ライオンズ浜田山セントマークス 3階
4LDK／120.48m²／22,000万円
【LDK：約25.0帖】ホワイトを基調とした内装に、、木のぬくもりを感じるフローリング、シームレスなブラックガラス戸がアクセントとなり、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK】専有面積120.48㎡、バルコニー面積14.78㎡。床暖房付きの約25.0帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約9.5帖、クローゼット付きの約6.0帖・約6.0帖・約5.6帖の洋室があります。玄関には、シューズインクローゼットを備えています。陽当たり良好な角住戸です。
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【LDK：約25.0帖】南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
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【LDK：約25.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約25.0帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室1：約9.5帖】朝陽が注ぐ北東向きの採光がある洋室です。ウォークインクローゼットとクローゼットを1つずつ備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約9.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約6.0帖】北東向きのバルコニーに面した洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
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【洋室3：約6.0帖】隣室の洋室2と広さ・向き・仕様が同様の洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【洋室4：約5.6帖】北東向きの採光があり、クローゼットを備えた洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。出入口は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。
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【住戸からの眺望】眼下は道路で、周辺は低層住宅が多い為、開放感もあり空も広く仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡でシンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】井の頭通り沿いに位置する、ベージュとグレーのツートンカラーのタイル張りで周囲のグリーンにも馴染む上品な外観です。2005年12月築、鹿島建設施工、大京旧分譲の地下1階地上3階建、総戸数212戸のビッグコミュニティです。約12,900㎡の広大な敷地は、光・水・風・台地が融合した四季を愉しむ約2,200㎡の中庭を囲むように住棟をレイアウトしています。「成熟する人生を迎え入れるホスピタリティ・レジデンス」をコンセプトとし、バトラーサービスも充実しています。1階にはクリニックや薬局が入っていて、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩5分圏内に揃っています。
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【エントランス】エントランスには車寄せもあり、雨などにも濡れずに車から乗り降りができます。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「浜田山」駅徒歩7分
- Point.4 1階に薬局・病院あり
- Point.5 スーパー・コンビニ徒歩5分圏内
- Point.6 区立小学校徒歩6分
- Point.7 専有面積：120㎡超
- Point.8 LDK：約25.0帖
- Point.9 2面バルコニー
- Point.10 陽当たり良好
- Point.11 2面採光あり
- Point.12 ツインボウル洗面
- Point.13 1620サイズの浴室
- Point.14 収納充実
- Point.15 4LDK角部屋
- Point.16 車寄せあり
- Point.17 コンシェルジュサービス付き
- Point.18 24時間ゴミ出し可能
- Point.19 2020年大規模修繕工事実施済
「浜田山」駅徒歩7分。美しい中庭を持つ、品格と潤いを纏うレジデンス。専有面積120㎡超。陽当たり良好な4LDK角住戸
【LDK：約25.0帖】ホワイトを基調とした内装に、、木のぬくもりを感じるフローリング、シームレスなブラックガラス戸がアクセントとなり、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK】専有面積120.48㎡、バルコニー面積14.78㎡。床暖房付きの約25.0帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約9.5帖、クローゼット付きの約6.0帖・約6.0帖・約5.6帖の洋室があります。玄関には、シューズインクローゼットを備えています。陽当たり良好な角住戸です。
【LDK：約25.0帖】南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
【LDK：約25.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約25.0帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室1：約9.5帖】朝陽が注ぐ北東向きの採光がある洋室です。ウォークインクローゼットとクローゼットを1つずつ備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約9.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約6.0帖】北東向きのバルコニーに面した洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
【洋室3：約6.0帖】隣室の洋室2と広さ・向き・仕様が同様の洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【洋室4：約5.6帖】北東向きの採光があり、クローゼットを備えた洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。出入口は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。
【住戸からの眺望】眼下は道路で、周辺は低層住宅が多い為、開放感もあり空も広く仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡でシンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】井の頭通り沿いに位置する、ベージュとグレーのツートンカラーのタイル張りで周囲のグリーンにも馴染む上品な外観です。2005年12月築、鹿島建設施工、大京旧分譲の地下1階地上3階建、総戸数212戸のビッグコミュニティです。約12,900㎡の広大な敷地は、光・水・風・台地が融合した四季を愉しむ約2,200㎡の中庭を囲むように住棟をレイアウトしています。「成熟する人生を迎え入れるホスピタリティ・レジデンス」をコンセプトとし、バトラーサービスも充実しています。1階にはクリニックや薬局が入っていて、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩5分圏内に揃っています。
【エントランス】エントランスには車寄せもあり、雨などにも濡れずに車から乗り降りができます。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
②京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩19分
③京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストア 高井戸東店 徒歩3分
セブンイレブン杉並浜田山3丁目店 徒歩2分
ココカラファイン くすりセイジョー浜田山店 徒歩5分
②医療施設
こわぐち内科クリニック 敷地内1階
③教育施設
杉並区立浜田山保育園 徒歩4分
常盤ヶ丘幼稚園 徒歩9分
杉並区立浜田山小学校 徒歩6分
杉並区立高井戸中学校 徒歩11分
④その他
浜田山かなめ公園 徒歩6分
上高井戸児童館 徒歩13分
杉並浜田山郵便局 徒歩4分
三井住友銀行 浜田山支店 徒歩6分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2020年 9月 大規模修繕工事実施済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額23,000円～30,000円 ※空有
駐輪場：月額100円 ※空有
・マークスラウンジ・中庭
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
22,000
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都杉並区浜田山 4-16-4
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩19分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩19分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
価格
22,000万円
築年数
2005年12月
管理費
28,950円／月
修繕積立金
29,280円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
3階／13階建
専有面積
120.48m²
バルコニー面積
14.78m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
212戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)大京アステージ
その他使用料
-
駐車場
空有 23,000～30,000円／月
バイク置場
空有 2,000円／月
駐輪場
空有 100円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
(株)大京
備考
- 情報更新日 2025/06/27
- 更新予定日 2025/07/11
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区浜田山4-16-4
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