東急ドエルアルス上野毛 4階
3LDK+S／97.06m²／8,180万円
【LDK：約16.5帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色合いのフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。梁の少ない室内は、すっきりしていて、開放感があります。
1
/
34
【間取り：3LDK＋2W＋DEN】専有面積97.06㎡、約16.5帖、約8.5帖、約8.3帖、約7.9帖の洋室、約1.6帖のDENがあります。二面バルコニーで、バルコニー面積は、15.09㎡です。南東向きの陽当たりの良い住戸です。
2
/
34
【LDK：約16.5帖】南東と南西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
3
/
34
【LDK：約16.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
4
/
34
【LDK：約16.5帖】住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
5
/
34
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
6
/
34
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚があり、小物類もたっぷり収納できます。
7
/
34
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
8
/
34
【キッチン：水栓】KVM製の浄水器内蔵型シングルシャワー付き混合栓です。浄水やシャワーへの切り替えは操作が簡単な左右回転式切替です。きめ細かい2種類のシャワーで、手触りもよく水ハネも少なく、中抜け感のないシャワーで、洗い物の汚れもより落としやすくします。シャワーヘッドの引き出しもでき、シンクの掃除も楽にできます。
9
/
34
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
10
/
34
【洋室：約8.5帖】リビングに隣接した南東向きの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
11
/
34
【洋室：約8.5帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
12
/
34
【洋室：約8.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
13
/
34
【洋室：約7.9帖】玄関に近い北西向きの採光のある洋室です。クローゼットが備えてあります。
14
/
34
【洋室：約8.3帖】こちらも玄関に近い北西向きの採光のある洋室です。バルコニーに出入りができます。
15
/
34
【洋室：約8.3帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
16
/
34
【洋室：約8.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
17
/
34
【DEN：約1.6帖】リビング横にはDENがあり、デスクを置いてリモートワークスペースやお子様の宿題部屋としても集中しやすいお部屋となっています。
18
/
34
【バルコニー】南東向きのバルコニーは多くの採光を居室に取り込みます。明るく開放感のあるバルコニーです。リビング側はスペースも広いので、ハンモックなど置いてもゆっくり寛げそうです。
19
/
34
【バルコニーからの眺望】眼下は広い駐車場の為、開けていて遠くの街まで望めます。空色の移ろいを感じられる眺望です。
20
/
34
【洋室側バルコニー】北西向きの程よい採光を居室に取り込みます。両面バルコニーで風通りも良い住戸です。
21
/
34
【洋室側バルコニーからの眺望】眼下は道路なので、前面のマンションまで距離が保たれ、圧迫感を感じません。広い空も仰げます。
22
/
34
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
23
/
34
【洗濯置場】洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
24
/
34
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
25
/
34
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
26
/
34
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
27
/
34
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
28
/
34
【共用部玄関】カラーTVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
29
/
34
【外観】第一種低層住居専用エリアに位置するブラウン系のモザイクタイル張りの重厚感ある外観です。1981年1月築、東急建設施工、東急不動産旧分譲の地上5階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。周辺も低層住宅で、区立幼・小・中学校も徒歩5分以内で、児童館や公園も至近で学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。
30
/
34
【エントランス】手入れの行き届いた植栽に囲まれた、通りから少し入ったところにあるエントランスです。
31
/
34
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
32
/
34
【駐輪場】敷地内にあるラック式屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
33
/
34
【上野毛駅：徒歩9分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
34
/
34
「上野毛」駅徒歩9分。ファミリーにおすすめの住環境。眺望良好、陽当たり・通風良好の三方角部屋
【LDK：約16.5帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色合いのフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。梁の少ない室内は、すっきりしていて、開放感があります。
【間取り：3LDK＋2W＋DEN】専有面積97.06㎡、約16.5帖、約8.5帖、約8.3帖、約7.9帖の洋室、約1.6帖のDENがあります。二面バルコニーで、バルコニー面積は、15.09㎡です。南東向きの陽当たりの良い住戸です。
