幡ヶ谷ハイムグランシス 8階
3LDK／82.26m²／13,990万円
【LDK：約17.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積82.26㎡、バルコニー面積12.35㎡。床暖房付きの約17.3帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約7.5帖と約4.7帖、ウォークインクローゼット付きの約5.9帖の洋室があります。南と東の2面バルコニーがあり、陽当たり・眺望良好な住戸です。
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【LDK：約17.3帖】南側からの採光で、明るく開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。キッチンとリビングに跨るコーナーカウンター兼収納は、キッチン収納としてやリビング収納として、日々よく使用する小物などを収納でき、便利です。
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【LDK：約17.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約17.3帖】間接照明の効いたストーンタイル調のアクセントウォールやダウンライトは暖かみのある雰囲気と開放感があり、またビルトインエアコンの為、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室1：約7.5帖】北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットやシェルフを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約5.9帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。出入口は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。
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【洋室2：約5.9帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室3：約4.7帖】玄関に近く北向きの窓があり、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。
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【住戸からの眺望】眼下は、敷地内のグリーンが広がります。
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【住戸からの眺望】広い空も仰げる眺望です。眺望の奥には、渋谷や目黒方面のビル群も望めます。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気の内装です。たっぷり収納できるトールサイズとカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。徒歩1分の位置にある「笹塚中学」バス停からは、「笹塚」駅」・「中野」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅にも出やすくなっています。区立小・中学校徒歩5分圏内で公園も至近にあり、学齢期のお子様がいるファミリーも住みやすい環境です。最寄りの「幡ヶ谷」駅からターミナル駅の「新宿」駅まで約4分と、都心アクセスも優秀で通勤も便利な立地です。駅周辺には商店街も多く、日常のお買い物もしやすい環境です。
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【エントランス】クオーツサイトのウォールと雨よけのミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も注ぎ、広々とした開放感溢れるエントランスです。
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「幡ヶ谷」駅徒歩8分。都心へのアクセス良好。南・東向き2面バルコニー、陽当たり良好な角住戸
【LDK：約17.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積82.26㎡、バルコニー面積12.35㎡。床暖房付きの約17.3帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約7.5帖と約4.7帖、ウォークインクローゼット付きの約5.9帖の洋室があります。南と東の2面バルコニーがあり、陽当たり・眺望良好な住戸です。
【LDK：約17.3帖】南側からの採光で、明るく開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。キッチンとリビングに跨るコーナーカウンター兼収納は、キッチン収納としてやリビング収納として、日々よく使用する小物などを収納でき、便利です。
【LDK：約17.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約17.3帖】間接照明の効いたストーンタイル調のアクセントウォールやダウンライトは暖かみのある雰囲気と開放感があり、またビルトインエアコンの為、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室1：約7.5帖】北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットやシェルフを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約5.9帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。出入口は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。
【洋室2：約5.9帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室3：約4.7帖】玄関に近く北向きの窓があり、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。
【住戸からの眺望】眼下は、敷地内のグリーンが広がります。
【住戸からの眺望】広い空も仰げる眺望です。眺望の奥には、渋谷や目黒方面のビル群も望めます。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気の内装です。たっぷり収納できるトールサイズとカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。徒歩1分の位置にある「笹塚中学」バス停からは、「笹塚」駅」・「中野」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅にも出やすくなっています。区立小・中学校徒歩5分圏内で公園も至近にあり、学齢期のお子様がいるファミリーも住みやすい環境です。最寄りの「幡ヶ谷」駅からターミナル駅の「新宿」駅まで約4分と、都心アクセスも優秀で通勤も便利な立地です。駅周辺には商店街も多く、日常のお買い物もしやすい環境です。
【エントランス】クオーツサイトのウォールと雨よけのミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も注ぎ、広々とした開放感溢れるエントランスです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
②京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩10分
③小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ライフ幡ヶ谷店 徒歩7分
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店 徒歩6分
ドラッグセイムス笹塚十号通店 徒歩8分
②医療施設
クロス病院 徒歩7分
③教育施設
ヤクルト 幡ヶ谷保育園 徒歩3分
帝京めぐみ幼稚園 徒歩10分
渋谷区立中幡小学校 徒歩5分
渋谷区立笹塚中学校 徒歩4分
④その他
幡ヶ谷第三公園 徒歩1分
渋谷幡ヶ谷郵便局 徒歩3分
三井住友銀行 笹塚支店 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：2匹まで
駐車場：月額34,000円～42,000円 ※空有
駐輪場：月額0～500円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
13,990
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷 3-31-10
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩9分
小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩9分
小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
価格
13,990万円
築年数
1998年03月
管理費
14,680円／月
修繕積立金
18,040円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
8階／13階建
専有面積
82.26m²
バルコニー面積
12.35m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
123戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住商建物(株)
その他使用料
-
駐車場
空有 34,000～42,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空有 0～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
西松建設(株)
分譲会社
住友商事(株)
備考
- 情報更新日 2025/05/16
- 更新予定日 2025/05/30
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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