第二高輪ハウス 7階
4LDK／124.69m²／22,980万円
【LDK：約27.4帖】高輪皇族邸の豊富な緑を借景とし、明るく風通しが良く、間接照明の効いた折り上げ天井で、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【間取り：4LDK】専有面積124.69㎡、バルコニー面積4.38㎡。約27.4帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖と約5.1帖、クローゼット付きの約7.5帖と約5.7帖の洋室があります。ユーティリティもあり、廊下には収納を備え、専用トランクルームも付いており、収納が充実しています。3面採光のある陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約27.4帖】挽き板フローリングやオークの折り上げ天井、壁面には石タイルが施された日本の伝統と西洋モダンの融合された設計で、落ち着きと安らぎを感じる空間です。
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【LDK：約27.4帖】木製の縦格子が和モダンで穏やかな雰囲気をもたらします。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約27.4帖】折り上げ天井やダウンライトは、開放感や柔らかな雰囲気を作り、ビルトインエアコンなどで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。ピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずにアートなどを飾れます。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ドイツのプレミアム家電ブランド、Miele製のビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室1：約7.5帖】グレイッシュなデザインウォールと木製の腰壁がアクセントとなった、南東向きの採光が注ぐ過ごしやすい洋室です。壁一面のクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約5.7帖】南東向きの採光が注ぐ、明るい洋室です。壁一面のクローゼットを備え、衣類等がたっぷり収納できます。
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【洋室3：約6.7帖】同じく南東向きの採光が注ぐ、明るい洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室3：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室4：約5.1帖】コーナーサッシからも緑が覗き心地の良い洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。こちらにもウォークインクローゼットを備えています。
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【住戸からの眺望】高輪皇族邸の豊富な緑を借景とし、都心に居ながら清閑で空も広く仰げる爽快な眺望です。
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【洗面室】ホテルライクで洗練されたデザインの洗面台は、一面のワイドミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【ユーティリティー】ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。室内干しも可能で、収納もあり水回りの生活用品などをすっきり収納できます。バルコニーへ出入りでき、家事動線もスムーズです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】穏やかな街並みに調和した、落ち着きのある色調と端正なフォルムが印象的な外観。1972年7月築、鹿島建設施工、住友不動産施主の地上8階建、総戸数26戸のヴィンテージマンションです。数路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスはスムーズ。新幹線や空港への移動も容易で、出張や旅行も快適です。駅近でありながら住宅街の落ち着きを感じられ、穏やかに暮らせる住環境が整っています。徒歩圏にスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物に便利。品川駅周辺には大型商業施設や飲食店が集まり、生活利便性が高い環境です。教育機関も近く、子育て世帯にも安心。公園や緑も点在し、都会の中で潤いを感じられます。
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【エントランス】落ち着いた雰囲気漂う、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
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【エントランス】防犯カメラやオートロックにより、日常の暮らしを安全に守ります。並ぶ植栽の緑が美しい開放感のあるガラススクリーンのエントランスです。
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「白金高輪」駅徒歩7分。利便と落ち着きが調和する、高輪皇族邸の緑を借景とする邸宅。専有面積120㎡超。陽当たり・眺望良好な3方角部屋4LDK
【LDK：約27.4帖】高輪皇族邸の豊富な緑を借景とし、明るく風通しが良く、間接照明の効いた折り上げ天井で、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【間取り：4LDK】専有面積124.69㎡、バルコニー面積4.38㎡。約27.4帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖と約5.1帖、クローゼット付きの約7.5帖と約5.7帖の洋室があります。ユーティリティもあり、廊下には収納を備え、専用トランクルームも付いており、収納が充実しています。3面採光のある陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約27.4帖】挽き板フローリングやオークの折り上げ天井、壁面には石タイルが施された日本の伝統と西洋モダンの融合された設計で、落ち着きと安らぎを感じる空間です。
【LDK：約27.4帖】木製の縦格子が和モダンで穏やかな雰囲気をもたらします。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約27.4帖】折り上げ天井やダウンライトは、開放感や柔らかな雰囲気を作り、ビルトインエアコンなどで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。ピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずにアートなどを飾れます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ドイツのプレミアム家電ブランド、Miele製のビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室1：約7.5帖】グレイッシュなデザインウォールと木製の腰壁がアクセントとなった、南東向きの採光が注ぐ過ごしやすい洋室です。壁一面のクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約5.7帖】南東向きの採光が注ぐ、明るい洋室です。壁一面のクローゼットを備え、衣類等がたっぷり収納できます。
【洋室3：約6.7帖】同じく南東向きの採光が注ぐ、明るい洋室です。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室3：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室4：約5.1帖】コーナーサッシからも緑が覗き心地の良い洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具などを引き立てます。こちらにもウォークインクローゼットを備えています。
【住戸からの眺望】高輪皇族邸の豊富な緑を借景とし、都心に居ながら清閑で空も広く仰げる爽快な眺望です。
【洗面室】ホテルライクで洗練されたデザインの洗面台は、一面のワイドミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【ユーティリティー】ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。室内干しも可能で、収納もあり水回りの生活用品などをすっきり収納できます。バルコニーへ出入りでき、家事動線もスムーズです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】穏やかな街並みに調和した、落ち着きのある色調と端正なフォルムが印象的な外観。1972年7月築、鹿島建設施工、住友不動産施主の地上8階建、総戸数26戸のヴィンテージマンションです。数路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスはスムーズ。新幹線や空港への移動も容易で、出張や旅行も快適です。駅近でありながら住宅街の落ち着きを感じられ、穏やかに暮らせる住環境が整っています。徒歩圏にスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物に便利。品川駅周辺には大型商業施設や飲食店が集まり、生活利便性が高い環境です。教育機関も近く、子育て世帯にも安心。公園や緑も点在し、都会の中で潤いを感じられます。
【エントランス】落ち着いた雰囲気漂う、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
【エントランス】防犯カメラやオートロックにより、日常の暮らしを安全に守ります。並ぶ植栽の緑が美しい開放感のあるガラススクリーンのエントランスです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩6分
②東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分
③JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ピーコックストア三田伊皿子店 徒歩2分
ウィング高輪 徒歩25分
NEWoMan高輪LUFTBAUM 徒歩13分
セブンイレブン泉岳寺駅前店 徒歩8分
ドラッグストア マツモトキヨシ白金高輪店 徒歩8分
②医療施設
高輪内科クリニック 徒歩7分
③教育施設
伊皿子坂保育園 徒歩4分
枝光会附属幼稚園 徒歩4分
港区立高輪台小学校 徒歩8分
港区立高松中学校 徒歩6分
④その他
三田台公園 徒歩4分
亀塚公園 徒歩6分
港区立高輪児童館 徒歩16分
高輪二郵便局 徒歩6分
三菱UFJ銀行ATMコーナー泉岳寺駅 徒歩6分
⑤娯楽施設・観光名所
マクセル アクアパーク品川 徒歩24分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
トランクルーム：※無償
駐車場：月額24,000円～31,000円 ※空無
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
22,980
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区高輪 2-1-58
交通
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
価格
22,980万円
築年数
1972年07月
管理費
37,070円／月
修繕積立金
28,050円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
7階／地上8階・地下1階
専有面積
124.69m²
バルコニー面積
4.38m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居、近隣商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
給湯基本料 6,000円／月
駐車場
空無 24,000～31,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有 0円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
住友不動産(株)
備考
- 情報更新日 2025/09/05
- 更新予定日 2025/09/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区高輪2-1-58
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