コスモポリス品川 24階
2LDK／82.07m²／19,800万円
【LDK：約22.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンで空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【間取り：2LDK】専有面積82.07㎡、バルコニー面積19.44㎡。約22.7帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.8帖の洋室、約3.5帖の洋室があります。ワイドサッシで開放感のある角住戸です。
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【LDK：約22.7帖】リビングを斜めの渡るワイドサッシで、明るく開放感や暖か味のある雰囲気で、ゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約22.7帖】床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。TVボードや飾り棚や収納など、リビングにあるとうれしい設備が揃っています。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【洋室1：約7.8帖】リビングに隣接し、西向きの穏やかな採光が注ぎ、アクセントクロスと間接照明が効いた落ち着く雰囲気の洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。出入口近くにマルチウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室1：約7.8帖（WIC）】マルチウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプやシェルフ、チェストが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約3.5帖】リビングに隣接した西向きの採光が注ぐ洋室です。こちらのお部屋もアクセントクロスと間接照明がお部屋の雰囲気を作り出しています。ワーキングスペース、納戸などライフスタイルに合わせてご利用頂けます。
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【住戸からの眺望】前面の建物までも距離があり、開放感もあります。奥には運河や橋、田町方面のビル群が望め、広い空も仰げる眺望です。
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【住戸からの眺望】ビルの間からは、東京タワーや麻布台ヒルズが顔を覗かせています。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【洗濯置場】独立した洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には吊戸棚も備えてあり、洗剤なども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
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【浴室】光沢感のある優しいウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、優しい色味の落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。反対側には、シューズインクローゼットも備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクなた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
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【外観】ベイエリアの緑豊かな敷地に映える爽やかなホワイトのボイド型の外観です。2005年2月築、錢高組施工、リクルートコスモス旧分譲、地下2階地上40階建、総戸数590戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。
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【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【品川駅：徒歩10分】「品川」駅は、JR山手線・京浜東北線、横須賀線、東海道線、成田エクスプレス、京急線が乗り入れ、複数路線が利用できます。「東京」駅へは約7分、「渋谷」駅へは約13分、「新宿」駅へは約20分とターミナル駅へのアクセスも抜群で、新幹線も利用でき、「羽田空港」や「成田空港」へ移動するのも1本で行けるので、旅行や出張にも便利な立地です。「品川」駅周辺は、オフィス街で飲食店が多く、駅直結にスーパーの「紀伊国屋」や東口の「アトレ」、西口の「wing」などの商業施設があり、飲食店やアパレル、雑貨、食料品、ドラッグストア、スーパーの「クイーンズ伊勢丹」等もあります。駅前にある「品川プリンスホテル」は宿泊、お食事だけでなく、ボーリング場やカラオケ、映画館、水族館などのアミューズメント施設も入っており、多目的に愉しめます。駅を少し離れると閑静な住宅街も広がり、緑も豊かで都会に居ながら、ゆったりとしたひとときも持てる街でもあります。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「品川」駅徒歩10分
- Point.4 LDK：約20帖超
- Point.5 ワイドサッシで開放感あり
- Point.6 ツーボウル洗面
- Point.7 東京タワー遠望可能
- Point.8 マルチWIC、SICあり
- Point.9 ホテルライクな内廊下設計
- Point.10 大規模修繕工事中（2025年1月完了予定）
- Point.11 充実した共用施設
- Point.12 コンシェルジュサービス付き
- Point.13 ダブルオートロック採用
- Point.14 ゲストルームあり
- Point.15 制震構造
- Point.16 各階ゴミ置き場あり
- Point.17 バス停が至近
- Point.18 区立幼・小・中学校まで徒歩8分圏内
「品川」駅徒歩10分。コンシェルジュサービスあり。ワイドサッシで開放感のある角部屋2LDK
【LDK：約22.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンで空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【間取り：2LDK】専有面積82.07㎡、バルコニー面積19.44㎡。約22.7帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.8帖の洋室、約3.5帖の洋室があります。ワイドサッシで開放感のある角住戸です。
