TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
2駅2路線利用可。充実した共用施設が多数。アクセス良好なマンション
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレは、地上36階地下1階建ての総戸数373戸。2004年6月に施工されたマンションです。JR山手線「品川」駅から徒歩12分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩9分の2駅2路線利用可能な立地。
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マンション詳細情報
◆ロケーション・環境
最寄り駅は、東京モノレール「天王洲アイル」駅で徒歩9分。また、JR山手線他、東海道新幹線などが乗り入れるビッグターミナル「品川」駅までも徒歩12分という好立地。「品川」駅は、2027年にはリニア中央新幹線の開業、白金高輪～品川間を新地下鉄で結ぶ構想もあり、今後も発展が期待できるエリアです。物件の周辺には公園や運河があり、散歩やジョギングなどにも最適で、夜景もきれいなスポットです。
◆概要・管理
2004年6月築のRC造、地上36階地下1階建て、総戸数373戸の大規模マンションです。鹿島建設(株)施工、鹿島建設(株)旧分譲、(株)東急コミュニティーが管理しています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。
＜修繕履歴＞
令和3年7月 ガス漏れ検知器交換工事（専有部・共用部）
令和2年11月 インターホン設備更新工事・共用部空調設備更新工事
令和2年10月 雑排水管洗浄作業
修繕積立金総額：875,530,654円（令和4年2月現在）
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】エントランス1階は、大理石が敷き詰められたホテルライクな高級感漂う空間に、ロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
【共用部】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
◆共用施設
・1階：アトリウムホール、DIYルーム、ガーデンスクエア
・2階：シアタールーム、キッチンルーム、フレックスルーム
・25階：ラウンジルーム、ゲストルーム
・ゲストパーキング
・ダイニングサルーン
【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
③京急本線「北品川」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店 徒歩5分
ファミリーマート港南四丁目店 1階
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩11分
②医療施設
ワールドシティ益子クリニック 徒歩4分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩4分
港区立港南幼稚園 徒歩6分
港区立港南小学校 徒歩3分
港区立港南中学校 徒歩2分
④その他
港南緑水公園 徒歩2分
港港南郵便局 徒歩13分
みずほ銀行 ATM品川インターシティ出張所 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：2匹まで
トランクルーム：月額2,000円～4,500円 ※空無
駐車場：月額19,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※要確認
・ラウンジ・ダイニングサルーン・ゲストルーム
・フレックスルーム・シアタールーム・DIYルーム
| 所在地 | 東京都港区港南 4-7-55 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分 JR山手線「品川」駅 徒歩12分 |
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| 築年数 | 2004年06月 | ||
| 構造 | RC | 階建 | 地上36階／地下1階建 |
| 総戸数 | 373戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設(株) | 用途地域 | 第二種住居 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
| 駐車場 | 有 19,000円/月～40,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 有 2,000円/月～4,000円/月 | 駐輪場 | 有 300円/月 |
| その他使用料 | トランクルーム 2,000円/月～4,500円/月 |
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| 小学校学区 | 港南小学校 | 中学校学区 | 港南中学校 |
| ペット | 可 細則あり | ||
| 備考 | |||
最終更新日 2025/06/18
東京都港区港南4-7-55
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