成約済 ファミールグラン高井戸デュープレックス 6階
3LDK／85.44m²
【LDK：約17.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積85.44㎡、バルコニー面積22.4㎡。約17.2帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、クローゼット付きの約6.0帖と約5.0帖の洋室があります。2面バルコニー、南東向きの陽当たりの良い住戸です。
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【LDK：約17.2帖】ワイドサッシからの南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約17.2帖】ダウンライトや一面のアクセントウォールがインテリアを引き立てます。また隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。
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【LDK：約17.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。洗面室にも行き来することができ、家事動線もスムーズです。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】ビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つバイタル除菌洗浄もしてくれます。
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【洋室：約6.7帖】北西向きのバルコニーに出入りができる窓のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約6.0帖】間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えた洋室です。引き戸の開閉により、個室として、リビング拡張空間としてフレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
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【洋室：約5.0帖】北西向きのバルコニーに出入りができる洋室は、玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【バルコニー】南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも良さそうです。物干し金物が備えています。
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【住戸からの眺望】敷地内の木々は目隠しにもなり、季節折々の自然も感じられ、広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は、シックで落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】ブラウン系のツートンカラーのタイル張りで、周囲のグリーンに馴染む外観です。1988年9月築、戸田建設施工、丸紅/リテック・コンサルタンツ旧分譲の地上9階建、4棟からなる総戸数340戸のビッグコミュニティです。駅近ながら、広い敷地には緑豊かな中庭もあり、24時間有人管理で、コンシェルジュサービスもあり、共用施設も充実しています。スーパーや区民センターが至近で、暮らしやすい住環境です。
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【駐車場】敷地内にあるゲート付き屋内駐車場はセキュリティーにも配慮され、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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「高井戸」駅徒歩5分。スーパー至近。5,000㎡の中庭のある緑豊かな敷地。コンシェルジュサービスあり。2面バルコニーの陽当たり良好な3LDK
【LDK：約17.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積85.44㎡、バルコニー面積22.4㎡。約17.2帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、クローゼット付きの約6.0帖と約5.0帖の洋室があります。2面バルコニー、南東向きの陽当たりの良い住戸です。
【LDK：約17.2帖】ワイドサッシからの南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約17.2帖】ダウンライトや一面のアクセントウォールがインテリアを引き立てます。また隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。
【LDK：約17.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。洗面室にも行き来することができ、家事動線もスムーズです。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】ビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つバイタル除菌洗浄もしてくれます。
【洋室：約6.7帖】北西向きのバルコニーに出入りができる窓のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約6.0帖】間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えた洋室です。引き戸の開閉により、個室として、リビング拡張空間としてフレキシブルに活用できます。リビングも近く目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
【洋室：約5.0帖】北西向きのバルコニーに出入りができる洋室は、玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【バルコニー】南東向きのバルコニーは、多くの採光を取り込みます。洗濯物の乾きも良さそうです。物干し金物が備えています。
【住戸からの眺望】敷地内の木々は目隠しにもなり、季節折々の自然も感じられ、広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は、シックで落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】ブラウン系のツートンカラーのタイル張りで、周囲のグリーンに馴染む外観です。1988年9月築、戸田建設施工、丸紅/リテック・コンサルタンツ旧分譲の地上9階建、4棟からなる総戸数340戸のビッグコミュニティです。駅近ながら、広い敷地には緑豊かな中庭もあり、24時間有人管理で、コンシェルジュサービスもあり、共用施設も充実しています。スーパーや区民センターが至近で、暮らしやすい住環境です。
【駐車場】敷地内にあるゲート付き屋内駐車場はセキュリティーにも配慮され、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分
②京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
③京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オリンピック高井戸店 徒歩3分
セブンイレブン杉並高井戸西店 徒歩5分
クリエイトS・D杉並高井戸店 徒歩6分
②医療施設
あおき内科クリニック 徒歩4分
③教育施設
高井戸保育園 徒歩10分
常盤ヶ丘幼稚園 徒歩6分
杉並区立高井戸小学校 徒歩7分
杉並区立高井戸中学校 徒歩9分
④その他
高井戸緑が丘公園 徒歩1分
上高井戸児童館 徒歩6分
高井戸駅前郵便局 徒歩8分
三菱UFJ銀行久我山支店高井戸駅前出張所 徒歩6分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
駐車場：月額18,000円～25,000円 ※要確認
駐輪場：無償（登録シール代：年額200円）
・ラウンジ・ライブラリー
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都杉並区高井戸東 3-9-10
交通
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
価格
成約済
築年数
1998年09月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／地上9階・地下1階
構造
RC
総戸数
340戸
- 情報更新日 2025/10/01
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区高井戸東3-9-10
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