【LDK：約22.7帖】リビングを斜めの渡るワイドサッシで、明るく開放感や暖か味のある雰囲気で、ゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約22.7帖】床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。TVボードや飾り棚や収納など、リビングにあるとうれしい設備が揃っています。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【洋室1：約7.8帖】リビングに隣接し、西向きの穏やかな採光が注ぎ、アクセントクロスと間接照明が効いた落ち着く雰囲気の洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。出入口近くにマルチウォークインクローゼットを備えています。
【洋室1：約7.8帖（WIC）】マルチウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプやシェルフ、チェストが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約3.5帖】リビングに隣接した西向きの採光が注ぐ洋室です。こちらのお部屋もアクセントクロスと間接照明がお部屋の雰囲気を作り出しています。ワーキングスペース、納戸などライフスタイルに合わせてご利用頂けます。
【住戸からの眺望】前面の建物までも距離があり、開放感もあります。奥には運河や橋、田町方面のビル群が望め、広い空も仰げる眺望です。
【住戸からの眺望】ビルの間からは、東京タワーや麻布台ヒルズが顔を覗かせています。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【洗濯置場】独立した洗濯機置き場には、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には吊戸棚も備えてあり、洗剤なども収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
【浴室】光沢感のある優しいウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、優しい色味の落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。反対側には、シューズインクローゼットも備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクなた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
【外観】ベイエリアの緑豊かな敷地に映える爽やかなホワイトのボイド型の外観です。2005年2月築、錢高組施工、リクルートコスモス旧分譲、地下2階地上40階建、総戸数590戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。
【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【品川駅：徒歩10分】「品川」駅は、JR山手線・京浜東北線、横須賀線、東海道線、成田エクスプレス、京急線が乗り入れ、複数路線が利用できます。「東京」駅へは約7分、「渋谷」駅へは約13分、「新宿」駅へは約20分とターミナル駅へのアクセスも抜群で、新幹線も利用でき、「羽田空港」や「成田空港」へ移動するのも1本で行けるので、旅行や出張にも便利な立地です。「品川」駅周辺は、オフィス街で飲食店が多く、駅直結にスーパーの「紀伊国屋」や東口の「アトレ」、西口の「wing」などの商業施設があり、飲食店やアパレル、雑貨、食料品、ドラッグストア、スーパーの「クイーンズ伊勢丹」等もあります。駅前にある「品川プリンスホテル」は宿泊、お食事だけでなく、ボーリング場やカラオケ、映画館、水族館などのアミューズメント施設も入っており、多目的に愉しめます。駅を少し離れると閑静な住宅街も広がり、緑も豊かで都会に居ながら、ゆったりとしたひとときも持てる街でもあります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩10分
②東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩18分
③都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ プチ港南シティタワー店 徒歩2分
アトレ品川 徒歩13分
ローソン港南三丁目店 徒歩2分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩8分
②医療施設
芝浦アイランド内科クリニック 徒歩14分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩5分
港区立港南幼稚園 徒歩7分
港区立港南小学校 徒歩8分
港区立港南中学校 徒歩4分
④その他
港区立芝浦中央公園 徒歩8分
港南和楽公園 徒歩6分
港港南郵便局 徒歩11分
三井住友銀行品川支店 徒歩16分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2025年 1月 大規模修繕工事中（完了予定）
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：犬猫等合計2匹まで
駐車場：月額27,000円～50,000円 ※空有（2024年8月現在、車種制限有）
駐輪場：年額1,200円～1,800円 ※要確認
・40階スカイラウンジ・25階シガールーム・3階ライブラリー
・3階ゲストスイート・B1階フィットネスルーム・B1階キッズルーム
・B1階クラブハウス・B1階ビジネスラウンジ・B1階ベンダー＆ストイックルーム
・B3階洗車スペース
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
19,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区港南 3-6-21
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩18分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩18分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩23分
価格
19,800万円
築年数
2005年02月
管理費
16,400円／月
修繕積立金
15,600円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
24階／40階建
専有面積
82.07m²
バルコニー面積
19.44m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
590戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
インターネット使用料 770円／月
駐車場
空有 27,000～50,000円／月
バイク置場
有 2,000～3,000円／月
駐輪場
有 1,200～1,800円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)錢高組
分譲会社
(株)リクルートコスモス
備考
- 情報更新日 2024/12/04
- 更新予定日 2024/12/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南3-6-21
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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