エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

東急ドエルアルス上用賀 3階

3LDK／99.98m²／11,480万円

　【LDK：約26.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 22

　【間取り：3LDK】専有面積99.98㎡、バルコニー面積16.78㎡。床暖房付きの約26.1帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約6.0帖、クローゼット付きの約4.6帖が2部屋あります。洗面台はツインボウル、ランドリールームもあり、水回りにもゆとりがあります。 2 / 22

　【LDK：約26.1帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 22

　【LDK：約26.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 4 / 22

　【LDK：約26.1帖】下がり天井の間接照明やダウンライトは柔らかな雰囲気と開放感があり、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 5 / 22

　【キッチン】洗練されたタイル貼りにウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。またバルコニーに出入りができます。 6 / 22

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。 7 / 22

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 8 / 22

　【洋室：約6.0帖】北向きの穏やかな採光がある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 9 / 22

　【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 22

　【洋室：約4.6帖】こちらも北向きの穏やかな採光のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎・お子様のお部屋としても好適です。 11 / 22

　【洋室：約4.6帖】トップライトのあり開放感のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。デスクとベッドが置ける広さがあり、書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。 12 / 22

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く採光も注ぎ、広い空も仰げる眺望です。 13 / 22

　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。 14 / 22

　【ランドリールーム】ランドリールームには、洗濯機置き場があり、枕棚やハンガーパイプ、可動棚が備えてあり、部屋干しも可能で、タオルや洗剤などのストックも収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。 15 / 22

　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 16 / 22

　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。 17 / 22

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。 18 / 22

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 19 / 22

　【外観】閑静な住宅街に佇む、重厚感のあるベージュのタイル張りの外観です。1983年9月築、東急建設施工、東急不動産旧分譲の地上3階建、総戸数18戸、「ドエルアルス」シリーズの低層レジデンスです。徒歩圏内には、大型公園施設の「砧公園」や「馬事公苑」があり、お子様の遊び場としてやお散歩やジョギング、春には桜が咲きお花見やなどもでき、季節折々の自然を感じられる憩いの場となっています。インテリアの「ニトリ」やスーパーの「オーケー」も徒歩10分圏内にあり、生活しやすい住環境です。区立小・中学校徒歩8分圏内に位置し、学齢期のお子様がいるファミリーにもおすすめです。 20 / 22

　【エントランス】エントランスアプローチは優しいグリーンで彩られ、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。 21 / 22

　【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。 22 / 22

設備概要

「用賀」駅徒歩10分。緑豊かな閑静な住宅街に位置。専有面積99㎡、床暖房付き26帖のLDK。最上階角部屋3LDK

　【LDK：約26.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積99.98㎡、バルコニー面積16.78㎡。床暖房付きの約26.1帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約6.0帖、クローゼット付きの約4.6帖が2部屋あります。洗面台はツインボウル、ランドリールームもあり、水回りにもゆとりがあります。

　【LDK：約26.1帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約26.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【LDK：約26.1帖】下がり天井の間接照明やダウンライトは柔らかな雰囲気と開放感があり、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。

　【キッチン】洗練されたタイル貼りにウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。またバルコニーに出入りができます。

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　【洋室：約6.0帖】北向きの穏やかな採光がある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。

　【洋室：約4.6帖】こちらも北向きの穏やかな採光のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎・お子様のお部屋としても好適です。

　【洋室：約4.6帖】トップライトのあり開放感のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。デスクとベッドが置ける広さがあり、書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く採光も注ぎ、広い空も仰げる眺望です。

　【ランドリールーム】ランドリールームには、洗濯機置き場があり、枕棚やハンガーパイプ、可動棚が備えてあり、部屋干しも可能で、タオルや洗剤などのストックも収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。

　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。

　【エントランス】エントランスアプローチは優しいグリーンで彩られ、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。

　【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線「用賀」駅　徒歩10分
②東急で年都市線「桜新町」駅　徒歩21分
③小田急線「千歳船橋」駅　徒歩29分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと上用賀1丁目店　徒歩4分
SOCOLA（ソコラ）　徒歩10分
セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店　徒歩6分
ココカラファイン用賀店　徒歩12分

②医療施設
関東中央病院　徒歩12分

③教育施設
上用賀保育園　徒歩4分
世田谷区立松丘幼稚園　徒歩15分
世田谷区立用賀小学校　徒歩8分
世田谷区立用賀中学校　徒歩6分

④その他
JRA馬事公苑　徒歩13分
砧公園　徒歩8分
用賀公園　徒歩6分
上用賀児童館　徒歩5分
世田谷用賀郵便局　徒歩10分
三井住友銀行用賀出張所　徒歩12分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　巡回

［修繕履歴］
2013年 5月　大規模修繕工事実施

［共用施設・設備］
平置き駐車場：月額12,000円　※空有
駐輪場：月額500円～1,000円　※空有

※エレベーター無し

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 11,480 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：10,800円 / 修繕積立金：20,600円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都世田谷区上用賀 3-17-8

交通

東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩21分
小田急線「千歳船橋」駅徒歩29分
バス停「駒大高校前」停徒歩4分

価格

11,480万円

築年数

1983年10月

管理費

10,800円／月

修繕積立金

20,600円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

3階／3階建

専有面積

99.98m²

バルコニー面積

16.78m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

18戸

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用

管理形態

全部委託

管理人

巡回

管理会社

(株)東急コミュニティー

その他使用料

駐車場

空有　12,000円／月

バイク置場

無

駐輪場

空有　500～1,000円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

東急建設(株)

分譲会社

東急不動産(株)

備考

情報更新日 2025/07/09
更新予定日 2025/07/23

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都世田谷区上用賀3-17-8

Googleマップで見る

【内覧予約】
東急ドエルアルス上用賀3階

3LDK ／ 99.98m² ／ 11,480万円

TEL 0120-991-657

LogSuite 本店ショールーム

電話で問い合わせる

LogSuite 本店ショールーム

お問合わせ内容 (必須)

資料請求

来店予約

ご希望日時 (必須)

お名前 (必須)

姓

名

現在のお住まい形態

賃貸

持ち家

メールアドレス (必須)

電話番号 (必須)

郵便番号

都道府県

住所

建物名・号室

ご相談事項

ご入力いただいた情報は、当社のプライバシーポリシーに従って厳重に管理いたします。個人情報の取扱に関しましては プライバシーポリシー をご覧ください。また、当物件に関する情報は、株式会社LogSuiteの担当者より連絡させていただきます。

同意する

ご希望日時
お名前
現在のお住まい形態
メールアドレス
電話番号
郵便番号
都道府県
ご住所
建物名・号室
ご相談事項