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ワールドシティタワーズキャピタルタワー 37階

2LDK／82.89m²／21,980万円

　【LDK：約19.2帖】ライトグレーを基調とした内装に、ストーン調のアクセントウォール、木目の美しいフローリングでシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 15
　【間取り：2LDK】専有面積82.89㎡、バルコニー面積5.00㎡。約19.2帖、ウォークインクローゼット付きの約7.2帖、クローゼット付きの約5.1帖の洋室があります。リビングの大きな窓や1620サイズのビューバスがあり、都心の夜景を存分に堪能できる住戸です。 2 / 15
　【LDK：約19.2帖】南向きの天井から床まである大きな窓があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 3 / 15
　【キッチン】シックなデザインの洗練されたキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 4 / 15
　【洋室：約7.2帖】南向きのバルコニーに面した大きな窓からの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 15
　【洋室：約7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 6 / 15
　【洋室：約5.1帖】リビングに隣接した洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。 7 / 15
　【住戸からの眺望】眼下には、東京海洋大学の敷地のグリーンが広がり、奥には天王洲や品川方面のビル群が一望できます。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの圧巻の眺望です。 8 / 15
　【住戸からの眺望】夜景は、一面に広がる街の明かりが、水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな眺望で、都心部の壮観な景色を手中の収めるとこができます。 9 / 15
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には洗濯機置き場があり、家事の動線がとりやすい間取りです。 10 / 15
　【浴室】光沢感のあるウッドとストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。ビューバスで、夜景を眺めながらの贅沢な入浴ができます。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 15
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 15
　【玄関】玄関は高級感があり、シックで落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。玄関ポーチには、プライベートトランクが備えてあり、ゴルフバッグやアウトドア用品など室内には持ち込みにくい荷物の収納にも重宝します。 13 / 15
　【外観】ウォーターフロントに聳えるダイナミックパノラマウインドウが特徴的なクールでシックなタワーレジデンスです。2006年10月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲の地上42階建、制振構造の総戸数2090戸のビッグコミュニティです。ビッグコミュニティならではの共用施設が充実しています。またスーパーマーケット・クリニック・保育園なども敷地内にあります。 14 / 15
　【エントランス】二層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。「品川」駅⇔居住者専用シャトルバスが行き来していて便利です。 15 / 15

設備概要

「天王洲アイル」駅徒歩4分。コンシェルジュサービスあり。都心の壮観な夜景を手中に。ビューバスのある南向き2LDK

　【LDK：約19.2帖】南向きの天井から床まである大きな窓があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。ダウンライトやビルトインエアコンは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】シックなデザインの洗練されたキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【洋室：約7.2帖】南向きのバルコニーに面した大きな窓からの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室：約5.1帖】リビングに隣接した洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
　【住戸からの眺望】眼下には、東京海洋大学の敷地のグリーンが広がり、奥には天王洲や品川方面のビル群が一望できます。広い空も仰げ、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの圧巻の眺望です。
　【住戸からの眺望】夜景は、一面に広がる街の明かりが、水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな眺望で、都心部の壮観な景色を手中の収めるとこができます。
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には洗濯機置き場があり、家事の動線がとりやすい間取りです。
　【浴室】光沢感のあるウッドとストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。ビューバスで、夜景を眺めながらの贅沢な入浴ができます。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は高級感があり、シックで落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。玄関ポーチには、プライベートトランクが備えてあり、ゴルフバッグやアウトドア用品など室内には持ち込みにくい荷物の収納にも重宝します。
　【エントランス】二層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。「品川」駅⇔居住者専用シャトルバスが行き来していて便利です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩4分
②JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩14分
③京急本線「北品川」駅　徒歩27分

［ライフインフォメーション］
マルエツ 港南ワールドシティ店　敷地内1階
ファミリーマート港南四丁目店　徒歩3分
セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店　徒歩10分

②医療施設
ワールドシティ益子クリニック　敷地内

③教育施設
ベネッセ港南保育園　敷地内
港区立港南小学校　徒歩5分
港区立港南中学校　徒歩4分

④公園
港南緑水公園　徒歩1分

⑤アミューズメントパーク
東京ジョイポリス　車で12分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
プライベートトランクルーム：※住戸付設
駐車場：月額23,000円　※空有
駐輪場：※要確認

・アクアサイトプール・トレーニングジム・フィットネススタジオ
・リラクゼーションルーム・キッズランド・ワールドシティホール
・ウェルネスバス・スカイラウンジ・スカイライブラリー
・ビュースタジオ・ゲストルーム・コモンホール
・シアターカラオケ・スタディルーム・スカイガーデン
・スカイダイニング

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

21,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：17,020円 / 修繕積立金：25,070円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区港南 4-6-8
交通
東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩14分
京急本線「北品川」駅 徒歩27分
価格
21,980万円
築年数
2006年10月
管理費
17,020円／月
修繕積立金
25,070円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
37階／42階建
専有面積
82.89m²
バルコニー面積
5.00m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
2090戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
-
駐車場
空有　23,000円／月
バイク置場
有　
駐輪場
有　
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)・(株)ピーエス三菱・西武建設(株)
分譲会社
住友不動産
備考
  • 情報更新日 2024/12/04
  • 更新予定日 2024/12/18

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都港区港南4-6-8

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TEL 0120-991-657

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