成約済 パレ市ヶ谷 4階
4LDK／177.39m²
【LDK：約40.6帖】広々とした空間には、北西と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【間取り：4LDK】専有面積177.39㎡、ルーフバルコニー面積37.62㎡、バルコニー面積3.16㎡、ポーチ面積9.35㎡。床暖房付きの約40.6帖、ウォークインクローゼット付きの約11.3帖、クローゼット付きの8.2帖・約6.1帖・約6.3帖の洋室があります。洗面室が2か所、トイレが2か所あり、水回りにもゆとりがあります。最上階ならではの天窓も付いた陽当たり・眺望が良好な3方角住戸です。また駐車場とトランクルームの専用使用権が付いています。
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【LDK：約40.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木のぬくもりを感じるフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多く動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる、使い勝手の良いコの字型キッチンです。キッチンで作業をしていても、ダイニングやリビング側からのどちらからの家族や来客ともコミュニケーションもしやすい仕様です。またキッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン：食洗機】ドイツの家電プレミアムブランド、ミーレのビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室1：約11.3帖】北西向きのワイドな窓で開放感のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。洗面室とトイレが備わっています。
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【洋室1：約11.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプ、シェルフが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約8.2帖】南西向きの窓のある洋室です。リビングから一番遠くプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。壁一面のクローゼットを備え、たっぷり収納ができます。
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【洋室3：約6.3帖】北西向きのコーナーウインドウのある洋室です。間口が広く使いやすい折れ戸のクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあります。家具の配置がしやすい凹凸の少ないお部屋です。
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【ルーフバルコニー】最上階・約37㎡の広々としたルーフバルコニーです。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。
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【住戸からの眺望】眼下は低層の建物が多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】田中工藝製の洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【洗濯置場】ミーレ製のビルトイン洗濯機と乾燥機が設置されていています。デザイン性に優れているのはもちろんですが、洗濯機は、素材に合わせて最適に洗い上げる多彩なプログラムが搭載され、乾燥機は衣類にも優しく、温度センサーによる自動乾燥プログラム等々、機能的にも優れています。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。天窓からの爽やかな採光があり、日中は明るく心地の良いバスルームです。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターと収納棚付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、天窓からの自然光が注ぎ、明るく落ち着きのある雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアがさらに広く感じます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てやベビーカーなどの収納もできて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【外観】閑静な住宅街に佇む、ブラウンタイル張りの重厚感のある外観です。1989年7月築、清水建設施工、長谷工コーポレーション/丸紅不動産旧分譲の地下1階地上4階建ての低層レジデンスです。3駅6路線利用可能な立地ですが、緑も豊かな住みやすい環境です。
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【エントランス】エントランスアプローチは優しいグリーンで彩られ、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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「牛込神楽坂」駅徒歩5分。専有面積広々177㎡、天井高最大4ｍの40帖LDＫ。37㎡ルーフバルコニーあり。最上階天窓付き・3方角部屋4LDK
【LDK：約40.6帖】広々とした空間には、北西と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【間取り：4LDK】専有面積177.39㎡、ルーフバルコニー面積37.62㎡、バルコニー面積3.16㎡、ポーチ面積9.35㎡。床暖房付きの約40.6帖、ウォークインクローゼット付きの約11.3帖、クローゼット付きの8.2帖・約6.1帖・約6.3帖の洋室があります。洗面室が2か所、トイレが2か所あり、水回りにもゆとりがあります。最上階ならではの天窓も付いた陽当たり・眺望が良好な3方角住戸です。また駐車場とトランクルームの専用使用権が付いています。
【LDK：約40.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木のぬくもりを感じるフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【キッチン】田中工藝製の洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多く動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる、使い勝手の良いコの字型キッチンです。キッチンで作業をしていても、ダイニングやリビング側からのどちらからの家族や来客ともコミュニケーションもしやすい仕様です。またキッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン：食洗機】ドイツの家電プレミアムブランド、ミーレのビルトイン食洗機が設置されています。デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室1：約11.3帖】北西向きのワイドな窓で開放感のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。洗面室とトイレが備わっています。
【洋室1：約11.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプ、シェルフが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約8.2帖】南西向きの窓のある洋室です。リビングから一番遠くプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。壁一面のクローゼットを備え、たっぷり収納ができます。
【洋室3：約6.3帖】北西向きのコーナーウインドウのある洋室です。間口が広く使いやすい折れ戸のクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあります。家具の配置がしやすい凹凸の少ないお部屋です。
【ルーフバルコニー】最上階・約37㎡の広々としたルーフバルコニーです。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。
【住戸からの眺望】眼下は低層の建物が多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】田中工藝製の洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【洗濯置場】ミーレ製のビルトイン洗濯機と乾燥機が設置されていています。デザイン性に優れているのはもちろんですが、洗濯機は、素材に合わせて最適に洗い上げる多彩なプログラムが搭載され、乾燥機は衣類にも優しく、温度センサーによる自動乾燥プログラム等々、機能的にも優れています。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。天窓からの爽やかな採光があり、日中は明るく心地の良いバスルームです。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターと収納棚付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、天窓からの自然光が注ぎ、明るく落ち着きのある雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアがさらに広く感じます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てやベビーカーなどの収納もできて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【外観】閑静な住宅街に佇む、ブラウンタイル張りの重厚感のある外観です。1989年7月築、清水建設施工、長谷工コーポレーション/丸紅不動産旧分譲の地下1階地上4階建ての低層レジデンスです。3駅6路線利用可能な立地ですが、緑も豊かな住みやすい環境です。
【エントランス】エントランスアプローチは優しいグリーンで彩られ、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
②JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分
③JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
三徳 牛込神楽坂店 徒歩6分
飯田橋サクラテラス 徒歩15分
飯田橋ラムラ 徒歩12分
ファミリーマート神楽坂一丁目店 徒歩8分
クリエイト SD新宿牛込北町店 徒歩6分
②医療施設
東京逓信病院 徒歩16分
③教育施設
モンテッソーリ式 アスク新宿南町保育園 徒歩3分
新宿区立あいじつ子ども園 徒歩7分
新宿区立愛日小学校 徒歩6分
新宿区立牛込第三中学校 徒歩8分
④その他
中町公園 徒歩3分
北山伏児童館 徒歩14分
新宿神楽坂郵便局 徒歩8分
三菱UFJ銀行 神楽坂支店 徒歩7分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
専用使用権付きトランクルーム：※要確認
専用使用権付き駐車場：月額47,000円 ※空有
駐輪場：月額1,000円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都新宿区南町 5-1
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分
JR中央総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
価格
成約済
築年数
1989年07月
間取り
4LDK
所在階/階数
4階／地上4階・地下1階
構造
RC
総戸数
11戸
- 情報更新日 2025/09/03
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区南町5-1
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