理費
45,000円／月
修繕積立金
13,460円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／地上8階
専有面積
124.63m²
バルコニー面積
8.73m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
71戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用、商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
日本ハウズイング(株)
その他使用料
-
駐車場
空有 40,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空無 1,000円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
安藤建設(株)・日新建設(株)
分譲会社
(株)藤倉レック、(株)タク・エンタープライズ
備考
- 情報更新日 2025/09/19
- 更新予定日 2025/10/03
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区元麻布1-2-23
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