東急ドエルアルス池尻 101号室

2LDK/56.43m²/6,680万円

駅から徒歩5分、階下を気にせず暮らせる2LDK

東急ドエルアルス池尻101号室は、専有面積56.43平米、2LDKの居室と8.96平米のバルコニーを備えたリノベーション物件です。南東向きの角部屋で、陽当たり、眺望、通風良好。田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の立地にあります。

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所在地
東京都世田谷区池尻 2-20-12
最寄り駅
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
56.43m²
バルコニー
8.96m²

この建物の詳細 i_right

◆ロケーション

最寄りは東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分で、「三軒茶屋」駅も徒歩圏内です。飲食店や商店、コンビニ、スーパーも近く、周辺にはプールやスケートボードパークなどスポーツ施設が多々ある世田谷公園や東山公園、また目黒天空庭園もあり、都心ながら緑も感じつつ運動や散歩ができる環境が魅力です。

◆築年数・規模・間取り

1991年3月築、総戸数29戸の小規模マンションです。RC構造の5階建ての1階部分に位置する56.43平米2LDKの物件。南東角部屋につき風通しが良好です。

◆仕様・共用設備

エントランスにはオートロックでセキュリティー面が配慮されています。不在時に便利な宅配ボックス、インターネット、CATVも備えています。駐車場、バイク置き場、駐輪場もあります。(空き状況要確認)

◆施工・分譲会社

旧東急不動産分譲物件です。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。

◆管理体制

2021年12月 屋上防水改修工事
2019年 6月 鉄部塗装工事
2010年 3月 共有部大規模修繕工事
と修繕工事が度々行われ、管理体制も良好で今後もしっかりとしたメンテナンスが期待できます。

◆ローン支払いの目安

172,518円/月(物件価格 6,680万円)

※頭金ゼロ、借入年数35年、ボーナス返済額ゼロ、変動金利0.47%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。

◆LD|約10.4帖 家具の配置がしやすい長方形リビングダイニング

南東向きの角部屋で通風良好です。

◆キッチン|約3.0帖 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン

キッチンも独立型で、すっきりなリビングダイニングになります。

◆洋室1|約5.5帖 2面窓で風通し良好

大き目クローゼット付き。引き戸でスペースを有効利用できます。

◆洋室2|約4.9帖 緑と陽光が降り注ぐ2面窓

南側に出窓と東側にバルコニーで緑と陽光が心地よい居室です。

◆バルコニー|8.96平米 3部屋に渡るバルコニー

目の前は緑が多く癒されます。

◆バス・トイレ|追い焚き機能、浴室換気乾燥機付きバス

トイレは洗浄便座付きトイレです。

◆外観|植栽で囲まれた雁行型住戸

道路に沿って雁行型に配置された住戸で、プライバシー考慮されつつ景観も重視しています。

◆エントランス|オートロック付き

所在地
東京都世田谷区池尻 2-20-12
交通
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
築年数
1991年03月
管理費
18,100円/月
修繕積立金
16,230円/月
間取り
2LDK
所在階/階数
1階/5階建
専有面積
56.43m²
バルコニー面積
8.96m²
構造
RC
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業、第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
東急コミュニティー株式会社
その他使用料
-
駐車場
空無 35,000~40,000円/月
バイク置場
空有 3,000円/月
駐輪場
空有 500~1,000円/月
現状
空家
引渡
取引態様
仲介
備考

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます

【見学予約】

東急ドエルアルス池尻101号室

2LDK / 56.43m² / 6,680万円

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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見学の際は弊社ショールームでお打ち合わせの後、物件にご案内します。弊社独自の物件もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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