コスモポリス品川 28階
1LDK+S／90.54m²／22,000万円
【LDK：約21.6帖】ダイレクトパノラマウインドウで、明るく開放感が溢れ、景色とリビングとの繋がりを感じられる空間です。北向きのリビングダイニングは、28階に位置するので充分な採光は得られる上、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすいです。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と映えます。
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【間取り：1SLDK】専有面積90.54㎡、バルコニー面積20.40㎡。床暖房付きの約21.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.7帖の洋室、ウォークインクローゼット付きの約4.4帖のサービスルームがあります。リビングはワイドビュー、ビューバスもあり、眺望良好な角住戸です。
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【LDK：約21.6帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【LDK：約21.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい折り上げ天井やフローリング・建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約21.6帖】三角形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。一部オープンになっていて、リビングの様子も窺え、配膳もしやすくなっています。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【洋室：約8.7帖】壁一面の大きな窓があり、開放感があります。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約8.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【サービスルーム：約4.4帖】玄関に近く、プライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えていてたっぷり収納できます。
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【住戸からの眺望】タワーマンションなどが建ち並び、それぞれの敷地も広い為、抜け感もあり、ウォーターフロントの広い空が仰げる、ベイエリアならではの爽快な眺望です。
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【住戸からの眺望】開発が目まぐるしいベイエリアの光景が目の当たりにできます。常に変化、成長し続ける街です。
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【住戸からの眺望】奥にはレインボーブリッジが望めます。（晴天時）
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【住戸からの眺望】ビルやタワーマンションが並ぶ合間から、東京タワーも覗かせています。（晴天時）
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【住戸からの眺望】東京スカイツリーも綺麗に望めます。（晴天時）
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【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク下やシンク横には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】ストーンタイル調パネルのシックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたバスルームです。大きな窓が設置されており、都心の煌びやかな夜景を堪能しながら寛げるリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室】身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブには、ジェットバスが付いていて、心地よい刺激でマッサージされ、疲れた身体もほぐされます。浴室デザインに合わせた保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。
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【浴室：シャワー】オーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられており、高級感もありつつ落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。またホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
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【外観】ベイエリアの緑豊かな敷地に映える、爽やかなホワイトのボイド型の外観です。2005年2月築、錢高組施工、リクルートコスモス旧分譲、地下2階地上40階建、総戸数590戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。
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【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「品川」駅徒歩10分
- Point.4 LDK：約20帖超
- Point.5 角部屋
- Point.6 ダイレクトパノラマウインドウ
- Point.7 東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジが望める（天候による）
- Point.8 眺望良好
- Point.9 ツインボウル洗面
- Point.10 1620サイズの浴室
- Point.11 ホテルライクな内廊下
- Point.12 コンシェルジュサービスあり
- Point.13 充実した共用施設
- Point.14 24時間有人管理
- Point.15 各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可能）
- Point.16 ゲストルームあり
- Point.17 ダブルオートロック採用
- Point.18 ハイルーフ対応の駐車場
- Point.19 制震構造
- Point.20 2023年10月2日～2025年1月31日迄大規模修繕工事実施予定中
- Point.21 ペット2匹まで飼育可能
- Point.22 バス停至近
- Point.23 区立幼・小・中学校まで徒歩8分圏内
「品川」駅徒歩10分。ベイエリアのタワーレジデンス。東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジを望む角住戸。ビューバスのある眺望良好な1SLDK
【LDK：約21.6帖】ダイレクトパノラマウインドウで、明るく開放感が溢れ、景色とリビングとの繋がりを感じられる空間です。北向きのリビングダイニングは、28階に位置するので充分な採光は得られる上、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすいです。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と映えます。
【間取り：1SLDK】専有面積90.54㎡、バルコニー面積20.40㎡。床暖房付きの約21.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.7帖の洋室、ウォークインクローゼット付きの約4.4帖のサービスルームがあります。リビングはワイドビュー、ビューバスもあり、眺望良好な角住戸です。
【LDK：約21.6帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【LDK：約21.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい折り上げ天井やフローリング・建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【LDK：約21.6帖】三角形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。一部オープンになっていて、リビングの様子も窺え、配膳もしやすくなっています。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【洋室：約8.7帖】壁一面の大きな窓があり、開放感があります。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約8.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【サービスルーム：約4.4帖】玄関に近く、プライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えていてたっぷり収納できます。
【住戸からの眺望】タワーマンションなどが建ち並び、それぞれの敷地も広い為、抜け感もあり、ウォーターフロントの広い空が仰げる、ベイエリアならではの爽快な眺望です。
【住戸からの眺望】開発が目まぐるしいベイエリアの光景が目の当たりにできます。常に変化、成長し続ける街です。
【住戸からの眺望】奥にはレインボーブリッジが望めます。（晴天時）
【住戸からの眺望】ビルやタワーマンションが並ぶ合間から、東京タワーも覗かせています。（晴天時）
【住戸からの眺望】東京スカイツリーも綺麗に望めます。（晴天時）
【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク下やシンク横には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】ストーンタイル調パネルのシックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたバスルームです。大きな窓が設置されており、都心の煌びやかな夜景を堪能しながら寛げるリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室】身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブには、ジェットバスが付いていて、心地よい刺激でマッサージされ、疲れた身体もほぐされます。浴室デザインに合わせた保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。
【浴室：シャワー】オーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられており、高級感もありつつ落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。またホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
【外観】ベイエリアの緑豊かな敷地に映える、爽やかなホワイトのボイド型の外観です。2005年2月築、錢高組施工、リクルートコスモス旧分譲、地下2階地上40階建、総戸数590戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。
【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩10分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩22分
③都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ プチ港南シティタワー店 徒歩2分
アトレ品川 徒歩13分
ローソン港南三丁目店 徒歩2分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩8分
②医療施設
芝浦アイランド内科クリニック 徒歩14分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩5分
港区立港南幼稚園 徒歩7分
港区立港南小学校 徒歩8分
港区立港南中学校 徒歩4分
④その他
港区立芝浦中央公園 徒歩8分
港南和楽公園 徒歩6分
港港南郵便局 徒歩11分
三井住友銀行品川支店 徒歩16分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：1住戸2匹まで
トランクルーム：※要確認
駐車場：月額27,000円～50,000円 ※空有（ハイルーフ対応）
駐輪場：年額1,200円～1,800円 ※要確認
・40階スカイラウンジ・25階シガールーム・3階ライブラリー
・3階ゲストスイート・B1階フィットネスルーム・B1階キッズルーム
・B1階クラブハウス・B1階ビジネスラウンジ・B1階ベンダー＆ストイックルーム
・B3階洗車スペース
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
22,000
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区港南 3-6-21
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩10分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩22分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩22分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
価格
22,000万円
築年数
2005年02月
管理費
18,100円／月
修繕積立金
17,200円／月
間取り
1LDK+S
所在階/階数
28階／40階建
専有面積
90.54m²
バルコニー面積
20.40m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
590戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
ネットワーク使用料 770円／月
駐車場
空有 27,000～50,000円／月
バイク置場
有 2,000～3,000円／月
駐輪場
有 1,200～1,800円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)錢高組東京本社
分譲会社
(株)リクルートコスモス東京支社
備考
- 情報更新日 2025/03/26
- 更新予定日 2025/04/09
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南3-6-21
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
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