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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済アインサムゼハス 1階

4LDK／145.87m²

　【LD：約32.0帖（完成予想イメージ）】天井高2600㎜、約32帖の広々としたLDKは、天然無垢のオーク材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。 1 / 10

　【間取り：3LDK】専有面積145.87㎡、バルコニー面積12.95㎡、専用庭約60㎡。約32帖のリビングダイニングに約7.0帖のキッチン。約9.0帖・約8.0帖・約7.0帖の洋室があり、それぞれに2つずつのクローゼットを備えています。1620サイズのゆったりとしたバスルーム、ツインボウルの洗面台、トイレが2か所、スロップシンク付きのユーティリティルームと水回りもゆとりある造りとなっています。住戸内に光庭があり、採光・通風に配慮されています。 2 / 10

　【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。 3 / 10

　【キッチン：完成予想イメージ】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納が多く機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。 4 / 10

　【洗面室・浴室：完成イメージ】一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台の横には小物収納棚、シンク下収納を備えています。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。浴室は、1620サイズのゆったりとリラックスできる広さとなっています。タオル類や洗剤なども収納できるリネン庫も付いています。 5 / 10

　【トイレ：弊社施工事例】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 6 / 10

　【玄関：完成イメージ】玄関は広めにとられており、レッドドアがアクセントになっています。天井やフローリングも天然無垢材を使用し、暖かみのある上品な空間となっています。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアも広く見せます。 7 / 10

　【外観】アールの効いたガラスブロックが自然光で輝き、端正なフォルムがおしゃれなで重厚感のある外観です。1985年10月築、大成建設施工、渋田見不二彦旧分譲の地上3階建、総戸数6戸の閑静な住宅街に佇む、低層レジデンスです。ペットサイズ、匹数制限なしで飼育可能な希少物件です。 8 / 10

　【エントランス】築年数を感じさせない瀟洒なエントランスです。エントランスゲートは、シンボルツリーなど優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 9 / 10

　【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。 10 / 10

設備概要

「千歳烏山」駅徒歩5分。145㎡超、39帖の広々LDK。ペットのサイズ・匹数制限なし。専用庭付き、収納豊富な4LDK

　【LD：約32.0帖（完成予想イメージ）】天井高2600㎜、約32帖の広々としたLDKは、天然無垢のオーク材をふんだんに使用した美しい木目のフローリングや建具の内装で、木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間は、高級感と安らぎをもたらします。

　【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。

　【キッチン：完成予想イメージ】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納が多く機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。

　【トイレ：弊社施工事例】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【外観】アールの効いたガラスブロックが自然光で輝き、端正なフォルムがおしゃれなで重厚感のある外観です。1985年10月築、大成建設施工、渋田見不二彦旧分譲の地上3階建、総戸数6戸の閑静な住宅街に佇む、低層レジデンスです。ペットサイズ、匹数制限なしで飼育可能な希少物件です。

　【エントランス】築年数を感じさせない瀟洒なエントランスです。エントランスゲートは、シンボルツリーなど優しいグリーンで彩られ、安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①京王線「千歳烏山」駅　徒歩5分
②京王線「芦花公園」駅　徒歩19分
③京王線「仙川」駅　徒歩20分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと千歳烏山駅西口店　徒歩4分
ライフ千歳烏山店　徒歩6分
セブンイレブン千歳烏山駅南店　徒歩5分
ココカラファイン千歳烏山店　徒歩6分

②医療施設
杉浦クリニック　徒歩7分

③教育施設
給田保育園　徒歩8分
佼成学園幼稚園　徒歩10分
世田谷区立烏山小学校　徒歩9分
世田谷区立上祖師谷中学校　徒歩17分

④その他
世田谷区立上祖師谷広場　徒歩5分
給田松の香公園　徒歩14分
世田谷区立粕谷児童館　徒歩13分
千歳烏山郵便局　徒歩9分
みずほ銀行烏山支店　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　日本ハウズイング(株)
管理形態　全部委託
管理員　巡回

［共用施設・設備］
オートロック
ペット飼育可：サイズや匹数の制限なし
駐輪場：無償　※空無

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都世田谷区上祖師谷 1-40-12

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩5分
京王線「芦花公園」駅徒歩19分
京王線「仙川」駅徒歩20分

価格

成約済

築年数

1985年10月

間取り

4LDK

所在階/階数

1階／3階建

構造

総戸数

6戸

情報更新日 2025/06/26

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。