エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ワールドシティタワーズキャピタルタワー 24階

2LDK／80.72m²／16,900万円

　【LDK：約23.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具・キッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 20

　【間取り：2LDK】専有面積80.72㎡、約23.7帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約5.0帖の洋室があります。玄関はポーチ付きでプライベートトランスを備えています。ゆとりある間取りの西向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 20

　【LDK：約23.7帖】西向きのワイドウインドウがあり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、タイル調のアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 3 / 20

　【LDK：約23.7帖】 4 / 20

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。 5 / 20

　【キッチン】 6 / 20

　【キッチン：食洗機】 7 / 20

　【洋室：約7.1帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 8 / 20

　【洋室：約7.1帖（WIC）】 9 / 20

　【洋室：約5.0帖】 10 / 20

　【納戸】 11 / 20

　【住戸からの眺望】 12 / 20

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 13 / 20

　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 14 / 20

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 15 / 20

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。 16 / 20

　【共用部玄関】 17 / 20

　【プライベートトランク】 18 / 20

　【外観】港区立地のウォーターフロントに聳えるクールフォルムのタワーレジデンスです。2006年10月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲、地上42階建、総戸数593戸（キャピタルタワー）のビッグコミュニティです。四方を水と緑に囲まれたワールドシティタワーズは、ブリーズタワー、アクアタワー、キャピタルタワーの3棟からなる総戸数2,090戸の高層タワーレジデンスです。100年コンクリートを使用し、清水建設他施工の「耐震装置」で安全性を確保しています。広大な敷地内には、24時間営業のスーパーマーケットやクリニック、認可保育園まであります。ALL IN CITYをコンセプトとし、ビッグコミュニティならではの多様な共用施設が充実していて、コンシェルジュサービスもあります。平日も休日も「品川」駅まで居住者専用シャトルバスを運行しています。 19 / 20

　【エントランス】2層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。 20 / 20

設備概要

「天王洲アイル」駅徒歩7分＆「品川」駅徒歩圏。充実した共用施設やコンシェルジュサービス。品川の街を一望できる眺望・陽当たり良好な2LDK

　【LDK：約23.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具・キッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：2LDK】専有面積80.72㎡、約23.7帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約5.0帖の洋室があります。玄関はポーチ付きでプライベートトランスを備えています。ゆとりある間取りの西向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。

　【LDK：約23.7帖】西向きのワイドウインドウがあり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、タイル調のアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。

　【LDK：約23.7帖】

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減も期待できます。

　【キッチン】

　【キッチン：食洗機】

　【洋室：約7.1帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：約7.1帖（WIC）】

　【洋室：約5.0帖】

　【納戸】

　【住戸からの眺望】

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。

　【共用部玄関】

　【プライベートトランク】

　【エントランス】2層吹き抜けのガラス張りの開放感溢れるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されています。またコンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩14分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩7分
③京急本線「北品川」駅　徒歩26分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ港南ワールドシティ店　敷地内1階
アトレ品川　徒歩17分
ファミリーマート天王洲ファーストタワー店　徒歩8分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店　徒歩12分

②医療施設
ワールドシティ益子クリニック　敷地内3階

③教育施設
ベネッセ港南保育園　徒歩1分
港区立港南幼稚園　徒歩7分
港区立港南小学校　徒歩5分
港区立港南中学校　徒歩4分

④その他
港南緑水公園　徒歩1分
港港南郵便局　徒歩14分
三菱UFJ銀行 ATMコーナースフィアタワー天王洲　徒歩8分

⑤娯楽施設・観光名所
東京ジョイポリス　車で13分、電車で42分
イマーシブ・フォート東京　車で13分、電車で28分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［修繕履歴］
2023年 5月　大規模修繕工事済

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体高60㎝、体重25㎏以内の犬猫1住戸2匹まで
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額23,000円～48,000円　※空有
駐輪場：月額200円～500円　※空有

・プールとジャグジー・フィットネススタジオ・トレーニングジム
・リラクゼーションルーム・スカイラウンジ・スタディブース
・スカイライブラリー・空中庭園・コモンホール
・キッズランド・ビュースタジオ・カラオケルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 16,900 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：16,520円 / 修繕積立金：24,420円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都港区港南 4-6-7

交通

JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅徒歩14分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩7分
京急本線「北品川」駅徒歩26分

価格

16,900万円

築年数

2007年02月

管理費

16,520円／月

修繕積立金

24,420円／月

間取り

2LDK

所在階/階数

24階／地上42階・地下2階

専有面積

80.72m²

バルコニー面積

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

2090戸

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居

管理形態

全部委託

管理人

常駐

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

その他使用料

住民活動協力金　2,500円／月

駐車場

空有　23,000～48,000円／月

バイク置場

空有　1,000～3,000円／月

駐輪場

空有　200～500円／月

現状

空家

引渡

即

取引態様

仲介

施工会社

清水建設(株)・(株)ピーエス三菱・西武建設(株)

分譲会社

住友不動産(株)

備考

情報更新日 2025/08/22
更新予定日 2025/09/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区港南4-6-7

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【内覧予約】
ワールドシティタワーズキャピタルタワー24階

2LDK ／ 80.72m² ／ 16,900万円

TEL 0120-991-657

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