ザ・リバープレイスウエストタワー 28階
3LDK／81.53m²／13,500万円
【LDK：約16.7帖】スクリーンのようなパノラマウインドウとガラスのパネルのバルコニーは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積81.53㎡、バルコニー面積28.00㎡。床暖房付きの約16.7帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約5.0帖、オープンクローゼット付きの約4.3帖の洋室があります。また1616サイズのバスルーム・ダブルボウルの洗面台・専用手洗いスペース付きのトイレなど水回りにもゆとりがあります。最大天井高3,050㎜やパノラマウインドウで開放感のある住戸です。
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【LDK：約16.7帖】ダウンライトや各所に灯る間接照明は光のグラデーションが陰影をつくり、穏やかで柔らかい雰囲気のリラックス空間を演出します。最大天井高3,050㎜、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールは、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
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【LDK：約16.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、パノラマウインドウの景色やダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室1：約7.1帖】穏やかな採光の北向きの窓や間接照明が灯り、優しい雰囲気の洋室です。マルチウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約5.0帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室3：約4.3帖】朝の陽光が心地良い東向きの窓がある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。見渡しやすく使い勝手の良いオープンクローゼットを備えています。
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【住戸からの眺望】空のブルーと河川敷のグリーンのコントラストが美しい眺望です。開放感があり遠くの街まで望めます。空も広く仰げ、空色の移ろいも感じられる爽快なパノラマビューです。
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【住戸からの眺望】晴れた日には東京タワーと東京スカイツリーが遠望可能です。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラーやカウンターが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【外観】緑豊かな広大な敷地に立地する、ガラスパネルのバルコニーと端正なフォルムが空に映える外観です。2004年9月築、戸田建設施工、三菱商事/三菱地所他旧分譲の地上28階建、総戸数965戸（対象棟戸数186戸）のビッグコミュニティです。そして眺望抜群のタワーレジデンスです。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩圏内で、渋谷や自由が丘など都心方面へのアクセスも良好。東急バスの利用で蒲田や川崎方面へも直結し、ビジネスやレジャーに便利です。第二京浜など主要道路も近く、車での移動もスムーズな立地です。多彩な共用施設が充実していて、敷地内にはクリニック、託児所も併設されています。多摩川沿いの自然を満喫できる立地に加え、スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏に揃い日常の買い物も快適。周辺には保育園や学校も整い、子育て世帯にも安心。リバーサイドの公園や散策路は、休日のリフレッシュにも最適です。
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【エントランス】重厚感のあるエントランスは、緑に囲まれたゆとりのアプローチが印象的で、住まう方を穏やかに迎える落ち着いた空間です。
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【エントランス】開放感と上質感のあるエントランスデザインが、日常にゆとりと品格をもたらします。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されております。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】敷地の緑を望むガラスパネルの2層吹き抜けで、開放的な落ち着いた迎賓空間です。コンシェルジュが常駐し、上質な日常をサポートします。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「下丸子」駅徒歩10分
- Point.4 敷地内に保育園・クリニックあり
- Point.5 L字バルコニー
- Point.6 LD：最大天井高3,050mm
- Point.7 最上階角部屋
- Point.8 収納豊富
- Point.9 晴れた日には東京スカイツリー・東京タワーを遠望可能
- Point.10 ダブルボウル洗面台
- Point.11 1616サイズのバスルーム
- Point.12 ホテルライクな内廊下設計
- Point.13 ダブルオートロック
- Point.14 フロントサービスあり
- Point.15 充実した共用施設
「下丸子」駅徒歩10分。水辺の潤いと緑豊かな住環境。最大天井高3,050㎜、L字バルコニーで開放感溢れる、眺望良好な最上階・角住戸
【LDK：約16.7帖】スクリーンのようなパノラマウインドウとガラスのパネルのバルコニーは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積81.53㎡、バルコニー面積28.00㎡。床暖房付きの約16.7帖のリビングダイニングキッチンに、マルチウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約5.0帖、オープンクローゼット付きの約4.3帖の洋室があります。また1616サイズのバスルーム・ダブルボウルの洗面台・専用手洗いスペース付きのトイレなど水回りにもゆとりがあります。最大天井高3,050㎜やパノラマウインドウで開放感のある住戸です。