【LDK：約16.5帖】南東と南西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約16.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約16.5帖】住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚があり、小物類もたっぷり収納できます。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】KVM製の浄水器内蔵型シングルシャワー付き混合栓です。浄水やシャワーへの切り替えは操作が簡単な左右回転式切替です。きめ細かい2種類のシャワーで、手触りもよく水ハネも少なく、中抜け感のないシャワーで、洗い物の汚れもより落としやすくします。シャワーヘッドの引き出しもでき、シンクの掃除も楽にできます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室：約8.5帖】リビングに隣接した南東向きの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約8.5帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約8.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約7.9帖】玄関に近い北西向きの採光のある洋室です。クローゼットが備えてあります。
【洋室：約8.3帖】こちらも玄関に近い北西向きの採光のある洋室です。バルコニーに出入りができます。
【洋室：約8.3帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約8.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【DEN：約1.6帖】リビング横にはDENがあり、デスクを置いてリモートワークスペースやお子様の宿題部屋としても集中しやすいお部屋となっています。
【バルコニー】南東向きのバルコニーは多くの採光を居室に取り込みます。明るく開放感のあるバルコニーです。リビング側はスペースも広いので、ハンモックなど置いてもゆっくり寛げそうです。
【バルコニーからの眺望】眼下は広い駐車場の為、開けていて遠くの街まで望めます。空色の移ろいを感じられる眺望です。
【洋室側バルコニー】北西向きの程よい採光を居室に取り込みます。両面バルコニーで風通りも良い住戸です。
【洋室側バルコニーからの眺望】眼下は道路なので、前面のマンションまで距離が保たれ、圧迫感を感じません。広い空も仰げます。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗濯置場】洗面台横には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】カラーTVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】第一種低層住居専用エリアに位置するブラウン系のモザイクタイル張りの重厚感ある外観です。1981年1月築、東急建設施工、東急不動産旧分譲の地上5階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。周辺も低層住宅で、区立幼・小・中学校も徒歩5分以内で、児童館や公園も至近で学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽に囲まれた、通りから少し入ったところにあるエントランスです。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
【駐輪場】敷地内にあるラック式屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【上野毛駅：徒歩9分】「上野毛」駅は、ターミナル駅「渋谷」駅へは約20分で移動できます。車での移動では、目黒通りや国道246号線、第三京浜道路に出やすく、都内や多方面にアクセスしやすい立地です。「上野毛」駅周辺は、「多摩美術大学」や「インターナショナルスクール」、「五島美術館」などがあり、教育・芸術に適したアカデミックな雰囲気が漂う街並みです。近隣にはスーパーの「オオゼキ」やコンビニもあり、少し足をのばすと二子玉川駅方面には「高島屋」や「二子玉川ライズ」などの商業施設も多いので、ショッピングや日常のお買い物も揃います。「上野毛自然公園」や「二子玉川公園」も徒歩圏にあり周辺にも緑が多く、子育てファミリーに適した環境が整っています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
②東急大井町線「等々力」駅 徒歩20分
③東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン世田谷上野毛四丁目店 徒歩3分
セブンイレブン世田谷上野毛店 徒歩7分
ヨークマート中町店 徒歩6分
②医療施設
山口小児科内科 徒歩2分
③教育施設
世田谷区立中町幼稚園 徒歩1分
世田谷区立中町小学校 徒歩5分
世田谷区立玉川中学校 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
令和5年 6月 給排水給湯設備改修工事実施
［共用施設・設備］
平置き駐車場：月額20,000円 ※空有（令和6年3月7日）
駐輪場：月額200円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,180
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区中町 4-37-17
交通
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
東急大井町線「等々力」駅 徒歩20分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
東急大井町線「等々力」駅 徒歩20分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
価格
8,180万円
築年数
1981年01月
管理費
25,600円／月
修繕積立金
21,040円／月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
4階／5階建
専有面積
97.06m²
バルコニー面積
15.09m²
構造
RC
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用、第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
給湯（熱量）基本料FP 4,000円／月
駐車場
空有 20,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空有 200円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
東急建設(株)他
分譲会社
東急不動産(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区中町4-37-17
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
