エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済神楽坂ハイライズ 7階

3LDK／80.94m²

　【LDK：約19.0帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックのキッチンやグレイッシュなウォールがアクセントになり、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 15

　【間取り：3LDK】専有面積80.94㎡、バルコニー面積6.00㎡。床暖房付きの約19.0帖のリビングダイニングキッチンに、約7.4帖・約4.6帖・約6.0帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南向きで陽当たりの良い住戸です。デザイナーズリノベーションです。 2 / 15

　【LDK：約19.0帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 3 / 15

　【キッチン】田中工藝製の洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 4 / 15

　【洋室1：約7.4帖】北向きの穏やかな採光のある洋室です。入口横に間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 5 / 15

　【洋室2：約4.6帖】玄関に近く、北向きの窓がある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースやお子様のお部屋におすすめです。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。 6 / 15

　【洋室3：約6.0帖】南向きのバルコニーに面し、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。隣接するリビングのガラス引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。 7 / 15

　【住戸からの眺望】眼下は道路なので、眼前の建物までの距離が保たれ、開放感もあります。近接する高い建物は少なく、広い空も仰げ、抜け感もある開けた眺望です。 8 / 15

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。 9 / 15

　【浴室】優しい色味の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 10 / 15

　【トイレ】タンクレスでお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 11 / 15

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。人感センサー付きで節電にもなり、帰宅時には、暗い室内のスイッチを探すことなく、明るい玄関がお出迎えしてくれます。 12 / 15

　【外観】インナーバルコニーのブラウンタイル張り、アウトフレーム工法の重厚感のある外観です。2000年2月築、大林組施工、興和不動産旧分譲の地上9階建、総戸数110戸のビッグコミュニティです。駅近ながら、閑静な住宅街に位置するレジデンスです。 13 / 15

　【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇にアプローチを進み、階段を上った少し奥にあるプライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 14 / 15

　【駐車場】敷地内にある駐車場は、平置きと機械式がございます。 15 / 15

設備概要

「飯田橋」駅徒歩7分。3駅6路線利用可能。デザイナーズリノベーション。陽当たり良好な南向き3LDK

　【LDK：約19.0帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックのキッチンやグレイッシュなウォールがアクセントになり、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積80.94㎡、バルコニー面積6.00㎡。床暖房付きの約19.0帖のリビングダイニングキッチンに、約7.4帖・約4.6帖・約6.0帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南向きで陽当たりの良い住戸です。デザイナーズリノベーションです。

　【LDK：約19.0帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【洋室1：約7.4帖】北向きの穏やかな採光のある洋室です。入口横に間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室2：約4.6帖】玄関に近く、北向きの窓がある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースやお子様のお部屋におすすめです。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。

　【住戸からの眺望】眼下は道路なので、眼前の建物までの距離が保たれ、開放感もあります。近接する高い建物は少なく、広い空も仰げ、抜け感もある開けた眺望です。

　【トイレ】タンクレスでお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【外観】インナーバルコニーのブラウンタイル張り、アウトフレーム工法の重厚感のある外観です。2000年2月築、大林組施工、興和不動産旧分譲の地上9階建、総戸数110戸のビッグコミュニティです。駅近ながら、閑静な住宅街に位置するレジデンスです。

　【駐車場】敷地内にある駐車場は、平置きと機械式がございます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR中央・総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩7分
②東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩6分
③都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
いなげや飯田橋店　徒歩7分
飯田橋ラムラ　徒歩10分
セブンイレブン新宿筑土八幡町店　徒歩3分
ココカラファイン神楽坂中里町　徒歩13分

②医療施設
JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩5分

③教育施設
東五軒町保育園　徒歩4分
新宿区立津久戸幼稚園　徒歩5分
新宿区立江戸川小学校　徒歩6分
新宿区立牛込第三中学校　徒歩18分

④その他
新宿区白銀公園　徒歩4分
東五軒町児童館　徒歩4分
飯田橋駅東口郵便局　徒歩8分
みずほ銀行神楽坂第一・第二出張所　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　日本ハウズイング(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2023年　駐車場装置修繕工事・消防設備回収工事
2022年　汚水槽攪拌ポンプ交換工事
修繕積立金総額：239,814,254（2023年6月現在）

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額14,000円～17,000円　※空無
駐輪場：月額100円～500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都新宿区東五軒町 2-2

交通

JR中央・総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分

価格

成約済

築年数

2000年02月

間取り

3LDK

所在階/階数

7階／地上9階・地下1階

構造

総戸数

110戸

情報更新日 2025/07/17

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。