藤和シティホームズ世田谷千歳台 8階
4LDK／88.07m²／8,080万円
【LDK：約17.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
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【間取り：4LDK】専有面積88.07㎡、約17帖のLDKに、5帖以上の洋室が4部屋あり、各部屋にWICまたはCLが備えてあります。ルーフバルコニーとバルコニー付き、各居室に採光もあり、三面採光の住戸です。
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【LDK：約17.0帖】南西と南東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。大きなワイドウインドウは、ルーフバルコニーとの一体感を感じられます。
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【LDK：約17.0帖】隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸なので開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にするとリビングとの一体感があり、開放感が増します。
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【LDK：約17.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】ダークウッドな洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。
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【洋室：約6.0帖】南西向きの採光のある明るい洋室です。引き戸のレール溝もないので、全開にすると採光、風通りが倍増し、リビングとの一体感と開放感をより感じられます。
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【洋室：約6.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洋室：約6.5帖】南東と北東からの二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすいお部屋です。大型ベッドも置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約6.5帖】お部屋の窓近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約6.0帖】玄関に隣接した洋室で、北東からの採光が、ガラスで美しく注がれます。容量もあるクローゼットも備えています。
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【ルーフバルコニー】南西向きのルーフバルコニーは、多くの採光を取り込みます。風通しも良く洗濯物も良く乾きそうです。
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【ルーフバルコニーからの眺望】眼下は、低層の建物が多く、開けた爽快な眺望です。広い空も望め、遠くの街まで一望できます。
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【バルコニー】南東向きのキッチンより出入りができるバルコニーです。こちらも多くの採光を取り込みます。
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【バルコニーからの眺望】眼下は畑で、こちらも視線を遮るようなものはなにもありません。遠くまで抜けた眺望です。畑の奥の公園の桜も望めます。
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【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる収納棚も備えてあります。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。収納棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】ブラウン系のツートーンのタイル張りの外観です。綺麗に手入れがされた植栽で囲まれています。周辺には公園も多く、落ち着いた街並みで、区立小・中学校も徒歩10分以内で、学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。スーパーや量販店なども近くにあり、日常の買い物もしやすい環境です。
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【エントランス】通りより少し奥まった場所にある重厚感のあるエントランスです。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】広々とすっきりとしたエントランスです。清掃も行き届き管理体制もしっかりしています。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場や機械式駐車場があります。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【千歳船橋駅：徒歩19分】「千歳船橋」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅はへ約14分、「渋谷」駅へは約22分で移動でき、都心へのアクセスが良好です。駅周辺には、「千歳船橋商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があり、レトロなお店からチェーン店、多国籍料理と様々なジャンルの飲食店や商店が軒を連ね、季節のイベントなども行われ、賑わいのある商店街です。周辺にはスーパーもあり、日常のお買い物には困りません。また「稲荷森稲荷神社」や「経堂天祖神社」と、神社や公園も多く緑も多いエリアです。
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ルーフバルコニー付き。徒歩圏の買い物施設等が充実。陽当たり・眺望良好な最上階角部屋4LDK
【LDK：約17.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
【間取り：4LDK】専有面積88.07㎡、約17帖のLDKに、5帖以上の洋室が4部屋あり、各部屋にWICまたはCLが備えてあります。ルーフバルコニーとバルコニー付き、各居室に採光もあり、三面採光の住戸です。
【LDK：約17.0帖】南西と南東からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感や暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。大きなワイドウインドウは、ルーフバルコニーとの一体感を感じられます。
【LDK：約17.0帖】隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸なので開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にするとリビングとの一体感があり、開放感が増します。
【LDK：約17.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】ダークウッドな洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】INAX製のオールインワン浄水栓が採用されています。浄水器内蔵タイプなので、シンク周りもすっきりしています。ダイヤル切替でシャワーと整流、プッシュ切替で浄水と原水の4種類の吐水ができます。簡単操作で浄水シャワーでの野菜洗いも楽々です。
【洋室：約6.0帖】南西向きの採光のある明るい洋室です。引き戸のレール溝もないので、全開にすると採光、風通りが倍増し、リビングとの一体感と開放感をより感じられます。
【洋室：約6.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約6.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室：約6.5帖】南東と北東からの二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすいお部屋です。大型ベッドも置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.5帖】お部屋の窓近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約6.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約6.0帖】玄関に隣接した洋室で、北東からの採光が、ガラスで美しく注がれます。容量もあるクローゼットも備えています。
【ルーフバルコニー】南西向きのルーフバルコニーは、多くの採光を取り込みます。風通しも良く洗濯物も良く乾きそうです。
【ルーフバルコニーからの眺望】眼下は、低層の建物が多く、開けた爽快な眺望です。広い空も望め、遠くの街まで一望できます。
【バルコニー】南東向きのキッチンより出入りができるバルコニーです。こちらも多くの採光を取り込みます。
【バルコニーからの眺望】眼下は畑で、こちらも視線を遮るようなものはなにもありません。遠くまで抜けた眺望です。畑の奥の公園の桜も望めます。
【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる収納棚も備えてあります。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。収納棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】ブラウン系のツートーンのタイル張りの外観です。綺麗に手入れがされた植栽で囲まれています。周辺には公園も多く、落ち着いた街並みで、区立小・中学校も徒歩10分以内で、学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。スーパーや量販店なども近くにあり、日常の買い物もしやすい環境です。
【エントランス】通りより少し奥まった場所にある重厚感のあるエントランスです。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】広々とすっきりとしたエントランスです。清掃も行き届き管理体制もしっかりしています。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場や機械式駐車場があります。
【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【千歳船橋駅：徒歩19分】「千歳船橋」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅はへ約14分、「渋谷」駅へは約22分で移動でき、都心へのアクセスが良好です。駅周辺には、「千歳船橋商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があり、レトロなお店からチェーン店、多国籍料理と様々なジャンルの飲食店や商店が軒を連ね、季節のイベントなども行われ、賑わいのある商店街です。周辺にはスーパーもあり、日常のお買い物には困りません。また「稲荷森稲荷神社」や「経堂天祖神社」と、神社や公園も多く緑も多いエリアです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①小田急線「千歳船橋」駅 徒歩19分
②京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分
③小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩26分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン世田谷船橋希望ヶ丘通り店 徒歩5分
ファミリーマート船橋希望丘通り店 徒歩7分
サミットストア千歳台店 徒歩7分
②医療施設
ちとせ台内科クリニック 徒歩8分
③教育施設
東覚院千歳幼稚園 徒歩3分
世田谷区立千歳台小学校 徒歩6分
世田谷区立船橋希望中学校 徒歩9分
④公園
世田谷区立希望丘中公園 徒歩1分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2023年 8月 共用部鉄部塗装及び長尺シート部分補修工事
2021年 1月 インターホン更新工事
2020年 7月 自動ドア駆動装置一式取替工事
修繕積立金総額：48,088,224円（2022年8月31日現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有 ※要事前申請
駐車場：月額18,000円～25,000円 ※空有（2024年3月18日現在）
駐輪場：月額200円～400円 ※空無 （2024年3月18日現在）
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,080
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区千歳台 4-7-5
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩19分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩26分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩26分
価格
8,080万円
築年数
2002年08月
管理費
10,800円／月
修繕積立金
22,900円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
8階／8階建
専有面積
88.07m²
バルコニー面積
3.18m²
構造
RC
総戸数
50戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
インターネット利用料 1,760円／月
駐車場
空有 18,000～25,000円／月
バイク置場
空有 700～1,000円／月
駐輪場
空無 200～400円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
東洋建設(株)
分譲会社
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区千歳台4-7-5
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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