グランクラスタ浜田山|緑豊かな浜田山に位置する、天然木に囲まれた一室

3LDK+S/ 110.49㎡ /13,990万円

■アクセス|豊かな緑あふれる浜田山から徒歩7分

グランクラスタ浜田山は、都会の喧騒から離れた、落ち着いた暮らしが実現するハイクラスレジデンスです。京王電鉄井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分、「西永福」駅の利用も可能。最寄りの「浜田山」駅周辺は豊かな緑で溢れています。

治安の良い住宅街であり、暮らしに欠かせない日用品店やスーパーマーケット等も数多く揃っています。大型の商業施設がない点も、交通アクセスが良好な立地でありながら落ち着きのある街並みを実現しているポイントです。

渋谷、吉祥寺ともに急行を使えば10分弱の距離。仕事、遊びともに利便性の高いエリアです。

■ロケーション|公園・緑地が多く自然が身近に感じられる

マンションの敷地内にも緑が多く、爽やかな風が通ります。ここでの暮らしは、良質な光と風をふんだんに取り入れた豊かな生活になること請け合いです。

外壁は白く、明るい印象を与えます。外周を囲む外壁と、植栽のバランスがよく、ゆったりと過ごすことができます。

マンションから徒歩ですぐの距離には杉並区立柏の宮公園や三井の森公園があり、ほど近い神田川沿いにも緑地が点在します。また、駅の反対側には桜や紅葉でも有名な善福寺川緑地など、年間を通して美しい自然体験が可能です。

■共有部分|自然と調和する明るい外観

エントランスはオートロックがあり安心できます。

ロビーは明るく、ゆったりとした空間になっています。

自転車置き場も充実しています。

■間取り|採光性抜群。3つのバルコニーを持つ部屋

専有面積110.49平米。間取りは、バルコニーを三か所備えた贅沢な3LDK。採光性も抜群です。ウォークインクローゼットが2箇所、クローゼット1箇所、納戸、下足入と収納箇所が多いのも特徴。

広めの玄関ポーチ。突き当り左手に玄関ドアがあります。

玄関左手に天井まで届く大型のシューズボックスを用意。右手には二段構成の収納、絵画や植物を飾れるニッチスペースを配置しています。

玄関からLDKに続く廊下。天井にもフローリング同様に天然木を配しています。

LDは約20帖。全面にウォルナット天然木をあしらった重厚感ある造り。廊下同様に、天井にもウォルナットを配しています。

独立したキッチンスペースに、天然木と天然御影石をしらったオリジナルキッチンを配置。同意匠のオリジナルカップボードも設置しました。

アクセントクロスが印象的な10.8帖の主寝室。大型のWICを用意しています。

北側の6.6帖の洋室。右手に見える扉はWICのドア。

5.3帖の洋室にもクローゼットを用意しています。

洗面室は木製の収納棚が印象的な2ボウルタイプ。

洗面ボウル同様、トイレも2つ用意。どちらもタンクレスタイプで手洗いを別途設置しています。

ユニットバスは160センチ×200センチとかなりゆったりとしたサイズ。

ウッドデッキを敷き詰めた大型のバルコニー。隣接の建物まで距離があり、プライバシーはしっかりと保たれます。

■物件概要

物件名グランクラスタ浜田山 105号室
所在地東京都杉並区浜田山1丁目11-22
交通アクセス京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
京王線「桜上水」駅 徒歩19分
構造RC 造
専有面積110.49m²
築年月日2003年1月
土地権利所有権
管理費20,405円(月額)
修繕積立金28,280円(月額)
現況空室
引渡日相談
総戸数29戸
駐車場14,000円/月
管理会社大成有楽不動産(株)
管理形態全部委託
備考駐車場 機械式 月額14000円~19000円
取引態様売主

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