成約済 坂の上テラス 7階
3LDK／84.31m²
【LDK：約20.6帖】天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
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【間取り：2LDK】専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々LDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットと納戸を備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。
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【間取り：3LDK】無料で2LDKと3LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
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【LDK：約20.6帖】靖国神社の緑が覗く大きな窓が2面あり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約20.6帖】ダウンライトですっきりしていて、天然無垢材仕上げの折り上げ天井や壁一面のダークカラーのウォールがアクセントとなり、スタイリッシュにインテリアを引き立てます。
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【LDK：約20.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機、幅60cmのワイドタイプを採用しています。上カゴの自由度が高く食器セットがラクにできます。4つのモードを自動ローテーションする上カゴ専用のセンターノズルを搭載していて、たくさんセットしてもくまなく洗浄します。AIエコナビも搭載されていて、食器や汚れの量を検知して、エコで最適な洗い方を実現します。また操作部が本体上部にまとめられているので、ラクな姿勢で操作できます。
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【洋室1：約10.5帖】バルコニーに面した南東向きの大きな窓が2面あり、陽当たりや風通しが良く開放感のある洋室です。ウォークインクローゼットとシェルフを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約10.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約5.5帖】北西向きの窓のある洋室は、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、間口の広く使いやすいクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【住戸からの眺望】眼下は靖国通りで靖国神社のグリーンが一面に広がり、奥には都心らしい高層ビル群も望め、広い空も仰げる開放感のある眺望です。春には一面の桜を堪能できます。
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【洗面室】一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納、シンク下にも収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【洗濯置場】洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には可動式の収納棚も備えてあり、洗剤やシャンプーストックなども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗面室もすっきりご利用頂けます。窓もあり、換気ができます。
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【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく開放感があり、こもりがちな湿気も換気できます。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は天然木の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。
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【玄関】玄関は広めにとられており、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイル敷で上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットと納戸を備えています。
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【SIC】玄関横にあるシューズインクローゼット内部は、天然木の可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて調節でき、高さのあるブーツやヒールなどもすっぽり収納できます。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
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【納戸】納戸には、天然木の可動棚が設置されていて、たっぷり収納できます。防災グッズやアウトドアグッズ、ゴルフバッグやベビーカーなども収納できます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
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【外観】靖国通り沿いの靖国神社向かいに立地する、コンクリート打ちっぱなしとブラックタイルにグリーンがアクセントとなったシックな外観です。2010年にグッドデザイン賞を受賞しています。2009年10月築、丸二施工、九段南コーポラティブハウス建設組合旧分譲の地上10階建、総戸数21戸のレジデンスです。隣接するビルにはコンビニが入っており、ちょっとしたお買い物も便利です。
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【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「九段下」駅徒歩7分
- Point.4 「九段下」アドレス
- Point.5 LDK：約20帖超
- Point.6 パントリーあり
- Point.7 2面バルコニー
- Point.8 靖国神社ビュー
- Point.9 春は桜をも見渡せる情景
- Point.10 ツインボウル洗面
- Point.11 1620サイズの浴室
- Point.12 角部屋
- Point.13 2010年グッドデザイン賞受賞
- Point.14 2022年12月大規模修繕工事済
- Point.15 新耐震マンション
- Point.16 事務所利用可能
- Point.17 内廊下設計
「九段下」駅徒歩7分。靖国神社の袂に佇む、シックモダンな外観。春は眼下一面の桜を望める邸宅。20帖超のLDK、陽当たり・眺望良好な住戸
【LDK：約20.6帖】天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
【間取り：2LDK】専有面積84.31㎡、バルコニー面積18.94㎡の2LDKの間取りです。約20.6帖の広々LDKに、約10.5帖と約5.5帖の洋室があり、ウォークインクローゼットまたはクローゼットを備え、玄関にはシューズインクローゼットと納戸を備えており、収納も充実しています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。陽当たり・眺望良好な3方角住戸です。
【間取り：3LDK】無料で2LDKと3LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
【LDK：約20.6帖】靖国神社の緑が覗く大きな窓が2面あり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約20.6帖】ダウンライトですっきりしていて、天然無垢材仕上げの折り上げ天井や壁一面のダークカラーのウォールがアクセントとなり、スタイリッシュにインテリアを引き立てます。
【LDK：約20.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機、幅60cmのワイドタイプを採用しています。上カゴの自由度が高く食器セットがラクにできます。4つのモードを自動ローテーションする上カゴ専用のセンターノズルを搭載していて、たくさんセットしてもくまなく洗浄します。AIエコナビも搭載されていて、食器や汚れの量を検知して、エコで最適な洗い方を実現します。また操作部が本体上部にまとめられているので、ラクな姿勢で操作できます。
【洋室1：約10.5帖】バルコニーに面した南東向きの大きな窓が2面あり、陽当たりや風通しが良く開放感のある洋室です。ウォークインクローゼットとシェルフを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約10.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約5.5帖】北西向きの窓のある洋室は、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、間口の広く使いやすいクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【住戸からの眺望】眼下は靖国通りで靖国神社のグリーンが一面に広がり、奥には都心らしい高層ビル群も望め、広い空も仰げる開放感のある眺望です。春には一面の桜を堪能できます。
【洗面室】一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納、シンク下にも収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【洗濯置場】洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には可動式の収納棚も備えてあり、洗剤やシャンプーストックなども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗面室もすっきりご利用頂けます。窓もあり、換気ができます。
【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく開放感があり、こもりがちな湿気も換気できます。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は天然木の温もりを感じる落ち着いた上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。
【玄関】玄関は広めにとられており、天井やフローリングも天然無垢材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイル敷で上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットと納戸を備えています。
【SIC】玄関横にあるシューズインクローゼット内部は、天然木の可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて調節でき、高さのあるブーツやヒールなどもすっぽり収納できます。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
【納戸】納戸には、天然木の可動棚が設置されていて、たっぷり収納できます。防災グッズやアウトドアグッズ、ゴルフバッグやベビーカーなども収納できます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
【外観】靖国通り沿いの靖国神社向かいに立地する、コンクリート打ちっぱなしとブラックタイルにグリーンがアクセントとなったシックな外観です。2010年にグッドデザイン賞を受賞しています。2009年10月築、丸二施工、九段南コーポラティブハウス建設組合旧分譲の地上10階建、総戸数21戸のレジデンスです。隣接するビルにはコンビニが入っており、ちょっとしたお買い物も便利です。
【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩7分
②JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
③東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと九段南3丁目店 徒歩6分
ファミリーマート九段南二丁目店 徒歩1分
くすりの福太郎九段北店 徒歩6分
②医療施設
九段阪病院 徒歩12分
③教育施設
千代田区立ふじみこども園 徒歩8分
白百合学園幼稚園 徒歩4分
千代田区立九段小学校 徒歩9分
千代田区立麹町中学校 徒歩25分
④その他
北の丸公園 徒歩4分
千鳥ヶ淵公園 徒歩12分
四番町児童館 徒歩15分
九段郵便局 徒歩14分
三井住友銀行 九段南出張所 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)ライフポート西洋
管理形態 全部委託
管理員 非常勤
［修繕履歴］
2022年 12月 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：盲導犬を除く、体長50㎝以内の犬、猫）
駐輪場：年額1,200円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都千代田区九段南 2-4-15
交通
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩12分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩12分
価格
成約済
築年数
2009年10月
間取り
3LDK
所在階/階数
7階／地上10階
構造
SRC
総戸数
21戸
- 情報更新日 2025/10/14
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都千代田区九段南2-4-15
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