Top 間取り リビング・ダイニング 外観・エントランス ロケーション 概要・管理・設備 ローンシミュレーター 物件概要

六本木ヒルズレジデンスD棟 4階

2LDK／87.85m²／60,800万円

　【LD：約17.7帖】ホワイトを基調とした内装に、間接照明が灯る楕円デザインの折り上げ天井がアクセントとなり、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 21
　【間取り：2LDK】専有面積87.85㎡、床暖房と収納付きの約17.7帖のリビングダイニングに約4.0帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.3帖、クローゼットと収納付きの約7.7帖の洋室があります。2面バルコニーがあり、陽当たり良好な住戸です。 2 / 21
　【LD：約17.7帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 21
　【LD：約17.7帖】ダウンライトは開放感があり、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレール、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 4 / 21
　【LD：約17.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 5 / 21
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。 6 / 21
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥には食器棚も備えています。 7 / 21
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。 8 / 21
　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れています。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 9 / 21
　【キッチン：オーブン】ビルトインのオーブンレンジを備えており、作業スペースも塞がずすっきりしていて、レンジ・オーブン・グリル機能があり、お料理レパートリーの幅が広がります。 10 / 21
　【洋室：約8.3帖】南向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 11 / 21
　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 12 / 21
　【住戸からの眺望】眼前は高校の為、開放感があり、広い空も仰げる爽快な眺望です。 13 / 21
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 14 / 21
　【浴室】間接照明の柔らかな雰囲気を醸し出し、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 15 / 21
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる収納棚も設置されています。カウンターと便利な専用手洗いスペースも設けられています。 16 / 21
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。 17 / 21
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 18 / 21
　【外観】重厚感あるガラスと石造りのファサードが美しく、六本木ヒルズの一角にふさわしい洗練された外観です。2003年4月築、清水建設/西武建設共同企業体施工、森ビル旧分譲の地下2階地上18階建、総戸数227戸のハイグレードレジデンスです。「六本木ヒルズレジデンス」は、4棟からなる六本木ヒルズの居住棟です。「六本木ヒルズ」敷地内の落ち着いた住居エリアに位置し、都心にありながら静穏さと上質さを兼ね備えた立地です。「六本木ヒルズ」には200店舗以上が入る商業施設、森美術館、TOHOシネマズ 六本木ヒルズ、グランド ハイアット 東京など、多彩な都市機能が揃うコンパクトシティ。また都心に居ながら、「毛利庭園」や「けやき坂」の並木道など、季節折々の自然も感じられる住環境です。東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩圏で、都営大江戸線も利用可能です。主要ビジネスエリアや羽田空港へのアクセスも良く、多方面へ軽快に移動できる交通利便性が整っています。 19 / 21
　【エントランス】ホテルライクな質感のエントランスは、高級レジデンスらしい風格を備えています。オートロックなどセキュリティは多重構造で、コンシェルジュによるフロントサービスや宅配ボックスなども完備されています。スパやラウンジなど多彩な共用施設と、ホテルライクなサービスが上質な暮らしを演出します。 20 / 21
　【駐車場】平置き駐車場で入出庫しやすく、屋内で雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。 21 / 21

設備概要

「六本木」駅徒歩6分。緑・文化・都市の贅を手にする、静穏と華やぎのヒルズライフ。充実の共用施設で上質が日常になるプレミアムレジデンス。2面バルコニーで陽当たり良好な2LDK

　【LD：約17.7帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LD：約17.7帖】ダウンライトは開放感があり、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレール、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
　【LD：約17.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥には食器棚も備えています。
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れています。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【キッチン：オーブン】ビルトインのオーブンレンジを備えており、作業スペースも塞がずすっきりしていて、レンジ・オーブン・グリル機能があり、お料理レパートリーの幅が広がります。
　【洋室：約8.3帖】南向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【住戸からの眺望】眼前は高校の為、開放感があり、広い空も仰げる爽快な眺望です。
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】間接照明の柔らかな雰囲気を醸し出し、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる収納棚も設置されています。カウンターと便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
　【エントランス】ホテルライクな質感のエントランスは、高級レジデンスらしい風格を備えています。オートロックなどセキュリティは多重構造で、コンシェルジュによるフロントサービスや宅配ボックスなども完備されています。スパやラウンジなど多彩な共用施設と、ホテルライクなサービスが上質な暮らしを演出します。
　【駐車場】平置き駐車場で入出庫しやすく、屋内で雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩6分
②東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩6分
③東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩17分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
信濃屋 六本木ヒルズ店　徒歩2分
六本木ヒルズ　徒歩2分
東京ミッドタウン　徒歩12分
麻布台ヒルズ　徒歩19分
ナチュラルローソン 六本木ヒルズ店　徒歩8分
トモズ 六本木ヒルズ店　徒歩7分
ドン・キホーテ六本木店　徒歩8分

②医療施設
ウスイ内科クリニック　徒歩5分

③教育施設
アイグラン保育園元麻布　徒歩8分
港区立南山幼稚園　徒歩4分
港区立南山小学校　徒歩4分
港区立六本木中学校　徒歩3分

④その他
さくら坂公園　徒歩3分
六本木ヒルズ郵便局　徒歩9分
三井住友銀行 六本木ヒルズ出張所　徒歩7分

⑤娯楽施設・観光名所
六本木ミュージアム　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　森ビル(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額6,000円～15,000円　※要確認
駐車場：月額50,000円～55,000円　※要確認
駐輪場：月額550円　※要確認

・スパ＆フィットネス・スカイラウンジ・健康相談室
・ルーフトップガーデン

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

60,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：66,802円 / 修繕積立金：51,955円 含む )

万円
万円
年
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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区六本木 6-12-4
交通
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩17分
価格
60,800万円
築年数
2003年04月
管理費
66,802円／月
修繕積立金
51,955円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
4階／地上18階・地下2階
専有面積
87.85m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
227戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
森ビル(株)
その他使用料
-
駐車場
有　50,000～55,000円／月
バイク置場
有　15,000円／月
駐輪場
有　550円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水・西武建設共同企業体
分譲会社
六本木六丁目地区市街地再開発組合、森ビル(株)
備考
  • 情報更新日 2025/12/12
  • 更新予定日 2025/12/26

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区六本木6-12-4

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六本木ヒルズレジデンスD棟4階

2LDK ／ 87.85m² ／ 60,800万円

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