スカイシティ南砂 25階・26階
3LDK／106.25m²／7,580万円
【LDK：約19.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目が美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。キッチンのグレーのカウンターもアクセントとなっています。
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【間取り：3LDK＋WIC】専有面積106.25㎡、南東向きの約19.8帖のLDK、4帖以上の洋室が3部屋あるメゾネットタイプです。
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【LDK：約19.8帖】南東向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約19.8帖】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき、さらに開放感がアップします。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。
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【LDK：約19.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ダウンライトや間接照明の効いたアクセントウォールもスタイリッシュで雰囲気があります。
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【キッチン】ウッド調の洗練されたデザインのキッチンは、調理をしながら、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションができる人気の対面式キッチンです。
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【キッチン】システムキッチンは、クリナップのラクエラW2400を採用しています。人工大理石トップでお手入れもしやすい仕様です。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：IHコンロ】パナソニック製のIHコンロを採用していて、お手入れ楽々焼き網なしの両面焼きグリル、設定温度をしっかりキープし、光火力センサーや揚げ物温度調節機能、微妙な火加減コントロールに優れた火力制御機能を兼ね備えています。タイマー機能もついていて便利です。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器を採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
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【26階洋室：約4.4帖】リビングに隣接したグリーンブルーのアクセントクロスが効いた洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
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【26階洋室：約6.5帖】北西向きの採光のある洋室です。枕棚とハンガーポールが設置された大型のクローゼットが備えてあり、衣類の収納もたっぷりできます。
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【26階洋室：約6.5帖（カウンター）】カウンターとライト、コンセント差し込み口が設けられ、書斎、リモートワークスペース、お子様の勉強机としてなど、多様にご利用頂けます。
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【25階洋室：約9.0帖】バルコニーに面し、北西向きの採光がある洋室です。グレーのアクセントクロスが空間にメリハリをつけています。玄関に近くプライベート性の高いお部屋で、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台を並べて置くことができる広さがあり、主寝室におすすめです。
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【洋室：約9.0帖（カウンター）】こちらにもカウンターと造り棚やライト、コンセント差し込み口が設けられ、書斎、リモートワークスペース、お子様の勉強机としてなど、多様に利用できます。
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【洋室：約9.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【25階バルコニー】北西向きのバルコニーは、横に広く、植木鉢やプランターなどでガーデニングも可能です。
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【25階バルコニーからの眺望】25階からの景色は、開放感溢れる、爽快なパノラマビューで、空色の移ろいも感じられます。遠くまで抜けていて、遠くの街や空まで望めます。
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【25階バルコニーからの眺望】晴れた日にはスカイツリーも望める眺望です。
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【26階バルコニー】南西向きのバルコニーは、たて格子の手摺で多くの採光をリビングへ取り込み、風通りも良く、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物の設置もあります。
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【26階バルコニーからの眺望】眼下の豊富な緑にも癒され、大空も仰げ、リフレッシュやリラックスできる眺望です。夜には、東京ディズニーリゾートの花火も望めます。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、その横には可動式の収納棚、タオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【浴室】シックなアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドが備えてあります。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】TOTOの大判シャワーを備えており、広い範囲で浴びることができます。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【階段】窓もあり、天井が高く開放感のある手摺付きの階段です。
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【階段下収納】階段下の空間を利用した収納があります。
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【階段下収納】日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、玄関にも近いので、お出掛けアイテムやアウトドアグッズなどの収納にも便利です。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】宝庫仙台堀川公園の自然や広大な敷地内の豊富な緑に恵まれた住環境に位置し、L字型のグリーンに映えるホワイトの外装のキリリとした印象のタワーレジデンスです。1988年2月築、清水建設施工・旧分譲、総戸数262戸のビッグコミュニティです。
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【エントランス】広い敷地に長いアーケード付きのアプローチがあります。その奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【南砂町駅：徒歩11分】ターミナル駅の「東京」駅（大手町駅）は約11分、「品川」駅へは30分で移動ができ、都心アクセスは良好です。「東陽町」駅、「日本橋」駅へも乗り換えなしで移動でき、利便性抜群です。「南砂町」は再開発中の街で、駅周辺にはビルや大型商業施設が建ち並んでいます。ショッピングセンターの「SUNAMO」、スーパーや飲食店などが入る「イオンスタイル」やホームセンターの「コーナン」、家電量販店「ヤマダデンキ」、インテリア店の「ニトリ」などがあり、お買い物やお食事が便利な立地となっています。また駅前には「南砂三丁目公園」やちょっと足を延ばせば荒川沿いに「荒川砂町水辺公園」などがあり、自然環境や保育園、小学校、中学校などの教育環境も整っています。お車を利用すると「お台場」や「葛西臨海公園」、「東京ディズニーリゾート」までも20分程度で行け、お出掛けにも利便性の高い立地です。
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利便性と緑溢れる住環境を享受。充実の共用施設。スカイツリーと花火も望めるタワーレジデンス。100㎡超のメゾネットタイプ
