クラッシィハウス浜田山 1階
2LDK+S／81.02m²／8,780万円
【LDK：約17.3帖】木目の美しい明るい色味のフローリングに、ダークブラウンの建具で落ち着きのあるシンプルモダンな空間に仕上がっています。上質な暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
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【間取り：2SLDK＋WIC＋SIC】
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【LDK：約17.3帖】バルコニーに面した南向きの採光で、陽当たりが良く明るく居心地の良いリビングダイニングです。床暖房付きで冬は身体の芯から温まります。天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
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【LDK：約17.3帖】リビングダイニングは、折り上げ天井で開放的に、キッチンは下がり天井とダウンライトでメリハリのある間取りです。リビングとダイニングが分けて利用でき、家具の配置もしやすい縦長設計です。
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【LDK：約17.3帖】住まう方の好みや感性でインテリアをコーディネイトしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装になっています。
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デッドスペースを作らず、リビング収納として大いに有効活用しています。出し入れしやすい場所にあるので、リビングで日々使用する日用雑貨などが収納でき便利です。
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調理をしながらリビングにいる家族や来客とコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい対面式キッチンです。ガラストップ3口コンロでお手入れもしやすいキッチンです。
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出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。
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ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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人気のスワンネック水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器内蔵型なので、別途浄水器を置く必要もありません。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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システムキッチン同様のデザインで揃えたカップボードが備えてあり、コンセント差し込み口が設けられ、調理家電も置けるカウンターやゴミ箱スペースも確保され、使い勝手も良く容量のある吊戸棚もあり、収納力も抜群です。
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【洋室：約6.1帖】リビングに隣接する南西向きの採光がある洋室は、天井まである背の高いクローゼットとその横には、梁の下を有効活用したクローゼットがあり、使い分けもでき便利です。
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【洋室：約5.0帖】南東向きの採光がある洋室は、引き戸なので開閉スペースもとられず開放しておくことも可能です。キッチンの横の居室で目が届きやすく、お子様のお部屋としても向いています。書斎やリモートワークのお部屋としてもおすすめです。
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【サービスルーム：約7.1帖】北東と南東からの採光があり、風通りの良いお部屋です。ウォークインクローゼットも設置してあります。
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【サービスルーム：約7.1帖】部屋の角に設置されたウォークインクローゼットの入りやすい斜めの入口です。
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L字型の枕棚にハンガーポールが設置され、衣類も見つけやすく、使いやすいウォークインクローゼットです。キャリーケースや季節外れの布団など大きな荷物も収納でき重宝します。
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南西向きのバルコニーは明るく、採光を多く取り込み、洗濯物もしっかり乾きそうです。
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前面は綺麗に整えられた植栽の緑で、外部からの視線も気になりません。
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システムキッチン同様のデザインで、優しい色味の上質な造りの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には体重計がすっぽり収まるスペースも確保されており、足回りもすっきり片付きます。
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洗面台横には、歯ブラシやケア用品などの小物類が収納できるキャビネットや、タオルなどが収納できるリネン庫が備えてあります。洗濯機置き場には防水パンが設置され、その上部にも洗剤などが収納できる吊戸棚があり、収納が豊富で充実しています。
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光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥暖房機付きで、バスタイムも快適です。冬も暖かで室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着ける上質な空間です。戸棚付きでトイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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木目の美しい建具とフローリングの廊下です。廊下には収納も備えられ、出し入れもしやすい場所なので、日用品ストックや防災グッズなどの収納にも便利です。
