成約済 TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 31階
3LDK／108.44m²
【LDK：22.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木のぬくもりを感じるフローリングや建具、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：LDK】専有面積108.44㎡、バルコニー面積11.32㎡。床暖房付きのリビングダイニングに3.9帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの8.1帖と6.5帖、クローゼット付きの8.0帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にクローゼットとシューズインクローゼットを備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南と西向きの角住戸です。
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【LDK：22.5帖】都心を一望できる圧巻の空間です。大きく弧を描くパノラマウインドウからは、日中は南と西向きの採光があり明るい自然光がたっぷりと注ぎます。夜には煌めく都心の夜景が広がります。
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【LDK：22.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：22.5帖】ダウンライトやビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンボックスで、室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔をしないので、コーディネートも映えます。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室1：8.0帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室2：8.1帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室3：6.5帖】西向きの大きな窓のある開放感のある洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。
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【住戸からの眺望】南側は、「港南緑水公園」で開放感があり、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
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【住戸からの眺望】西側には「東京海洋大学」が眼下に広がり、開放感たっぷりの眺望です。品川方面のビル群も一望できます。
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【洗面室】間接照明の灯るワイドミラーがスタイリッシュな洗面台は、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ニュアンスカラーの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は間接照明の灯りが落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】石目調ウォールがアクセントとなった落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置されており、シューズの高さに合わせて収納できます。ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まり、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ガラスにホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスはもちろんのこと、ラウンジやシアタールーム等々の充実したサービス設備で快適に過ごせます。JR「品川」駅徒歩圏に位置し、新幹線や羽田空港へのアクセスもスムーズ。山手線をはじめ、京浜東北線・東海道線など多彩な路線を利用でき、都心や横浜方面へも快適です。首都高速も近く、車での移動も自由度が高い立地です。ベイエリアならではの眺望と広がりを楽しめる一方で、ビジネスやレジャーにも快適なアクセスを誇ります。周辺にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常生活をサポート。港南エリアならではの公園や緑地も多く、散歩やジョギングを楽しめます。教育施設や医療機関も近くに揃い、家族にも安心の住環境が整っています。
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【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】エントランス1階は、大理石が敷き詰められたホテルライクな高級感漂う空間に、ロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
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【ロビー】2層吹き抜けの開放感溢れるホテルライクな空間。存在感大のファニチャーが置かれ、ゆとりの空間が広がります。
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【共用部】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
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【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
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【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「港南緑水公園」隣接
- Point.4 学区内小・中学校まで徒歩3分圏内
- Point.5 専有面積：100㎡超
- Point.6 パノラマウィンドウ
- Point.7 収納豊富
- Point.8 陽当たり・眺望良好
- Point.9 2面バルコニー
- Point.10 角部屋
- Point.11 コンシェルジュサービスあり
- Point.12 1階にコンビニ有
- Point.13 充実した共用施設
- Point.14 24時間有人管理
- Point.15 各フロアにごみ置き場が設置
- Point.16 2024年8月大規模修繕工事実施済
「品川」駅徒歩13分。新幹線も空港も自在に。東京湾岸で叶える上質な暮らし。コンシェルジュサービス・共用施設充実。専有面積100㎡超、2面バルコニー、陽当たり・眺望良好な角住戸
【LDK：22.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木のぬくもりを感じるフローリングや建具、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：LDK】専有面積108.44㎡、バルコニー面積11.32㎡。床暖房付きのリビングダイニングに3.9帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの8.1帖と6.5帖、クローゼット付きの8.0帖の洋室があります。廊下に収納、玄関にクローゼットとシューズインクローゼットを備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南と西向きの角住戸です。
【LDK：22.5帖】都心を一望できる圧巻の空間です。大きく弧を描くパノラマウインドウからは、日中は南と西向きの採光があり明るい自然光がたっぷりと注ぎます。夜には煌めく都心の夜景が広がります。
【LDK：22.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：22.5帖】ダウンライトやビルトインエアコン、天井埋め込み型カーテンボックスで、室内がすっきりしていて、インテリアの邪魔をしないので、コーディネートも映えます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室1：8.0帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室2：8.1帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室3：6.5帖】西向きの大きな窓のある開放感のある洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。
【住戸からの眺望】南側は、「港南緑水公園」で開放感があり、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
【住戸からの眺望】西側には「東京海洋大学」が眼下に広がり、開放感たっぷりの眺望です。品川方面のビル群も一望できます。
【洗面室】間接照明の灯るワイドミラーがスタイリッシュな洗面台は、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ニュアンスカラーの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は間接照明の灯りが落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】石目調ウォールがアクセントとなった落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置されており、シューズの高さに合わせて収納できます。ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まり、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ガラスにホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスはもちろんのこと、ラウンジやシアタールーム等々の充実したサービス設備で快適に過ごせます。JR「品川」駅徒歩圏に位置し、新幹線や羽田空港へのアクセスもスムーズ。山手線をはじめ、京浜東北線・東海道線など多彩な路線を利用でき、都心や横浜方面へも快適です。首都高速も近く、車での移動も自由度が高い立地です。ベイエリアならではの眺望と広がりを楽しめる一方で、ビジネスやレジャーにも快適なアクセスを誇ります。周辺にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常生活をサポート。港南エリアならではの公園や緑地も多く、散歩やジョギングを楽しめます。教育施設や医療機関も近くに揃い、家族にも安心の住環境が整っています。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】エントランス1階は、大理石が敷き詰められたホテルライクな高級感漂う空間に、ロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
【ロビー】2層吹き抜けの開放感溢れるホテルライクな空間。存在感大のファニチャーが置かれ、ゆとりの空間が広がります。
【共用部】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩13分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩15分
③京急本線「北品川」駅 徒歩24分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店 徒歩4分
アトレ品川 徒歩14分
ウィング高輪 徒歩19分
ファミリーマート港南四丁目店 徒歩2分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩9分
②医療施設
品川港南クリニック 徒歩9分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩4分
港区立港南幼稚園 徒歩5分
港区立港南小学校 徒歩2分
港区立港南中学校 徒歩1分
④その他
港南緑水公園 徒歩2分
港港南郵便局 徒歩11分
三井住友銀行 品川支店 徒歩15分
⑤娯楽施設・観光名所
マクセルアクアパーク品川 徒歩21分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2024年 8月 大規模修繕工事実施済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額2,000円～4,500円 ※空無
駐車場：月額19,000円～40,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※空有
・オーセンティックラウンジ・コンフォートサロン・DIYルーム
・ダイニングサルーン・シアタールーム・畳ルーム
・フレックスルーム・シークラブラウンジ・ブランファーレスウィート
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都港区港南 4-7-55
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩13分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩15分
京急本線「北品川」駅 徒歩24分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩15分
京急本線「北品川」駅 徒歩24分
価格
成約済
築年数
2004年06月
間取り
3LDK
所在階/階数
31階／地上36階・地下1階
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
373戸
- 情報更新日 2026/03/04
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南4-7-55
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