多摩リバーサイドハウス 1階
3LDK+S／113.83m²／5,380万円
【LDK：約27.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味のフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。ブラックパネルのガラス引き戸がアクセントとなり、ダウンライトやレールライトがスタイリッシュに室内を演出しています。
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【間取り：3LDK】専有面積113㎡、広々とした専用庭は約66㎡、約27.1帖の広々LDKにはDEN、5帖以上の洋室が3部屋があり、それぞれにCLまたは、WICを備えています。キッチンにはパントリー、玄関にはSIC、廊下にも収納を備え、収納が充実しています。
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【LDK：約27.1帖】南西と南東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約27.1帖】リビングにはワイドな窓があり、多くの採光を取り込みます。専用庭のグリーンが覗き、お庭との一体感もあり、広々としたリビングをさらに広く感じさせます。
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【LDK：約27.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、セパレートキッチンで、作業スペースや収納も多く動線もコンパクトで作業効率がアップします。
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【キッチン】グレイッシュな壁タイルは、カフェ感を醸し出していて、おしゃれです。冷蔵庫置き場も確保されています。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つバイタル除菌洗浄もしてくれます。
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【キッチン：水栓】クリナップの浄水器一体型水栓が設置されており、浄水、整流、シャワーの吐水形態が可能です。シャワーヘッドの引き出しもでき、シンクの掃除も楽にできます。
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【キッチン：パントリー】キッチン奥には、カウンターや可動式の棚が並び、収納が充実し、食器棚としても使いやすく、コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【洋室：約5.3帖】玄関横に位置する北西向きの採光のある洋室です。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットが備えてあります。どのお部屋にも行きやすい位置のお部屋です。
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【洋室：約5.3帖（棚）】クローゼット横には、可動式の棚を備え、衣類収納や本棚、飾り棚としても利用できます。
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【洋室：約5.3帖】住戸奥の北東向きの採光のある洋室です。壁の一面には、大型のクローゼットが備えてあります。
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【洋室：約8.4帖】南西向きの採光が注ぐ明るく過ごしやすい洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約8.4帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約8.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納ができて重宝します。
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【DEN：約1.3帖】リビング奥にはDENがあり、ライト付きのデスクカウンターを備えています。書斎やリモートワークスペース、リビング横で目が届きやすいので、お子様の宿題スペースとしても集中できそうです。
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【専用庭：66.15㎡】広々とした専用庭は、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。陽当たりも良いので、ガーデニングも愉しめます。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
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【浴室】ホワイトを基調とした明るい内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、シックなストーン調タイルの壁の一面にはエコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
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【玄関】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】多摩川沿いに建つL字に広がる雁行型で、並ぶ窓が美しいホワイトの外観です。1971年9月築、清水建設施工、地上14階建ての総戸数126戸の大型マンションです。
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【エントランス】マンション入り口です。敷地は広く敷地内には、住人専用プール（夏のみ開放）や公園があり、築年数を重ねているもののオートロックなどのセキュリティー設備もしっかり備えています。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
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【久が原駅：徒歩14分】「久が原」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅や「渋谷」駅へは約25分、「東京」駅や「新宿」駅、「横浜」駅へは約30分で移動でき、交通利便性も良好です。「久が原」駅の西側に延びる「久が原駅前通り末広商店会」はイベントも定期的に行われ、鮮魚店、青果店、衣料品店、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが建ち並び、駅の東側に延びる「ライラック通り久が原」には、スーパー、精肉店、精米店、ベーカリー、洋菓子店、飲食店、カフェ、書店、保育園、天然温泉の銭湯まであり、生活に寄り添った下町情緒漂う落ち着いた穏やかな治安の良い街です。商店街を抜けると閑静な邸宅街が広がります。
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「鵜の木」駅徒歩8分。緑豊かな住環境。居住者専用プールや公園有り。専有面積113㎡、専用庭66㎡、専用トランクルーム付き。三面採光の角部屋3SLDK
【LDK：約27.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味のフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。ブラックパネルのガラス引き戸がアクセントとなり、ダウンライトやレールライトがスタイリッシュに室内を演出しています。
【間取り：3LDK】専有面積113㎡、広々とした専用庭は約66㎡、約27.1帖の広々LDKにはDEN、5帖以上の洋室が3部屋があり、それぞれにCLまたは、WICを備えています。キッチンにはパントリー、玄関にはSIC、廊下にも収納を備え、収納が充実しています。
