成約済 TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 31階
2LDK／97.90m²
【LDK：約28.1帖】ホワイトを基調とした内装、空間に馴染むストーンデザインのフロアタイルに、シックな艶感のあるキッチンがアクセントとなって、ラグジュアリーでモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：2LDK】専有面積97.90㎡、バルコニー面積9.02㎡。床暖房敷設の約28.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約7.2帖の洋室があります。玄関にはシューズインクローゼットを備えています。ワイドウインドウの眺望良好、開放感に溢れる住戸です。
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【LDK：約28.1帖】東と北向きの採光があり、リビングの角を囲うようにワイドウインドウが広がります。開放感が溢れ、景色とリビングとの繋がりを感じられる空間です。窓の下部はベンチのようになっている為、座って景色を眺めることもできます。
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【LDK：約28.1帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【LDK：約28.1帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたブラックデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】Panasonicの大容量なフロントオープンタイプの食器洗い乾燥機が設置されており、約3段カゴのゆとりの大容量で、ナノイーX送風でニオイも抑制し、高温・高圧水流の高い洗浄力と洗うと同時に除菌もできるストリーム除菌洗浄で清潔を保ちます。ヒーター乾燥でカラッと乾燥し、低温・低湿排気するケコミ排気乾燥システムが搭載されています。
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【キッチン：水栓】タカギ製のタッチレス蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。
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【洋室：約7.1帖】木目の美しいウッドフローリングで、北向きの採光のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。バルコニーに出入りができます。
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【洋室：約7.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約7.2帖】リビングに隣接した朝陽の陽光が注ぐ気持ちの良いウッドフローリングのお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクの両方置ける広さがあります。
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【住戸からの眺望】31階からは、ベイエリアタワーマンションならではの爽快な眺望が広がります。広い空の下には、青々とした東京湾、港区やお台場方面が一望できます。ビルの合間から東京タワーも望めます。
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【住戸からの眺望】レインボーブリッジ、東京スカイツリー、その奥の東京駅方面の都心を一望できる圧巻の眺望です。夜は、一面に広がる都心部の明かりが、水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな夜景が広がります。
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【洋室：7.2帖側眺望】眼下は、学区港南小学校や港南和楽公園、その横は東京海洋大学のキャンパスにより、近接した高層の建物が無く、開けた開放感たっぷりの眺望です。奥には、品川駅方面のビル群が建ち並びます。
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【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。シューズ以外の物も収納できるカゴ収納も設置され、お出かけグッズやアウトドア用品なども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
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【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】エントランス1階は大理石が敷き詰められ、ホテルライクで高級感のある空間にロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
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【ラウンジ】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
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【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
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【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「天王洲アイル」駅徒歩9分
- Point.4 LDK：約28帖超
- Point.5 二面バルコニー
- Point.6 アイランドキッチン採用
- Point.7 レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリーを望むことが可能
- Point.8 ツーボウル洗面採用
- Point.9 収納充実
- Point.10 コンシェルジュサービス付き
- Point.11 充実した共用施設
- Point.12 24時間有人管理
- Point.13 各フロアにごみ置き場が設置
- Point.14 24時間365日ゴミ出し可能
- Point.15 2024年大規模修繕工事済
- Point.16 学区小・中学校まで徒歩3分圏内
「天王洲アイル」駅徒歩9分。レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリーを望む、眺望良好な2LDK
