市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ| たっぷりの陽ざしに包まれた「神楽坂の部屋」

2LDK/ 73.55㎡

■アプローチ|人気の神楽坂エリアが生活圏

「市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ」が位置する神楽坂エリアは、都心にありながら、閑静で、どこかヨーロッパを彷彿させるしっとりとした雰囲気。

■外観・共用部分|大規模修繕で共用部をリニューアル

「神楽坂」駅、「飯田橋」駅、「牛込神楽坂」駅と3駅4路線が利用できる利便性の高い立地。穏やかで格調高いエリアに建つ5階建てマンションです。

1980年に竣工された物件で、2022年1月に大規模修繕が終わったばかり。外壁工事だけでなく、ロビーやエントランス等の共用部分の刷新、各戸玄関扉、サッシの交換も行っていて、見違えるように美しく、使い勝手がよくなりました。

オートロック、宅配ボックスといった最新設備も備えています。

■間取り|使い勝手のいいプランニング

3階の角部屋にある304号室は73.55平米。フローリング、建具、一部天井とウォルナットの天然木をふんだんに使ったリノベーション物件です。

LDKは約20帖。3階角部屋で南西側の窓からたっぷりと陽ざしが差し込みます。奥のエリアに間仕切り壁を入れて、3LDKにアレンジすることも可能です。

キッチンはシンク側のみ対面式。コンロ前は壁が設置されているので、油の飛び散りを気にせず料理できそう。開放感と実用性を両立させたスタイルです。

LDK隣、5帖の洋室にはブラックのアクセントクロスをあしらっています。

東側の角部屋にあたる6.4帖の洋室。窓の開口部が大きく、明るく開放的な印象です。

玄関は天井まで届く大ぶりのシューズボックスにプラスして、上下二分割された収納も用意。写真右の玄関扉も刷新。インテリアに馴染む、シックなブラックカラーを採用しています。

洗面室は利便性の高いL字型の2ボウル。収納棚もたっぷり用意してあります。

バルコニーにはウッドパネルを敷き詰めて、インテリア同様にナチュラルな雰囲気に。バルコニー前にある大きな樹木が、日々の生活を見守ってくれます。

■物件概要

物件名市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区若宮町 31-2
交通アクセス東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
構造RC 造
専有面積73.55m²
築年月日1980年3月
土地権利所有権
管理費23,100円(月額)
修繕積立金26,040円(月額)
現況空室
引渡日相談
総戸数33戸
駐車場
管理会社野村不動産パートナーズ
管理形態全部委託
備考バイク置場1500円(月額)
取引態様売主

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