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サンウッド三田パークサイドタワー 24階

3LDK／134.54m²／85,990万円

　【LD：23.3帖】ホワイトを基調とした明るい内装に、木目が美しいフローリングが空間全体に温もりを与え、都会的でありながらもくつろぎを感じられる住まいを実現。床暖房も完備されており、冬の寒い日でも足元からじんわりと温まり、年間を通じて快適にお過ごしいただけます。 1 / 18
　【間取り：3LDK】専有面積134.54㎡、バルコニー面積8.40㎡・5.77㎡、ルーフバルコニー面積22.21㎡。23.3帖のリビングダイニングに4.1帖のキッチン。9.1帖・6.5帖・11.9帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。ツインボウルの洗面台、トイレが2か所と水回りにもゆとりがあり、収納が豊富な3LDKです。3方角住戸で陽当たり・眺望良好です。 2 / 18
　【LD：23.3帖】家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、アクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 3 / 18
　【LD：23.3帖】南と東の2面に大きな窓を配した、明るく開放感のあるリビングダイニングです。陽当たり・風通しともに良好で、自然光が心地よく差し込み、日中は照明いらずの快適なリビングダイニングです。 4 / 18
　【キッチン：4.1帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 18
　【キッチン】お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。 6 / 18
　【洋室1：9.1帖】朝の陽光が気持ちの良い東向きの洋室です。3つのクローゼットを備え、シングルベッドやダブルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。 7 / 18
　【洋室2：6.5帖】東向きの採光のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。 8 / 18
　【洋室3：11.9帖】お部屋で寛ぎながら、正面に聳える東京タワーを独り占めできます。東向きの窓と北向きのバルコニーに面した2面採光のある洋室です。大型のクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 9 / 18
　【住戸からの眺望】東京タワーをアクセントに港区を一望でき、高層ビルが立ち並ぶ都心部の壮観な景色を手中に収めることができる存分なステータス。夜には一面に広がる都心の明かりがより一層美しく煌びやかな夜景も贅沢にも自邸から堪能できます。 10 / 18
　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 11 / 18
　【浴室】高級感漂うストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 12 / 18
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 13 / 18
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。カウンター付きの収納も備え、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。 14 / 18
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。タイルカーペット敷の内廊下設計で高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 15 / 18
　【外観】天に伸びるシンメトリーなラインが美しい外観です。2005年11月築、清水建設施工、サンウッド旧分譲の地下1階地上25階、総戸数105戸のタワーレジデンスです。13階以上は全戸角住戸という都心の眺望を堪能できる造りとなっています。「赤羽橋」より徒歩2分、他「芝公園」駅と「麻布十番駅」も徒歩10分圏内で3駅利用できる好立地です。 16 / 18
　【エントランス】2層吹き抜けで天井高が約6ｍもあり開放感に溢れ、天然御影石やライムストーンがあしらわれた高級感漂うホテルライクな空間です。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートします。 17 / 18
　【スカイラウンジ】最上階には都心を一望できるスカイガーデンとスカイラウンジがあります。キッチンやダイニング、ソファが置かれているので、お食事をしたり、ゆったり寛ぎながら、東京タワーはもちろんのこと、煌びやかな都市部の贅沢な眺望を堪能できます。 18 / 18

設備概要

「赤羽橋」駅徒歩2分。最上階（居住部）プレミアムフロア。圧巻の東京タワービュー。130㎡超、27帖超LDK。ルーフバルコニー付き3LDK

　【LD：23.3帖】家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、アクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
　【LD：23.3帖】南と東の2面に大きな窓を配した、明るく開放感のあるリビングダイニングです。陽当たり・風通しともに良好で、自然光が心地よく差し込み、日中は照明いらずの快適なリビングダイニングです。
　【キッチン：4.1帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【キッチン】お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
　【洋室1：9.1帖】朝の陽光が気持ちの良い東向きの洋室です。3つのクローゼットを備え、シングルベッドやダブルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
　【洋室2：6.5帖】東向きの採光のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
　【洋室3：11.9帖】お部屋で寛ぎながら、正面に聳える東京タワーを独り占めできます。東向きの窓と北向きのバルコニーに面した2面採光のある洋室です。大型のクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【住戸からの眺望】東京タワーをアクセントに港区を一望でき、高層ビルが立ち並ぶ都心部の壮観な景色を手中に収めることができる存分なステータス。夜には一面に広がる都心の明かりがより一層美しく煌びやかな夜景も贅沢にも自邸から堪能できます。
　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】高級感漂うストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。カウンター付きの収納も備え、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。タイルカーペット敷の内廊下設計で高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
　【エントランス】2層吹き抜けで天井高が約6ｍもあり開放感に溢れ、天然御影石やライムストーンがあしらわれた高級感漂うホテルライクな空間です。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートします。
　【スカイラウンジ】最上階には都心を一望できるスカイガーデンとスカイラウンジがあります。キッチンやダイニング、ソファが置かれているので、お食事をしたり、ゆったり寛ぎながら、東京タワーはもちろんのこと、煌びやかな都市部の贅沢な眺望を堪能できます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩2分
②都営三田線「芝公園」駅　徒歩7分
③東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩10分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと三田2丁目店　徒歩7分
麻布台ヒルズ　徒歩19分
セブンイレブン港区芝3丁目店　徒歩3分
どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店　徒歩4分

②医療施設
東京都済生会中央病院　徒歩3分

③教育施設
アイグラン保育園赤羽橋　徒歩2分
港区立赤羽幼稚園　徒歩8分
港区立赤羽小学校　徒歩6分
港区立三田中学校　徒歩15分

④その他
芝公園　徒歩11分
飯倉公園　徒歩4分
芝三郵便局　徒歩7分
みずほ銀行ATM（麻布十番出張所）　徒歩11分

⑤娯楽施設・観光名所
東京タワー　徒歩10分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：犬猫2匹まで
ハイルーフ対応駐車場：月額40,000円　※空有
駐輪場：月額300円～600円　※要確認

・スカイラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

85,990

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：35,000円 / 修繕積立金：63,900円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区三田 1-3-24
交通
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩2分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分
価格
85,990万円
築年数
2005年11月
管理費
35,000円／月
修繕積立金
63,900円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
24階／地上25階・地下1階
専有面積
134.54m²
バルコニー面積
14.17m²
ルーフバルコニー面積
22.21m²
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
105戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
ルーフバルコニー使用料　1,200円／月
駐車場
空有　40,000円／月
バイク置場
有　3,000円／月
駐輪場
有　300～600円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
(株)サンウッド
備考
  • 情報更新日 2025/07/30
  • 更新予定日 2025/08/13

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区三田1-3-24

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サンウッド三田パークサイドタワー24階

3LDK ／ 134.54m² ／ 85,990万円

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