【LDK：約27.1帖】南西と南東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約27.1帖】リビングにはワイドな窓があり、多くの採光を取り込みます。専用庭のグリーンが覗き、お庭との一体感もあり、広々としたリビングをさらに広く感じさせます。
【LDK：約27.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、セパレートキッチンで、作業スペースや収納も多く動線もコンパクトで作業効率がアップします。
【キッチン】グレイッシュな壁タイルは、カフェ感を醸し出していて、おしゃれです。冷蔵庫置き場も確保されています。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗い、洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールすることで除菌性能を保つバイタル除菌洗浄もしてくれます。
【キッチン：水栓】クリナップの浄水器一体型水栓が設置されており、浄水、整流、シャワーの吐水形態が可能です。シャワーヘッドの引き出しもでき、シンクの掃除も楽にできます。
【キッチン：パントリー】キッチン奥には、カウンターや可動式の棚が並び、収納が充実し、食器棚としても使いやすく、コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【洋室：約5.3帖】玄関横に位置する北西向きの採光のある洋室です。枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットが備えてあります。どのお部屋にも行きやすい位置のお部屋です。
【洋室：約5.3帖（棚）】クローゼット横には、可動式の棚を備え、衣類収納や本棚、飾り棚としても利用できます。
【洋室：約5.3帖】住戸奥の北東向きの採光のある洋室です。壁の一面には、大型のクローゼットが備えてあります。
【洋室：約8.4帖】南西向きの採光が注ぐ明るく過ごしやすい洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約8.4帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約8.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納ができて重宝します。
【DEN：約1.3帖】リビング奥にはDENがあり、ライト付きのデスクカウンターを備えています。書斎やリモートワークスペース、リビング横で目が届きやすいので、お子様の宿題スペースとしても集中できそうです。
【専用庭：66.15㎡】広々とした専用庭は、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。陽当たりも良いので、ガーデニングも愉しめます。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
【浴室】ホワイトを基調とした明るい内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、シックなストーン調タイルの壁の一面にはエコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
【玄関】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】多摩川沿いに建つL字に広がる雁行型で、並ぶ窓が美しいホワイトの外観です。1971年9月築、清水建設施工、地上14階建ての総戸数126戸の大型マンションです。
【エントランス】マンション入り口です。敷地は広く敷地内には、住人専用プール（夏のみ開放）や公園があり、築年数を重ねているもののオートロックなどのセキュリティー設備もしっかり備えています。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。
【久が原駅：徒歩14分】「久が原」駅を利用すると、ターミナル駅の「品川」駅や「渋谷」駅へは約25分、「東京」駅や「新宿」駅、「横浜」駅へは約30分で移動でき、交通利便性も良好です。「久が原」駅の西側に延びる「久が原駅前通り末広商店会」はイベントも定期的に行われ、鮮魚店、青果店、衣料品店、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが建ち並び、駅の東側に延びる「ライラック通り久が原」には、スーパー、精肉店、精米店、ベーカリー、洋菓子店、飲食店、カフェ、書店、保育園、天然温泉の銭湯まであり、生活に寄り添った下町情緒漂う落ち着いた穏やかな治安の良い街です。商店街を抜けると閑静な邸宅街が広がります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
②東急池上線「久が原」駅 徒歩14分
③東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン東京高校前店 徒歩4分
ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店 徒歩8分
ライフ鵜の木店 徒歩6分
②医療施設
あきもと佳内科クリニック 徒歩12分
③教育施設
にじいろ保育園鵜の木 徒歩3分
大田区立嶺町小学校 徒歩7分
大田区立大森第七中学校 徒歩22分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 一部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2021年 9月 1階住戸PS内配管改修工事
2021年 5月 屋内消火栓ポンプ更新工事
2020年 6月 カートリッジ式プール循環ろ過装置
修繕積立金総額：267,168,825円（2022年9月現在）
［共用施設・設備］
オートロック
ペット飼育可：細則有
専用使用権付きトランクルーム：※空有
平置き駐車場：月額20,000円 ※空無
駐輪場：年額2,000円～3,000円 ※空無
・居住者専用プール
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
5,380
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区鵜の木 2-39-1
交通
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
東急池上線「久が原」駅 徒歩14分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩18分
東急池上線「久が原」駅 徒歩14分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩18分
価格
5,380万円
築年数
1971年09月
管理費
25,040円／月
修繕積立金
17,070円／月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
1階／14階建
専有面積
113.83m²
バルコニー面積
-
構造
SRC
総戸数
126戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
一部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
不在区分所有者協力金 4,500円／月
期間限定修繕積立金 16,510円／月
期間限定修繕積立金 16,510円／月
駐車場
空無 20,000円／月
バイク置場
空無 6,000～10,000円／年
駐輪場
空無 2,000～3,000円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
新泉興産(株)
備考
期間限定修繕積立金（2024年12月迄。延長検討中）
- 情報更新日 2024/05/01
- 更新予定日 2024/05/15
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区鵜の木2-39-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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