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プレミスト九段 5階

3LDK／90.14m²／36,990万円

　【LDK：18.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。南東向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングはもちろんのこと全居室に床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 11
　【間取り：3LDK】専有面積90.14㎡、バルコニー面積4.81㎡。約18.6帖のリビングダイニングキッチンに、約8.0帖・約6.0帖×2部屋あり、それぞれにクローゼット、バルコニーにトランクルームを備え、収納も充実しています。玄関にもシューズインクローゼットを備えています。ツインボウル洗面や専用手洗いスペース付きのトイレなど水回りにもゆとりがあります。全居室に床暖房が敷設されています。18.6帖のリビングダイニングを約6.0帖の洋室を繋げ、約24.6帖のリビングダイニングキッチンにし、2LDKに変更することも可能です。陽当たり良好な3方角住戸です。 2 / 11
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトインオーブンやビルトイン食器洗浄乾燥機を備えています。人気のスワンネックの浄水器内蔵型水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。 3 / 11
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも緑と広い空が融合した爽快な眺望です。眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎます。 4 / 11
　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 5 / 11
　【浴室】ホワイトとストーンタイル張りの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 6 / 11
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内はシックな落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。一面の大きなミラーとカウンターが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。 7 / 11
　【玄関】玄関は、大理石調タイル敷の高級感漂う落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。 8 / 11
　【外観】ガラスとアースカラータイルを組み合わせた端正なデザインが特徴で、邸宅としての品格と都市的なスタイルを兼ね備えています。2017年2月築、青木あすなろ建設施工、大和ハウス旧分譲の地下1階付17階建、総戸数47戸のアーバンレジデンスです。JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線・半蔵門線が利用でき、新宿・東京・大手町など主要ビジネスエリアへ快適に移動できます。バス路線も充実し、幅広いアクセスが可能です。緑豊かな「靖国神社」や「外濠公園」に近く、歴史と自然が調和した穏やかな日常を享受できる住環境です。買い物施設や飲食店も充実し、生活利便性と文化的魅力を兼ね備えています。教育施設も多く、子育てにも適したエリアです。 9 / 11
　【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。重厚感のあるエントランスはホテルのような落ち着いた雰囲気で、オートロックや防犯カメラを完備し安心のセキュリティを実現しています。宅配ボックスも設置され、日常の利便性が高い仕様です。 10 / 11
　【エントランス】折り上げ天井などからの温かみのある照明とモダンで落ち着いたインテリアが調和した、ホテルライクで上質な空間が広がっています。ラウンジやミーティングスペースを備え、暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも充実しています。 11 / 11

設備概要

「市ヶ谷」駅徒歩3分。都心の利便と緑、文化が息づく九段に佇む、洗練の都市邸宅。全居室に床暖房敷設あり、陽当たり良好な南東・南西角住戸

　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトインオーブンやビルトイン食器洗浄乾燥機を備えています。人気のスワンネックの浄水器内蔵型水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも緑と広い空が融合した爽快な眺望です。眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎます。
　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】ホワイトとストーンタイル張りの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内はシックな落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。一面の大きなミラーとカウンターが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は、大理石調タイル敷の高級感漂う落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
　【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。重厚感のあるエントランスはホテルのような落ち着いた雰囲気で、オートロックや防犯カメラを完備し安心のセキュリティを実現しています。宅配ボックスも設置され、日常の利便性が高い仕様です。
　【エントランス】折り上げ天井などからの温かみのある照明とモダンで落ち着いたインテリアが調和した、ホテルライクで上質な空間が広がっています。ラウンジやミーティングスペースを備え、暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも充実しています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩3分
②東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩8分
③東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩11分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店　徒歩3分
成城石井 市ヶ谷店　徒歩4分
ミニストップ九段南4丁目店　徒歩3分
ココカラファイン市ヶ谷駅前店　徒歩4分

②医療施設
半蔵門病院　徒歩14分

③教育施設
四番町保育園　徒歩5分
千代田区立九段幼稚園　徒歩4分
千代田区立九段小学校　徒歩6分
千代田区立麹町中学校　徒歩18分

④その他
東郷元帥記念公園　徒歩3分
四番町児童館　徒歩5分
千代田四番町郵便局　徒歩5分
みずほ銀行 市ヶ谷支店　徒歩4分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　大和ライフネクスト(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体高40㎝程度、体重12㎏程度、1住戸2匹
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額45,000円・47,000円　※空無
駐輪場：月額300円・500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

36,990

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：39,400円 / 修繕積立金：20,300円 含む )

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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都千代田区九段南 4-8-8
交通
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩11分
価格
36,990万円
築年数
2017年02月
管理費
39,400円／月
修繕積立金
20,300円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／地上17階・地下1階
専有面積
90.14m²
バルコニー面積
4.81m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
大和ライフネクスト(株)
その他使用料
-
駐車場
空無　45,000～47,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空有　300～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
青木あすなろ建設(株)
分譲会社
大和ハウス工業(株)
備考
  • 情報更新日 2025/12/05
  • 更新予定日 2025/12/19

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都千代田区九段南4-8-8

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プレミスト九段5階

3LDK ／ 90.14m² ／ 36,990万円

TEL 0120-991-657

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