成約済 ウィンコート神楽坂 5階
3LDK／115.18m²
【LDK：約26.5帖】天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
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【間取り：3LDK】専有面積115.18㎡、バルコニー面積8.05㎡の3LDKの間取りです。広々約26.5帖のリビングダイニングキッチンに約10帖・約7.3帖・約4.3帖の洋室には、ウォークインクローゼットまたはクローゼット、廊下に納戸、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1618サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。南と西向きの陽当たりの良い角住戸です。
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【LDK：約26.5帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約26.5帖】正方形に近いリビングダイニングは自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【LDK：約26.5帖】ダウンライトやダークカラーのアクセントウォールがスタイリッシュでモダンな内装です。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。キッチン横にはユーティリティルームがあります。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室1：約10.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約7.3帖】北向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室3：約4.3帖】北向きのバルコニーに面したプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。クローゼットと可動式収納棚があり、収納も豊富です。
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【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
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【住戸南側からの眺望】眼下は低層の建物が多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
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【住戸北側からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離があり、開放感もあります。
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【洗面室】一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面室内にはタンクレストイレも設置されています。リネン庫や吊戸棚も備えており、タオルやシャンプーなどのストック用品等を収納でき、室内もすっきりご利用頂けます。
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【ユーティリティー】ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。汚れ物の予洗いや付け置きに便利なスロップシンク、洗濯機を置く防水パンが設置されています。上部には吊り棚があり、水回りの生活用品などをすっきり収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
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【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。カウンターやミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。
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【玄関】玄関は、天井やフローリングも天然無垢のウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイル敷で上品な空間となっています。買い物した物などの一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の棚が備えてあり、ちょっとした気遣いのある仕様です。
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【SIC】玄関横にあるシューズインクローゼット内部は、天然木の可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて調節でき、高さのあるブーツやヒールなどもすっぽり収納できます。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
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【共用部玄関】角住戸につき、2つの玄関ともに玄関前を住人が行き交うことも少なく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】周囲の優しいグリーンに映えるホワイトタイル張りの外観です。1989年2月築、熊谷組/東海興業共同企業体施工、大和土地建物/東洋不動産旧分譲の地下1階地上12階建、総戸数57戸のレジデンスです。3駅徒歩10分圏内で交通利便性の高い立地です。また区立幼稚園・小・中学校まで徒歩5分圏内で、学齢期のお子様がいるファミリーにもおすすめです。
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【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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「牛込柳町」駅徒歩5分。3駅徒歩10分圏内の利便性の高い立地。区立小・中学校徒歩3分圏内。115㎡、広々26帖のLDK。陽当たり良好な南西角住戸
【LDK：約26.5帖】天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用した折り上げ天井やフローリング・建具は、美しい木目で木の温もりを感じます。天然無垢のウォルナット材は重厚感があり、墨絵のようなしっかりとした木目が特長で、衝撃に強く耐久性があります。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。
【間取り：3LDK】専有面積115.18㎡、バルコニー面積8.05㎡の3LDKの間取りです。広々約26.5帖のリビングダイニングキッチンに約10帖・約7.3帖・約4.3帖の洋室には、ウォークインクローゼットまたはクローゼット、廊下に納戸、玄関にはシューズインクローゼットを備えており、収納も充実しています。1618サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。南と西向きの陽当たりの良い角住戸です。
【LDK：約26.5帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約26.5帖】正方形に近いリビングダイニングは自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【LDK：約26.5帖】ダウンライトやダークカラーのアクセントウォールがスタイリッシュでモダンな内装です。洗練された雰囲気の中にも暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。キッチン横にはユーティリティルームがあります。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室1：約10.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約7.3帖】北向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室3：約4.3帖】北向きのバルコニーに面したプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。クローゼットと可動式収納棚があり、収納も豊富です。
【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。
【住戸南側からの眺望】眼下は低層の建物が多く抜け感もあり、広い空も仰げる眺望です。
【住戸北側からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離があり、開放感もあります。
【洗面室】一面の大きなミラーやデザインボウルが設置され、その横には小物収納を設け、使い勝手も良くスタイリッシュな洗面台で、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面室内にはタンクレストイレも設置されています。リネン庫や吊戸棚も備えており、タオルやシャンプーなどのストック用品等を収納でき、室内もすっきりご利用頂けます。
【ユーティリティー】ランドリールーム兼収納となるユーティリティルームです。汚れ物の予洗いや付け置きに便利なスロップシンク、洗濯機を置く防水パンが設置されています。上部には吊り棚があり、水回りの生活用品などをすっきり収納できます。扉も付いていて生活感も出にくく、洗濯機を回している音も軽減されます。
【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。カウンターやミラー付の便利な専用手洗いスペースが設けられています。
【玄関】玄関は、天井やフローリングも天然無垢のウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイル敷で上品な空間となっています。買い物した物などの一時的な荷物置きとして利用できる折り畳み式の棚が備えてあり、ちょっとした気遣いのある仕様です。
【SIC】玄関横にあるシューズインクローゼット内部は、天然木の可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて調節でき、高さのあるブーツやヒールなどもすっぽり収納できます。また嵩張る傘立ても設けられているので、玄関もすっきり広くご利用頂けます。
【共用部玄関】角住戸につき、2つの玄関ともに玄関前を住人が行き交うことも少なく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】周囲の優しいグリーンに映えるホワイトタイル張りの外観です。1989年2月築、熊谷組/東海興業共同企業体施工、大和土地建物/東洋不動産旧分譲の地下1階地上12階建、総戸数57戸のレジデンスです。3駅徒歩10分圏内で交通利便性の高い立地です。また区立幼稚園・小・中学校まで徒歩5分圏内で、学齢期のお子様がいるファミリーにもおすすめです。
【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
②都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
③東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと牛込柳町駅東店 徒歩2分
セブンイレブン市谷柳町店 徒歩4分
ウエルシア新宿牛込店 徒歩4分
②医療施設
柳町病院 徒歩3分
③教育施設
ほっぺるランド牛込 徒歩3分
新宿区立市谷幼稚園 徒歩2分
新宿区立市谷小学校 徒歩1分
新宿区立牛込第一中学校 徒歩3分
④その他
山伏公園 徒歩2分
北山伏児童館 徒歩3分
牛込郵便局 徒歩2分
みずほ銀行ATM（牛込柳町出張所） 徒歩5分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額35,000円 ※空無
駐輪場：※空無
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都新宿区南山伏町 3-5
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
価格
成約済
築年数
1989年02月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／地上12階・地下1階
構造
SRC一部RC造
総戸数
57戸
- 情報更新日 2026/03/23
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区南山伏町3-5
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