浜田山イーストガーデン 1階
3LDK／75.36m²／8,180万円
【LDK：約14.5】ウッドテイストな内装は、木のぬくもりを感じる天井やフローリング、キッチン、建具とそれぞれ違う木の風合いを生かしたナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積75.36㎡、バルコニー面積4.68㎡、テラス面積7.47㎡。床暖房付きの約14.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付き約7.2帖と約3.9帖、クローゼット付きの5.0帖の洋室があります。約25帖の専用庭が付いた角部屋です。
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【LDK：約14.5帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【LDK：約14.5帖】リビングには可動式の棚収納が付いていて、本棚や飾り棚などに利用できます。姿見付きのクローゼットもあり、帰宅してすぐにアウターを掛けることができます。来客時には、クロークとしても利用するのも便利です。
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【LDK：約14.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングにフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：3.9帖】南東向きの採光が注ぐ洋室は、隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
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【洋室：3.9帖（WIC）】洋室に隣接するウォークインクローゼットは、洋室からも廊下からも出入りができます。窓もあり、籠りやすいクローゼットの湿気も換気ができます。ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、収納棚も設置されているので、畳んだ衣類も整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。床下収納も付いていて、収納が充実しています。
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【洋室：5.0帖】南東向きの採光のある洋室です。クローゼットが2つ並んでいて、使い分けもしやすいです。どのお部屋も窓からの緑豊かな景色ともに生活が送れます。
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【洋室：7.2帖】玄関横に位置するプライベート性の高い洋室です。南東と北西からの2面の採光があり、風通しも良く過ごしやすく、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えており、居室スペースも広くご利用頂けます。
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【洋室：7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】バルコニー部分の凹凸のあるブラウンのタイル張りの重厚感溢れる外観です。南西側は農園なので、採光や通風に恵まれています。1995年3月築、東急建設施工、東急不動産・三井不動産旧分譲の地上3階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。
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【エントランス】植栽を両脇に、前面道路より奥まっている所に位置する、プライバシーにも配慮されたエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】前面道路より出入りしやすい、敷地内にある機械式駐車場です。
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緑豊かな風致地区の閑静な住宅街に位置する、低層レジデンス。約25帖の専用庭付き角部屋・3LDK
【LDK：約14.5】ウッドテイストな内装は、木のぬくもりを感じる天井やフローリング、キッチン、建具とそれぞれ違う木の風合いを生かしたナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積75.36㎡、バルコニー面積4.68㎡、テラス面積7.47㎡。床暖房付きの約14.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付き約7.2帖と約3.9帖、クローゼット付きの5.0帖の洋室があります。約25帖の専用庭が付いた角部屋です。
【LDK：約14.5帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【LDK：約14.5帖】リビングには可動式の棚収納が付いていて、本棚や飾り棚などに利用できます。姿見付きのクローゼットもあり、帰宅してすぐにアウターを掛けることができます。来客時には、クロークとしても利用するのも便利です。
【LDK：約14.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングにフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：3.9帖】南東向きの採光が注ぐ洋室は、隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
【洋室：3.9帖（WIC）】洋室に隣接するウォークインクローゼットは、洋室からも廊下からも出入りができます。窓もあり、籠りやすいクローゼットの湿気も換気ができます。ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、収納棚も設置されているので、畳んだ衣類も整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。床下収納も付いていて、収納が充実しています。
【洋室：5.0帖】南東向きの採光のある洋室です。クローゼットが2つ並んでいて、使い分けもしやすいです。どのお部屋も窓からの緑豊かな景色ともに生活が送れます。
【洋室：7.2帖】玄関横に位置するプライベート性の高い洋室です。南東と北西からの2面の採光があり、風通しも良く過ごしやすく、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えており、居室スペースも広くご利用頂けます。
【洋室：7.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】バルコニー部分の凹凸のあるブラウンのタイル張りの重厚感溢れる外観です。南西側は農園なので、採光や通風に恵まれています。1995年3月築、東急建設施工、東急不動産・三井不動産旧分譲の地上3階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。
【エントランス】植栽を両脇に、前面道路より奥まっている所に位置する、プライバシーにも配慮されたエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】前面道路より出入りしやすい、敷地内にある機械式駐車場です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
②京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
③京王井の頭線「永福町」駅 自転車7分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストア西永福店 徒歩11分
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店 徒歩5分
トモズ西永福店 徒歩10分
②医療施設
浜田山病院 徒歩5分
③教育施設
杉並区立大宮保育園 徒歩4分
大宮幼稚園 徒歩10分
杉並区立浜田山小学校 徒歩8分
杉並区立高井戸中学校 徒歩20分
④その他
杉並児童交通公園 徒歩11分
杉並南郵便局 徒歩6分
三井住友銀行浜田山支店 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2024年 8月～12月 外壁等大規模修繕工事中
2023年 給水方式変更工事
2019年 自動ドア装置交換工事
2016年 屋上防水改修工事
［共用施設・設備］
モニター付きオートロック・宅配ボックス
機械式駐車場：月額21,000円～23,000円 ※要確認
駐輪場：月額300円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,180
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都杉並区浜田山 4-32-17
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩20分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩20分
価格
8,180万円
築年数
1995年03月
管理費
26,400円／月
修繕積立金
28,860円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
1階／3階建
専有面積
75.36m²
バルコニー面積
4.68m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
7.47m²
構造
RC
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
東急コミュニティー
その他使用料
専用庭使用料 1,000円／月
駐車場
有 21,000～23,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有 300円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
東急建設(株)
分譲会社
東急不動産(株)・三井不動産(株)
備考
- 情報更新日 2024/12/04
- 更新予定日 2024/12/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区浜田山4-32-17
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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