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玄関には姿見が設置され、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関フロアを広く見せる効果もあります。またシューズインクローゼットも備えております。
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【SIC】大容量のシューズインクローゼットは、設置されている棚は可動式で、シューズの高さに合わせて調節できるので、ブーツなどの収納もできます。傘やゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できて重宝します。
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玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性も高めプライバシーを守ります。
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共用廊下は、清掃も行き届き、管理体制もしっかりしています。角部屋なので、他の住人の往来がありません。
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手入れが行き届いた植栽に囲まれた落ち着いた配色のタイル張りで堅牢な造りの外観です。
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オートロックでセキュリティー面が配慮されています。不審者や不要なセールスを防ぐことができます。
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宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずこちらから24時間いつでも荷物が受け取れます。
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防犯性が高い機械式立体駐車場です。
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屋根付き駐輪場で、天候による汚れや日焼けから自転車を守ります。
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【浜田山病院：徒歩2分】
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【ファミリーマート杉並浜田山四丁目店：徒歩3分】
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【西永福駅：徒歩5分】「渋谷」駅へは京王井の頭線で乗り換えなしで約12分、「新宿」駅へは乗り換えはありますが、約15分で移動することができ、都心アクセスは優秀です。人気の街「下北沢」や「吉祥寺」も乗り換えなしで10分前後で移動することができます。駅前には商店街や大型スーパーマーケットやドラッグストアがあり、飲食店も点在し、日常のお買い物やお食事ができます。少し歩くと26万㎡の敷地を有する喜福寺川に沿う形で緑地が広がる「和田堀公園」があり、ジョギングやバーベキュー、遊具も沢山あるのでお子様の遊び場としてなど多目的に利用することができ、春には桜が咲き季節折々の自然を感じられるスポットです。公園の近くには“東京のへそ”として知られる厄除けのパワースポット「大宮八幡宮」もあります。
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【浜田山駅：徒歩11分】「渋谷」駅へは、京王井の頭線で約14分、「新宿」駅へは乗り換えはありますが、約21分で移動することができ、都心アクセスは良好です。「浜田山」駅周辺には、駅から井の頭通りまで伸びている「浜田山メインロード商店街」があり、商店や飲食店が建ち並びます。駅近には「成城石井」や24時間営業している「西友」などがあり、日常のお買い物や外食が便利な街です。駅周辺は賑わっていますが、治安も良い街で、駅から少し離れると落ち着いた街並みで戸建てが多く、閑静な住宅街が広がります。
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「西永福」駅徒歩5分。通勤・通学に便利な好立地。住環境良好の2SLDK角部屋
【LDK：約17.3帖】木目の美しい明るい色味のフローリングに、ダークブラウンの建具で落ち着きのあるシンプルモダンな空間に仕上がっています。上質な暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
【間取り：2SLDK＋WIC＋SIC】
【LDK：約17.3帖】バルコニーに面した南向きの採光で、陽当たりが良く明るく居心地の良いリビングダイニングです。床暖房付きで冬は身体の芯から温まります。天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
【LDK：約17.3帖】リビングダイニングは、折り上げ天井で開放的に、キッチンは下がり天井とダウンライトでメリハリのある間取りです。リビングとダイニングが分けて利用でき、家具の配置もしやすい縦長設計です。
【LDK：約17.3帖】住まう方の好みや感性でインテリアをコーディネイトしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装になっています。
デッドスペースを作らず、リビング収納として大いに有効活用しています。出し入れしやすい場所にあるので、リビングで日々使用する日用雑貨などが収納でき便利です。
調理をしながらリビングにいる家族や来客とコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい対面式キッチンです。ガラストップ3口コンロでお手入れもしやすいキッチンです。
出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。
ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
人気のスワンネック水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。浄水器内蔵型なので、別途浄水器を置く必要もありません。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
システムキッチン同様のデザインで揃えたカップボードが備えてあり、コンセント差し込み口が設けられ、調理家電も置けるカウンターやゴミ箱スペースも確保され、使い勝手も良く容量のある吊戸棚もあり、収納力も抜群です。
【洋室：約6.1帖】リビングに隣接する南西向きの採光がある洋室は、天井まである背の高いクローゼットとその横には、梁の下を有効活用したクローゼットがあり、使い分けもでき便利です。
【洋室：約5.0帖】南東向きの採光がある洋室は、引き戸なので開閉スペースもとられず開放しておくことも可能です。キッチンの横の居室で目が届きやすく、お子様のお部屋としても向いています。書斎やリモートワークのお部屋としてもおすすめです。
【サービスルーム：約7.1帖】北東と南東からの採光があり、風通りの良いお部屋です。ウォークインクローゼットも設置してあります。
