リーベスト桜新町 601号室

3LDK／105.65m²／8,990万円

超大型ルーフバルコニーを備えた100平米超ペントハウス

「リーベスト桜新町」は東京都世田谷区にある2001年竣工の6階建て、総戸数37戸のマンション。その最上階にある当物件は、31平米もの広々としたルーフバルコニーを備えた広さ105.65平米、3LDKの住戸です。

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所在地
東京都世田谷区弦巻 3-21-17
最寄り駅
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
105.65m²
バルコニー
23.67m²

こだわりの設備概要

この建物の詳細 i_right

《リーベスト桜新町 601号室》

◆東急田園都市線「桜新町」駅、世田谷線「上町」駅まで徒歩10分

東急田園都市線「桜新町」駅、世田谷線「上町」駅まで徒歩10分程度のロケーション。「桜新町」からは「渋谷」、「二子玉川」まで直通10分、「大手町」までも30分弱と都心への通勤通学にも申し分ないエリアです。環八、246号、用賀インターも近く、車でのアクセスも良好。都心から神奈川方面まで、各所にアプローチしやすい立地です。

「桜新町」は、サザエさんの作者の長谷川町子さんが住んでいた街であることから、街全体もサザエさんにまつわる施設が多く長谷川町子美術館をはじめ、商店街、公園など至るところにサザエさんやその仲間がいます。都心アクセスも良好ながら、駅から一歩抜ければ自然がも多く、静かで落ち着いた閑静な住宅街です。駒沢オリンピック公園や馬事公苑も生活圏内にあります。商店、スーパーやコンビニなどの買い物施設、公園、図書館、習い事や塾など教育施設も充実しているため、子育てファミリーが生活しやすい住環境です。

◆大型ルーフバルコニーとバルコニーで囲われた最上階角部屋

このエリアで角部屋最上階ルーフバルコニーの抜け感は貴重です。

最上階の6階部分の105.65平米のゆとりある専有部分に、23.67平米のバルコニーと31.52平米ものルーフバルコニーを備えた開放感あふれる物件です。メインでリノベーションに使用した木材は天然のカバザクラ。フローリングはもちろん、建具、巾木、一部天井まで天然木をあしらった淡くナチュラルなデザインです。

収納率の高さも特筆すべきポイントです。玄関の大型シューズボックスをはじめ、キッチン脇には大型のパントリー、主寝室にはWICと収納ポイントは数えきれないほど。

◆2001年竣工の6階建て、総戸数37戸

2001年竣工の6階建て、鉄筋コンクリート造の総戸数37戸の小規模マンションです。2014年大規模修繕実施済です。

住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。

◆防犯対策、設備も充実

オートロック付きで、セキュリティー面にも配慮されており、宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れ便利です。ゴミ出しも24時間可能です。

◆駐車場有り／月額23,000～32,000円

日常的に車を使われる方にも魅力的な物件です。最新の空き状況をお調べしますのでお問い合わせくださいませ。

◆ペット飼育可能

小型犬と猫の飼育が可能です。

大切なペットとの暮らしができます。

◆LDK｜広々26.5帖のバルコニーに面したLDK

居室プランは3LDK。26.5帖のLDK、10帖の主寝室が西側のバルコニーに面しています。メインでリノベーションに使用する木材は天然のカバザクラ。フローリングはもちろん、建具、巾木、一部天井まで天然木をあしらった、淡くナチュラルなデザインです。

◆キッチン｜リビングや景色が見渡せるアイランド型キッチンはパントリー付き

広々としたLDKにアイランド型の大型キッチンを設置。調理しながらバルコニーからの景色を眺められる、開放的なプランニングになっています。ストック食材が収納可能なパントリーも設けています。

◆洋室｜主寝室にはWIC、他洋室にもクローゼット有り

◆ルーフバルコニー｜眺望と抜け感が気持ちいい空間

晴れた日にはルーフバルコニーでの朝食やランチも気持ちいいです。
夜には、一面の夜景も眺めながらの癒しの時間も過ごせそうです。

居室の北側に突き出す形で設けられたルーフバルコニー。三方向とも周囲に視界を遮る建物はなく、圧倒的な開放感とパノラマが魅力。東側には、新宿、渋谷の高層ビル群が望めます。

◆バルコニー｜抜群の陽当たりとゆとりの広さ

西側のバルコニー。23.67平米とかなりゆとりのある設計です。ルーフバルコニー＋バルコニーで55平米超という広大なオープンエリアが、この物件最大の特徴です。

◆洗面・バス・トイレ｜癒しのバスタイムもゆったりと

1620サイズの大型バスルームに、トイレ、2ボウルの洗面台を設けたパウダールーム。トイレはさらにもうひとつ用意されていて、合計二カ所のトイレを備えています。トイレにはうれしい手洗い場もあります。

◆玄関・廊下｜

玄関まわりの完成予想パース。シューズボックス、ドア、天井に至るまで木材を多用したナチュラルなデザインを採用しています。シューズボックスは収納力大です。

◆外観

トーン違いのグレータイルが特徴的。淡いツートーンの落ち着いた雰囲気の外観です。

◆エントランス

◆共有施設

◆お支払いの目安

321,977円／月（物件価格 8,990万円）

ローン232,177円
管理費18,450円
修繕積立金29,600円
その他41,750円
合計321,977円

ローンの支払い金額は頭金ゼロ、借入年数35年、ボーナス返済額ゼロ、変動金利0.47%でシミュレーションしています。

※審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。

所在地
東京都世田谷区弦巻 3-21-17
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
築年数
2001年03月
管理費
18,450円／月
修繕積立金
29,600円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／6階建
専有面積
105.65m²
バルコニー面積
23.67m²
構造
RC
総戸数
37戸
土地権利
借地権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
その他使用料
-
駐車場
有　23,000～32,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有　300～500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
代理
備考
ルーフバルコニー面積：31.52m²
  • 情報更新日 2022/12/02
  • 更新予定日 2022/12/16

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます

【見学予約】

リーベスト桜新町601号室

3LDK ／ 105.65m² ／ 8,990万円

TEL 0120-991-657

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東京都世田谷区弦巻３丁目21-17

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