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ロイヤルシーズン南麻布 1階

2LDK／80.55m²／23,999万円

　【LDK：約18.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、無垢材のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 21
　【間取り：2LDK】専有面積80.55㎡、バルコニー面積11.35㎡。床暖房付きの約18.1帖のリビングダイニングキッチンに、床暖房とウォークインクローゼット付きの約10.0帖、クローゼット付きの約5.1帖の洋室があります。南向き住戸です。 2 / 21
　【LDK：約18.1帖】南向きの2つの窓からの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 21
　【LDK：約18.1帖】間接照明の効いた雰囲気のある折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールで空間がすっきりしていて、インテリアを引き立てます。リビングにはクローゼットも備え、来客時には、クロークとしても利用できて便利です。 4 / 21
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 21
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。ビルトイン浄水器も内蔵されていてシンク周りもすっきりしています。 6 / 21
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。 7 / 21
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。 8 / 21
　【洋室1：約10.0帖】玄関に隣接し、プライベート性の高い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。 9 / 21
　【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 21
　【洋室2：約5.1帖】リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。上部欄間を備え、リビングの灯りも注ぎます。クローゼットも備えています。 11 / 21
　【バルコニー】上部縦格子により、多くの採光を取り込み、風通しも良いバルコニーです。ほっと一息、リラックス＆リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。 12 / 21
　【洗面室】モザイクタイル貼りの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 13 / 21
　【浴室】大理石調パネルのシックな内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 14 / 21
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 15 / 21
　【玄関】玄関は天然石タイルが敷かれ、高級感漂う落ち着きのある雰囲気です。シューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。 16 / 21
　【外観】明治通りから新坂を右に入った閑静な住宅街に佇む、ライトベージュを基調としたクリアパネルのバルコニーが輝く、爽やかな外観です。2020年12月築、末長組施工、末長企画/末長組旧分譲の地下1階地上7階建、総戸数19戸の中層レジデンスです。大使館が点在する国際色豊かで治安の良いエリアです。また「有栖川宮記念公園」も近く緑も豊かな住環境です。コンビニやスーパー、商店街も近く、日常のお買い物も便利です。 17 / 21
　【エントランス】パブリックとプライベートな空間の境には、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。 18 / 21
　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 19 / 21
　【ロビー】間接照明がグレイッシュな空間をおしゃれに演出しています。 20 / 21
　【ラウンジ】ブラックソファが配されたシックでスタイリッシュなラウンジです。 21 / 21

設備概要

「白金高輪」駅徒歩11分。「南麻布アドレス」の大使館が点在する、閑静で緑豊かな住環境。南向き角住戸

　【LDK：約18.1帖】南向きの2つの窓からの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約18.1帖】間接照明の効いた雰囲気のある折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールで空間がすっきりしていて、インテリアを引き立てます。リビングにはクローゼットも備え、来客時には、クロークとしても利用できて便利です。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。ビルトイン浄水器も内蔵されていてシンク周りもすっきりしています。
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
　【洋室1：約10.0帖】玄関に隣接し、プライベート性の高い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
　【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約5.1帖】リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。上部欄間を備え、リビングの灯りも注ぎます。クローゼットも備えています。
　【バルコニー】上部縦格子により、多くの採光を取り込み、風通しも良いバルコニーです。ほっと一息、リラックス＆リフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
　【洗面室】モザイクタイル貼りの洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】大理石調パネルのシックな内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は天然石タイルが敷かれ、高級感漂う落ち着きのある雰囲気です。シューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
　【エントランス】パブリックとプライベートな空間の境には、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
　【ロビー】間接照明がグレイッシュな空間をおしゃれに演出しています。
　【ラウンジ】ブラックソファが配されたシックでスタイリッシュなラウンジです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩11分
②東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩13分
③東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩18分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
肉のハナマサ PLUS 南麻布店　徒歩4分
広尾プラザ　徒歩15分
ファミリーマート南麻布三丁目店　徒歩3分
ドラッグストアコスモス広尾駅前　徒歩15分

②医療施設
古川橋病院　徒歩8分

③教育施設
本村保育園　徒7分
港区立本村幼稚園　徒歩7分
港区立本村小学校　徒歩6分
港区立高陵中学校　徒歩22分

④その他
有栖川宮記念公園　徒歩7分
本村公園　徒歩5分
港白金三郵便局　徒歩6分
みずほ銀行 麻布支店　徒歩13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：犬猫50㎝以内、2匹以内飼育可能
機械式駐車場：月額37,000円～43,000円　※空無
駐輪場：月額500円　※空有

・ラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

23,999

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：26,340円 / 修繕積立金：9,670円 含む )

万円
万円
年
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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区南麻布 3-11-41
交通
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩18分
価格
23,999万円
築年数
2020年12月
管理費
26,340円／月
修繕積立金
9,670円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
1階／7階建
専有面積
80.55m²
バルコニー面積
11.35m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用、第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
インターネットサービス利用料　2,178円／月
駐車場
空無　37,000～43,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空有　500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)末長組
分譲会社
(株)末長企画・(株)末長組
備考
  • 情報更新日 2025/05/14
  • 更新予定日 2025/05/28

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都港区南麻布3-11-41

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ロイヤルシーズン南麻布1階

2LDK ／ 80.55m² ／ 23,999万円

TEL 0120-991-657

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