【サービスルーム：約7.1帖】部屋の角に設置されたウォークインクローゼットの入りやすい斜めの入口です。
L字型の枕棚にハンガーポールが設置され、衣類も見つけやすく、使いやすいウォークインクローゼットです。キャリーケースや季節外れの布団など大きな荷物も収納でき重宝します。
南西向きのバルコニーは明るく、採光を多く取り込み、洗濯物もしっかり乾きそうです。
前面は綺麗に整えられた植栽の緑で、外部からの視線も気になりません。
システムキッチン同様のデザインで、優しい色味の上質な造りの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には体重計がすっぽり収まるスペースも確保されており、足回りもすっきり片付きます。
洗面台横には、歯ブラシやケア用品などの小物類が収納できるキャビネットや、タオルなどが収納できるリネン庫が備えてあります。洗濯機置き場には防水パンが設置され、その上部にも洗剤などが収納できる吊戸棚があり、収納が豊富で充実しています。
光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥暖房機付きで、バスタイムも快適です。冬も暖かで室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着ける上質な空間です。戸棚付きでトイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
木目の美しい建具とフローリングの廊下です。廊下には収納も備えられ、出し入れもしやすい場所なので、日用品ストックや防災グッズなどの収納にも便利です。
玄関には姿見が設置され、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関フロアを広く見せる効果もあります。またシューズインクローゼットも備えております。
【SIC】大容量のシューズインクローゼットは、設置されている棚は可動式で、シューズの高さに合わせて調節できるので、ブーツなどの収納もできます。傘やゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できて重宝します。
玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性も高めプライバシーを守ります。
共用廊下は、清掃も行き届き、管理体制もしっかりしています。角部屋なので、他の住人の往来がありません。
手入れが行き届いた植栽に囲まれた落ち着いた配色のタイル張りで堅牢な造りの外観です。
オートロックでセキュリティー面が配慮されています。不審者や不要なセールスを防ぐことができます。
宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずこちらから24時間いつでも荷物が受け取れます。
防犯性が高い機械式立体駐車場です。
屋根付き駐輪場で、天候による汚れや日焼けから自転車を守ります。
【浜田山病院：徒歩2分】
【ファミリーマート杉並浜田山四丁目店：徒歩3分】
【西永福駅：徒歩5分】「渋谷」駅へは京王井の頭線で乗り換えなしで約12分、「新宿」駅へは乗り換えはありますが、約15分で移動することができ、都心アクセスは優秀です。人気の街「下北沢」や「吉祥寺」も乗り換えなしで10分前後で移動することができます。駅前には商店街や大型スーパーマーケットやドラッグストアがあり、飲食店も点在し、日常のお買い物やお食事ができます。少し歩くと26万㎡の敷地を有する喜福寺川に沿う形で緑地が広がる「和田堀公園」があり、ジョギングやバーベキュー、遊具も沢山あるのでお子様の遊び場としてなど多目的に利用することができ、春には桜が咲き季節折々の自然を感じられるスポットです。公園の近くには“東京のへそ”として知られる厄除けのパワースポット「大宮八幡宮」もあります。
【浜田山駅：徒歩11分】「渋谷」駅へは、京王井の頭線で約14分、「新宿」駅へは乗り換えはありますが、約21分で移動することができ、都心アクセスは良好です。「浜田山」駅周辺には、駅から井の頭通りまで伸びている「浜田山メインロード商店街」があり、商店や飲食店が建ち並びます。駅近には「成城石井」や24時間営業している「西友」などがあり、日常のお買い物や外食が便利な街です。駅周辺は賑わっていますが、治安も良い街で、駅から少し離れると落ち着いた街並みで戸建てが多く、閑静な住宅街が広がります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
②京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
③京王井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店 徒歩3分
セブンイレブン杉並西永福駅北店 徒歩2分
サミットストア西永福店 徒歩3分
②医療施設
浜田山病院 徒歩2分
③教育施設
にじいろ保育園浜田山 徒歩6分
杉並区立浜田山小学校 徒歩10分
杉並区立高井戸中学校 徒歩17分
④公園
和田堀公園 徒歩14分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2018年 屋上ルーフバルコニー防水保護塗装工事・外部鉄部塗装工事
2015年 避雷器設置（インターホン及び機械警備）
修繕積立金総額：74,810,000円（2021年10月 現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
楽器演奏：規約に基づく
機械式駐車場：※空無
ラック式駐輪場：月額100円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,780
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都杉並区浜田山 4-1-1
交通
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
価格
8,780万円
築年数
2013年02月
管理費
15,580円／月
修繕積立金
13,260円／月
間取り
2LDK+S
所在階/階数
1階／8階建
専有面積
81.02m²
バルコニー面積
10.21m²
構造
RC
総戸数
64戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用、準住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住商建物(株)
その他使用料
インターネット使用料 990円／月
駐車場
空無
バイク置場
空無
駐輪場
空有 100円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
住友商事(株)
備考
- 情報更新日 2023/12/05
- 更新予定日 2023/12/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区浜田山4-1-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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