ザ・リバープレイスイーストタワー 25階
3LDK／97.29m²／13,200万円
【LDK：約22.9帖】南向きのワイドサッシと西向き窓からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、間接照明の効いた折り上げ天井で、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【間取り：3LDK】専有面積97.29㎡、バルコニー面積30.44㎡。床暖房付きの約22.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖、クローゼット付きの約5.1帖と約5.0帖の洋室があります。廊下に収納玄関にシューズインクローゼットを備えています。1620サイズのバスルームやツインボウルの洗面台で水回りにもゆとりがあります。2面バルコニーで陽当たり・眺望良好な住戸です。
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【LDK：約22.9帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークカラーのキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約22.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【LDK：約22.9帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、ブラウンタイル調のアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室1：約8.1帖】洋室は全て西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約5.1帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室3：約5.0帖】カーテンボックスも天井埋め込み型となっているため、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感もあり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
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【住戸からの眺望】眼下は多摩川がながれ、緑も豊かな開放感たっぷりの爽快な眺望です。川崎や横浜の街並みが一望できます。
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【住戸からの眺望】南と西向きなので日中は明るく、過ぎゆくときの流れをゆったりと、空色の移ろいと共に感じられる眺望です。春には多摩川の桜並木も望めます。
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【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、ブラックタイル敷きの落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】緑豊かな広大な敷地に立地する、ガラスパネルのバルコニーと端正なフォルムが空に映える外観です。2004年9月築、戸田建設施工、三菱商事/三菱地所他旧分譲の地上28階建、総戸数962戸（対象棟戸数184戸）のビッグコミュニティです。そして眺望抜群のタワーレジデンスです。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩圏内で、渋谷や自由が丘など都心方面へのアクセスも良好。東急バスの利用で蒲田や川崎方面へも直結し、ビジネスやレジャーに便利です。第二京浜など主要道路も近く、車での移動もスムーズな立地です。多彩な共用施設が充実していて、敷地内にはクリニック、託児所も併設されています。多摩川沿いの自然を満喫できる立地に加え、スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏に揃い日常の買い物も快適。周辺には保育園や学校も整い、子育て世帯にも安心。リバーサイドの公園や散策路は、休日のリフレッシュにも最適です。
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【エントランス】重厚感のあるエントランスは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
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【ロビー】ガラス張りの開放感あるエントランスは、コンシェルジュが常駐し、上質な日常をサポートします。
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【ロビー】敷地の緑を望むガラスパネルの2層吹き抜けで、開放的な落ち着いた迎賓空間です。
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【共用部】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「下丸子」駅徒歩9分
- Point.4 緑が豊かな住環境
- Point.5 敷地内にクリニックあり
- Point.6 LDK：約22帖超
- Point.7 ワイドスパンバルコニー
- Point.8 「多摩川」ビュー
- Point.9 陽当たり・眺望良好
- Point.10 1620サイズのバスルーム
- Point.11 ツインボウル洗面
- Point.12 角部屋
- Point.13 ホテルライクな内廊下設計
- Point.14 フロントサービスあり
- Point.15 充実した共用施設
- Point.16 24時間有人管理
- Point.17 ダブルオートロックシステム
「下丸子」駅徒歩9分。緑豊かな水辺の潤いと都市の利便が交わる、リバーサイドタワーライフ。多摩川ビューと全居室バルコニーに面した開放感ありの角住戸
【LDK：約22.9帖】南向きのワイドサッシと西向き窓からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、間接照明の効いた折り上げ天井で、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【間取り：3LDK】専有面積97.29㎡、バルコニー面積30.44㎡。床暖房付きの約22.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖、クローゼット付きの約5.1帖と約5.0帖の洋室があります。廊下に収納玄関にシューズインクローゼットを備えています。1620サイズのバスルームやツインボウルの洗面台で水回りにもゆとりがあります。2面バルコニーで陽当たり・眺望良好な住戸です。
【LDK：約22.9帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークカラーのキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【LDK：約22.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【LDK：約22.9帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、ブラウンタイル調のアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室1：約8.1帖】洋室は全て西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約5.1帖】クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室3：約5.0帖】カーテンボックスも天井埋め込み型となっているため、すっきりしていてインテリアの邪魔をしません。高級感もあり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
【住戸からの眺望】眼下は多摩川がながれ、緑も豊かな開放感たっぷりの爽快な眺望です。川崎や横浜の街並みが一望できます。
【住戸からの眺望】南と西向きなので日中は明るく、過ぎゆくときの流れをゆったりと、空色の移ろいと共に感じられる眺望です。春には多摩川の桜並木も望めます。
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、ブラックタイル敷きの落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】緑豊かな広大な敷地に立地する、ガラスパネルのバルコニーと端正なフォルムが空に映える外観です。2004年9月築、戸田建設施工、三菱商事/三菱地所他旧分譲の地上28階建、総戸数962戸（対象棟戸数184戸）のビッグコミュニティです。そして眺望抜群のタワーレジデンスです。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩圏内で、渋谷や自由が丘など都心方面へのアクセスも良好。東急バスの利用で蒲田や川崎方面へも直結し、ビジネスやレジャーに便利です。第二京浜など主要道路も近く、車での移動もスムーズな立地です。多彩な共用施設が充実していて、敷地内にはクリニック、託児所も併設されています。多摩川沿いの自然を満喫できる立地に加え、スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏に揃い日常の買い物も快適。周辺には保育園や学校も整い、子育て世帯にも安心。リバーサイドの公園や散策路は、休日のリフレッシュにも最適です。
【エントランス】重厚感のあるエントランスは、優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
【ロビー】ガラス張りの開放感あるエントランスは、コンシェルジュが常駐し、上質な日常をサポートします。
【ロビー】敷地の緑を望むガラスパネルの2層吹き抜けで、開放的な落ち着いた迎賓空間です。
【共用部】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
②東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩14分
③東急池上線「千鳥町」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オリンピック下丸子店 徒歩5分
セブンイレブン大田区下丸子4丁目店 徒歩5分
スギ薬局 大田鵜の木店 徒歩10分
②医療施設
メカマクリニック本院 徒歩10分
③教育施設
カメリアキッズ下丸子園 徒歩11分
嶺町幼稚園 徒歩13分
大田区立矢口西小学校 徒歩11分
大田区立矢口中学校 徒歩12分
④その他
下丸子公園 徒歩1分
下丸子四丁目児童館 徒歩10分
大田下丸子郵便局 徒歩10分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー下丸子駅前 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体長70㎝以内、体重10㎏以内、1住戸2匹まで飼育可
駐車場：月額14,000円～20,000円 ※空有
駐輪場：月額300円 ※空有
・テラスサロン・キッズアリーナ・ラウンジ
・ゲストルーム・ビューラウンジ
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
13,200
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区下丸子 4-21-14
交通
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩14分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩18分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩14分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩18分
価格
13,200万円
築年数
2004年09月
管理費
25,600円／月
修繕積立金
34,730円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
25階／地上28階・地下1階
専有面積
97.29m²
バルコニー面積
30.44m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
965戸
土地権利
所有権
用途地域
工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
インターネット施設使用料 858円／月
自治会費 100円／月
自治会費 100円／月
駐車場
空有 14,000～20,000円／月
バイク置場
空有 1,000～3,000円／月
駐輪場
空有 300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
戸田建設(株)
分譲会社
三菱商事(株)・東急不動産(株)・東急電鉄(株)・三菱地所(株)・三井物産(株)
備考
- 情報更新日 2025/09/30
- 更新予定日 2025/10/14
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区下丸子4-21-14
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