成約済 幡ヶ谷ハイムグランシス 9階
3LDK／82.26m²
【LDK：約15.9帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積82.26㎡。バルコニー面積12.35㎡。床暖房付きの約15.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約5.7帖、クローゼット付きの約6.6帖と約4.5帖の洋室があります。南向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。
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【LDK：約15.9帖】南側からの採光で、明るく開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約15.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約15.9帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは暖かみのある雰囲気と開放感があり、またビルトインエアコンの為、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
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【キッチン】シンクやガスレンジ下の収納スペースは、高さのある鍋や大型のキッチン用品、キッチン家電なども収納でき、シンク下ラックなどを利用すると小物類も収納しやすく、さらに空間を有効活用できます。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室：約6.6帖】北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約5.7帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約4.5帖】玄関に近く北向きの窓があり、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。
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【住戸からの眺望】眼下は、敷地内のグリーンが広がります。
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【住戸からの眺望】抜け感もあり開けていて、広い空も仰げる眺望です。渋谷や目黒方面のビル群も望めます。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関はシックな落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。徒歩1分の位置にある「笹塚中学」バス停からは、「笹塚」駅」・「中野」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅にも出やすくなっています。区立小・中学校徒歩5分圏内で公園も至近にあり、学齢期のお子様がいるファミリーも住みやすい環境です。最寄りの「幡ヶ谷」駅からターミナル駅の「新宿」駅まで約4分と、都心アクセスも優秀で通勤も便利な立地です。駅周辺には商店街も多く、日常のお買い物もしやすい環境です。
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【エントランス】クオーツサイトウォールとミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も注ぎ、広々とした開放感溢れるエントランスです。
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「幡ヶ谷」駅徒歩7分、都心へのアクセス良好。収納豊富、2面バルコニーあり。南向きで陽当たり良好な3LDK
【LDK：約15.9帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積82.26㎡。バルコニー面積12.35㎡。床暖房付きの約15.9帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約5.7帖、クローゼット付きの約6.6帖と約4.5帖の洋室があります。南向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。
【LDK：約15.9帖】南側からの採光で、明るく開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約15.9帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約15.9帖】間接照明の効いた折り上げ天井やダウンライトは暖かみのある雰囲気と開放感があり、またビルトインエアコンの為、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
【キッチン】シンクやガスレンジ下の収納スペースは、高さのある鍋や大型のキッチン用品、キッチン家電なども収納でき、シンク下ラックなどを利用すると小物類も収納しやすく、さらに空間を有効活用できます。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室：約6.6帖】北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約5.7帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約5.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約4.5帖】玄関に近く北向きの窓があり、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。
【住戸からの眺望】眼下は、敷地内のグリーンが広がります。
【住戸からの眺望】抜け感もあり開けていて、広い空も仰げる眺望です。渋谷や目黒方面のビル群も望めます。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関はシックな落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】グリーンに映えるライトブラウンタイル張りの落ち着いた雰囲気の外観です。1998年3月築、西松建設施工、住友商事旧分譲の地下1階付地上12階建、総戸数123戸のビックコミュニティです。徒歩1分の位置にある「笹塚中学」バス停からは、「笹塚」駅」・「中野」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅にも出やすくなっています。区立小・中学校徒歩5分圏内で公園も至近にあり、学齢期のお子様がいるファミリーも住みやすい環境です。最寄りの「幡ヶ谷」駅からターミナル駅の「新宿」駅まで約4分と、都心アクセスも優秀で通勤も便利な立地です。駅周辺には商店街も多く、日常のお買い物もしやすい環境です。
【エントランス】クオーツサイトウォールとミントグリーンキャノピーのエントランスアプローチがお出迎えしてくれます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】2層吹き抜けで天井が高く、自然光も注ぎ、広々とした開放感溢れるエントランスです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
②京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩9分
③小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
サンディ 幡ヶ谷店 徒歩3分
ライフ幡ヶ谷店 徒歩7分
笹塚ショッピングモールTWENTY ONE 徒歩9分
セブンイレブン笹塚店 徒歩6分
ドラッグセイムス笹塚十号通店 徒歩8分
②医療施設
クロス病院 徒歩7分
③教育施設
幡ヶ谷第三保育園 徒歩3分
帝京めぐみ幼稚園 徒歩10分
渋谷区立中幡小学校 徒歩5分
渋谷区立笹塚中学校 徒歩4分
④その他
幡ヶ谷第三公園 徒歩1分
渋谷幡ヶ谷郵便局 徒歩3分
三井住友銀行 笹塚支店 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額34,000円～42,000円 ※要確認
駐輪場：無償（2台目以降月額500円）
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷 3-31-10
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩9分
小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
「笹塚中学」バス停徒歩1分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩9分
小田急線「東北沢」駅 徒歩22分
「笹塚中学」バス停徒歩1分
価格
成約済
築年数
1998年03月
間取り
3LDK
所在階/階数
9階／地上13階・地下1階
構造
SRC一部RC造
総戸数
123戸
- 情報更新日 2025/12/10
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10
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