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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 7階

3LDK／91.39m²／46,990万円

　【LDK：18.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 22

　【間取り：3LDK】専有面積91.39㎡、10.20㎡。約18.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖とクローゼット付きの約5.6帖と約5.0帖の洋室があります。東向きのワイドスパン住戸です。 2 / 22

　【LDK：18.7帖】東向きの採光があり、朝陽の爽やかな自然光が注ぎ、暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 22

　【LDK：18.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 4 / 22

　【LDK：18.7帖】折り上げ天井は開放感があり、ビルトインエアコンやその周りのダウンライトで空間がすっきりしていて、インテリアを引き立てます。 5 / 22

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 6 / 22

　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。収納も引き戸と開き戸があり、用途を使い分けできます。 7 / 22

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 8 / 22

　【洋室：8.1帖】朝の陽光が爽やかに注ぐ、バルコニーに隣接したカーペット仕様の洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 9 / 22

　【洋室：8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 22

　【洋室：5.6帖】東向きの採光のあるフローリングの洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。 11 / 22

　【洋室：5.0帖】東向きの採光のあるフローリングの洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。クローゼットを備えています。 12 / 22

　【住戸からの眺望】周辺は高層の建物は少なく抜けもあり、広い空も仰げる開放感のある眺望です。 13 / 22

　【住戸からの眺望】眺望の奥には、東京タワーや六本木ヒルズ、麻布台ヒルズが望めます。 14 / 22

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 15 / 22

　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。 16 / 22

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーと収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 17 / 22

　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。 18 / 22

　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立ても付いていて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 19 / 22

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 20 / 22

　【外観】閑静な住宅街に佇む、タイル張りのベージュとブラックのコントラストが瀟洒な外観です。2017年8月築、鹿島建設施工、三菱地所レジデンス旧分譲の高級マンション「ザ・パークハウス」シリーズの地下1階7階建、総戸数86戸のレジデンスです。首都高「高樹町出入口」が近く、車での移動もスムーズです。 21 / 22

　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性が高く重厚感のあるエントランスです。オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理＋夜間警備員、トリプルセキュリティシステムを採用していて、セキュリティー面も万全な対策がなされています。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。コンシェルジュカウンターでは、荷物対応や案内など手厚いサポート体制です。 22 / 22

設備概要

「広尾」駅徒歩11分。青山の高台に佇む、静謐と気品を纏う邸宅。コンシェルジュサービスあり。東京タワーを望む最上階角住戸

　【LDK：18.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積91.39㎡、10.20㎡。約18.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖とクローゼット付きの約5.6帖と約5.0帖の洋室があります。東向きのワイドスパン住戸です。

　【LDK：18.7帖】東向きの採光があり、朝陽の爽やかな自然光が注ぎ、暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：18.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【LDK：18.7帖】折り上げ天井は開放感があり、ビルトインエアコンやその周りのダウンライトで空間がすっきりしていて、インテリアを引き立てます。

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。

　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。収納も引き戸と開き戸があり、用途を使い分けできます。

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　【洋室：8.1帖】朝の陽光が爽やかに注ぐ、バルコニーに隣接したカーペット仕様の洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室：8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。

　【洋室：5.6帖】東向きの採光のあるフローリングの洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。

　【洋室：5.0帖】東向きの採光のあるフローリングの洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。クローゼットを備えています。

　【住戸からの眺望】周辺は高層の建物は少なく抜けもあり、広い空も仰げる開放感のある眺望です。

　【住戸からの眺望】眺望の奥には、東京タワーや六本木ヒルズ、麻布台ヒルズが望めます。

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーと収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。

　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立ても付いていて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。

　【外観】閑静な住宅街に佇む、タイル張りのベージュとブラックのコントラストが瀟洒な外観です。2017年8月築、鹿島建設施工、三菱地所レジデンス旧分譲の高級マンション「ザ・パークハウス」シリーズの地下1階7階建、総戸数86戸のレジデンスです。首都高「高樹町出入口」が近く、車での移動もスムーズです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩11分
②東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅　徒歩14分
③JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線・東急田園都市線・東横線・京王井の頭線「渋谷」駅　徒歩22分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツプチ南青山七丁目店　徒歩4分
六本木ヒルズ　徒歩16分
東京ミッドタウン　徒歩25分
渋谷ヒカリエ　徒歩22分
ファミリーマート南青山七丁目店　徒歩1分
薬マツモトキヨシ青山店　徒歩15分

②医療施設
日本赤十字社医療センター　徒歩5分

③教育施設
渋谷東ちとせ保育園　徒歩10分
若葉会幼稚園　徒歩8分
港区立青南小学校　徒歩13分
港区立青山中学校　徒歩34分

④その他
有栖川宮記念公園　徒歩15分
広尾北公園　徒歩4分
渋谷広尾四郵便局　徒歩2分
三井住友銀行青山支店　徒歩13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体長70㎝以内、体重10㎏以内、犬猫合わせて1住戸2匹まで
トランクルーム：月額1,160円～4,260円　※要確認
駐車場：月額38,000円～53,000円　※要確認
駐輪場：月額200円～400円　※要確認

・ラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 46,990 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：41,500円 / 修繕積立金：19,200円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都港区南青山 7-12-16

交通

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門・銀座線・千代田線「表参道」駅徒歩14分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線・東急田園都市線・東横線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩22分

価格

46,990万円

築年数

2017年08月

管理費

41,500円／月

修繕積立金

19,200円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

7階／7階建

専有面積

91.39m²

バルコニー面積

10.20m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

86戸

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

管理形態

全部委託

管理人

常駐

管理会社

三菱地所コミュニティ(株)

その他使用料

インターネット利用料　1,705円／月
共視聴設備利用料　330円／月
トランクルーム使用料　1,160～4,260円／月

駐車場

有　38,000～53,000円／月

バイク置場

有　3,000円／月

駐輪場

有　200～400円／月

現状

空家

引渡

即

取引態様

仲介

施工会社

鹿島建設(株)

分譲会社

三菱地所レジデンス(株)

備考

情報更新日 2025/07/04
更新予定日 2025/07/18

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区南青山7-12-16

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【内覧予約】
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町7階

3LDK ／ 91.39m² ／ 46,990万円

TEL 0120-991-657

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