【LDK：約16.7帖】ダウンライトや各所に灯る間接照明は光のグラデーションが陰影をつくり、穏やかで柔らかい雰囲気のリラックス空間を演出します。最大天井高3,050㎜、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールは、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【LDK：約16.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、パノラマウインドウの景色やダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室1：約7.1帖】穏やかな採光の北向きの窓や間接照明が灯り、優しい雰囲気の洋室です。マルチウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約5.0帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室3：約4.3帖】朝の陽光が心地良い東向きの窓がある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。見渡しやすく使い勝手の良いオープンクローゼットを備えています。
【住戸からの眺望】空のブルーと河川敷のグリーンのコントラストが美しい眺望です。開放感があり遠くの街まで望めます。空も広く仰げ、空色の移ろいも感じられる爽快なパノラマビューです。
【住戸からの眺望】晴れた日には東京タワーと東京スカイツリーが遠望可能です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラーやカウンターが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【外観】緑豊かな広大な敷地に立地する、ガラスパネルのバルコニーと端正なフォルムが空に映える外観です。2004年9月築、戸田建設施工、三菱商事/三菱地所他旧分譲の地上28階建、総戸数965戸（対象棟戸数186戸）のビッグコミュニティです。そして眺望抜群のタワーレジデンスです。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩圏内で、渋谷や自由が丘など都心方面へのアクセスも良好。東急バスの利用で蒲田や川崎方面へも直結し、ビジネスやレジャーに便利です。第二京浜など主要道路も近く、車での移動もスムーズな立地です。多彩な共用施設が充実していて、敷地内にはクリニック、託児所も併設されています。多摩川沿いの自然を満喫できる立地に加え、スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏に揃い日常の買い物も快適。周辺には保育園や学校も整い、子育て世帯にも安心。リバーサイドの公園や散策路は、休日のリフレッシュにも最適です。
【エントランス】重厚感のあるエントランスは、緑に囲まれたゆとりのアプローチが印象的で、住まう方を穏やかに迎える落ち着いた空間です。
【エントランス】開放感と上質感のあるエントランスデザインが、日常にゆとりと品格をもたらします。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されております。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】敷地の緑を望むガラスパネルの2層吹き抜けで、開放的な落ち着いた迎賓空間です。コンシェルジュが常駐し、上質な日常をサポートします。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
②東急池上線「千鳥町」駅 徒歩19分
③東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩21分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オリンピック 下丸子店 徒歩4分
セブンイレブン大田区下丸子4丁目店 徒歩8分
スギ薬局 大田鵜の木店 徒歩8分
②医療施設
井上メディカルクリニック 敷地内
③教育施設
ポピンズナーサリースクール下丸子 敷地内
嶺町幼稚園 徒歩9分
大田区立矢口西小学校 徒歩14分
大田区立矢口中学校 徒歩14分
④その他
下丸子公園 徒歩4分
下丸子児童館 徒歩16分
大田下丸子郵便局 徒歩12分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー 下丸子駅前 徒歩11分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・フロントサービスあり
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額14,000円～20,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※空有
・ゲストルーム・キッズアリーナ・ビューラウンジ
・シアタールーム・
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
13,500
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区下丸子 4-21-16
交通
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩19分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩21分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩19分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩21分
価格
13,500万円
築年数
2004年12月
管理費
21,600円／月
修繕積立金
27,970円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
28階／地上28階・地下1階
専有面積
81.53m²
バルコニー面積
28.00m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
965戸
土地権利
所有権
用途地域
工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
インターネット施設使用料 858円／月
自治会費 100円／月
自治会費 100円／月
駐車場
空有 14,000～20,000円／月
バイク置場
空有 1,000～3,000円／月
駐輪場
空有 300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
戸田建設(株)
分譲会社
三菱商事(株)・三菱地所(株)・三井物産(株)・東急不動産(株)・東京急行電鉄(株)・NTT都市開発(株)他
備考
- 情報更新日 2026/04/16
- 更新予定日 2026/04/30
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区下丸子4-21-16
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