【LDK：約28.1帖】ホワイトを基調とした内装、空間に馴染むストーンデザインのフロアタイルに、シックな艶感のあるキッチンがアクセントとなって、ラグジュアリーでモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：2LDK】専有面積97.90㎡、バルコニー面積9.02㎡。床暖房敷設の約28.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約7.2帖の洋室があります。玄関にはシューズインクローゼットを備えています。ワイドウインドウの眺望良好、開放感に溢れる住戸です。
【LDK：約28.1帖】東と北向きの採光があり、リビングの角を囲うようにワイドウインドウが広がります。開放感が溢れ、景色とリビングとの繋がりを感じられる空間です。窓の下部はベンチのようになっている為、座って景色を眺めることもできます。
【LDK：約28.1帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【LDK：約28.1帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたブラックデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】Panasonicの大容量なフロントオープンタイプの食器洗い乾燥機が設置されており、約3段カゴのゆとりの大容量で、ナノイーX送風でニオイも抑制し、高温・高圧水流の高い洗浄力と洗うと同時に除菌もできるストリーム除菌洗浄で清潔を保ちます。ヒーター乾燥でカラッと乾燥し、低温・低湿排気するケコミ排気乾燥システムが搭載されています。
【キッチン：水栓】タカギ製のタッチレス蛇口一体型浄水器LC・シングルレバー混合栓を採用しています。軽い力で水量・水温が調節できる操作しやすいレバーで、手元のダイヤルを回すだけで浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。滑らかなラインのボディは拭き掃除も楽々です。
【洋室：約7.1帖】木目の美しいウッドフローリングで、北向きの採光のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。バルコニーに出入りができます。
【洋室：約7.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約7.2帖】リビングに隣接した朝陽の陽光が注ぐ気持ちの良いウッドフローリングのお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクの両方置ける広さがあります。
【住戸からの眺望】31階からは、ベイエリアタワーマンションならではの爽快な眺望が広がります。広い空の下には、青々とした東京湾、港区やお台場方面が一望できます。ビルの合間から東京タワーも望めます。
【住戸からの眺望】レインボーブリッジ、東京スカイツリー、その奥の東京駅方面の都心を一望できる圧巻の眺望です。夜は、一面に広がる都心部の明かりが、水面に映り風に揺れ、一層美しく煌びやかな夜景が広がります。
【洋室：7.2帖側眺望】眼下は、学区港南小学校や港南和楽公園、その横は東京海洋大学のキャンパスにより、近接した高層の建物が無く、開けた開放感たっぷりの眺望です。奥には、品川駅方面のビル群が建ち並びます。
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。シューズ以外の物も収納できるカゴ収納も設置され、お出かけグッズやアウトドア用品なども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】8,700㎡の広大な敷地面積に堂々聳える、ホワイトのシンメトリカルなグリッドラインが美しいボイド型の外観です。2004年6月築、鹿島建設施工、旧分譲の地下1階付地上36階、総戸数373戸のビッグコミュニティのタワーレジデンスです。コンシェルジュサービスやラウンジなどの充実したサービス設備で快適に過ごせます。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーのアプローチ奥にエントランスがあります。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】エントランス1階は大理石が敷き詰められ、ホテルライクで高級感のある空間にロビーとラウンジがあります。水盤に自然光が注ぎ、光と影のゆらぎが美しい空間です。
【ラウンジ】ウッドデッキが敷かれ、せせらぐ水盤が広がり、囲まれた植栽で季節も感じられる心地の良いスペースです。夜は水中照明でライトアップされます。
【共用施設】爽やかな自然光が注ぎ、明るく開放感のあるお部屋でのクッキングやお食事会が愉しめる空間です。
【共用施設】ちょっとした共用スペースも佳景が望めます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
③京急本線「北品川」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 港南ワールドシティ店 徒歩5分
ファミリーマート港南四丁目店 徒歩2分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店 徒歩11分
②医療施設
ワールドシティ益子クリニック 徒歩4分
③教育施設
港区立たかはま保育園 徒歩4分
港区立港南幼稚園 徒歩6分
港区立港南小学校 徒歩3分
港区立港南中学校 徒歩2分
④その他
港南緑水公園 徒歩2分
港港南郵便局 徒歩13分
みずほ銀行 ATM 品川インターシティ出張所 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2024年 大規模修繕工事・ノンタッチキーシステム更新工事
2023年 屋外駐車場自動火災報知設備更新工事・各階ゴミ置き場脱臭装置及び不具合換気扇交換工事・加圧給水ポンプユニット更新工事
2022年 ゴンドラ設備ワイヤーロープ及びクッションマット交換・ガス漏れ探知機交換工事
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：※要確認
駐車場：月額9,000円 ※要確認
駐輪場：月額300円 ※要確認
・ラウンジ・ダイニングサルーン・ゲストルーム
・フレックスルーム・シアタールーム・DIYルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都港区港南 4-7-55
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩12分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分
京急本線「北品川」駅 徒歩26分
価格
成約済
築年数
2004年06月
間取り
2LDK
所在階/階数
31階／36階建
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
373戸
- 情報更新日 2025/04/09
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区港南4-7-55
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657