【LDK：約19.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目が美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。キッチンのグレーのカウンターもアクセントとなっています。
【間取り：3LDK＋WIC】専有面積106.25㎡、南東向きの約19.8帖のLDK、4帖以上の洋室が3部屋あるメゾネットタイプです。
【LDK：約19.8帖】南東向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約19.8帖】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々活用でき、さらに開放感がアップします。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、下の階にも開閉音も伝わりにくく、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。
【LDK：約19.8帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ダウンライトや間接照明の効いたアクセントウォールもスタイリッシュで雰囲気があります。
【キッチン】ウッド調の洗練されたデザインのキッチンは、調理をしながら、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションができる人気の対面式キッチンです。
【キッチン】システムキッチンは、クリナップのラクエラW2400を採用しています。人工大理石トップでお手入れもしやすい仕様です。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：IHコンロ】パナソニック製のIHコンロを採用していて、お手入れ楽々焼き網なしの両面焼きグリル、設定温度をしっかりキープし、光火力センサーや揚げ物温度調節機能、微妙な火加減コントロールに優れた火力制御機能を兼ね備えています。タイマー機能もついていて便利です。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器を採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【キッチン：カップボード】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
【26階洋室：約4.4帖】リビングに隣接したグリーンブルーのアクセントクロスが効いた洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
【26階洋室：約6.5帖】北西向きの採光のある洋室です。枕棚とハンガーポールが設置された大型のクローゼットが備えてあり、衣類の収納もたっぷりできます。
【26階洋室：約6.5帖（カウンター）】カウンターとライト、コンセント差し込み口が設けられ、書斎、リモートワークスペース、お子様の勉強机としてなど、多様にご利用頂けます。
【25階洋室：約9.0帖】バルコニーに面し、北西向きの採光がある洋室です。グレーのアクセントクロスが空間にメリハリをつけています。玄関に近くプライベート性の高いお部屋で、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台を並べて置くことができる広さがあり、主寝室におすすめです。
【洋室：約9.0帖（カウンター）】こちらにもカウンターと造り棚やライト、コンセント差し込み口が設けられ、書斎、リモートワークスペース、お子様の勉強机としてなど、多様に利用できます。
【洋室：約9.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約9.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【25階バルコニー】北西向きのバルコニーは、横に広く、植木鉢やプランターなどでガーデニングも可能です。
【25階バルコニーからの眺望】25階からの景色は、開放感溢れる、爽快なパノラマビューで、空色の移ろいも感じられます。遠くまで抜けていて、遠くの街や空まで望めます。
【25階バルコニーからの眺望】晴れた日にはスカイツリーも望める眺望です。
【26階バルコニー】南西向きのバルコニーは、たて格子の手摺で多くの採光をリビングへ取り込み、風通りも良く、洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物の設置もあります。
【26階バルコニーからの眺望】眼下の豊富な緑にも癒され、大空も仰げ、リフレッシュやリラックスできる眺望です。夜には、東京ディズニーリゾートの花火も望めます。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、その横には可動式の収納棚、タオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】シックなアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドが備えてあります。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】TOTOの大判シャワーを備えており、広い範囲で浴びることができます。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【階段】窓もあり、天井が高く開放感のある手摺付きの階段です。
【階段下収納】階段下の空間を利用した収納があります。
【階段下収納】日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、玄関にも近いので、お出掛けアイテムやアウトドアグッズなどの収納にも便利です。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】宝庫仙台堀川公園の自然や広大な敷地内の豊富な緑に恵まれた住環境に位置し、L字型のグリーンに映えるホワイトの外装のキリリとした印象のタワーレジデンスです。1988年2月築、清水建設施工・旧分譲、総戸数262戸のビッグコミュニティです。
【エントランス】広い敷地に長いアーケード付きのアプローチがあります。その奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【南砂町駅：徒歩11分】ターミナル駅の「東京」駅（大手町駅）は約11分、「品川」駅へは30分で移動ができ、都心アクセスは良好です。「東陽町」駅、「日本橋」駅へも乗り換えなしで移動でき、利便性抜群です。「南砂町」は再開発中の街で、駅周辺にはビルや大型商業施設が建ち並んでいます。ショッピングセンターの「SUNAMO」、スーパーや飲食店などが入る「イオンスタイル」やホームセンターの「コーナン」、家電量販店「ヤマダデンキ」、インテリア店の「ニトリ」などがあり、お買い物やお食事が便利な立地となっています。また駅前には「南砂三丁目公園」やちょっと足を延ばせば荒川沿いに「荒川砂町水辺公園」などがあり、自然環境や保育園、小学校、中学校などの教育環境も整っています。お車を利用すると「お台場」や「葛西臨海公園」、「東京ディズニーリゾート」までも20分程度で行け、お出掛けにも利便性の高い立地です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩11分
②東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩22分
③都営新宿線「大島」駅 徒歩28分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート江東北砂四丁目店 徒歩4分
デイリーヤマザキ丸八通り店 徒歩9分
イオンスタイル南砂 徒歩10分
②医療施設
わたなべ内科胃腸科 徒歩10分
③教育施設
江東区立第五砂町幼稚園 徒歩14分
江東区立砂町小学校 徒歩6分
江東区立第三砂町中学校 徒歩10分
④公園
仙台堀川公園 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
トランクルーム：月額5,000円～8,000円 ※要確認
自走式駐車場：月額20,000円～24,000円 ※空有
駐輪場：月額300円～450円 ※要確認
・ラウンジ・ゲストルーム・集会ルーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
7,580
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都江東区南砂 5-8-13
交通
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩22分
都営新宿線「大島」駅 徒歩28分
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩22分
都営新宿線「大島」駅 徒歩28分
価格
7,580万円
築年数
1988年02月
管理費
15,510円／月
修繕積立金
19,200円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
25階・26階／28階建
専有面積
106.25m²
バルコニー面積
13.64m²
構造
SRC
総戸数
262戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
その他使用料
トランクルーム使用料 5,000～8,000円／月
管理組合協力金（外部所有者のみ） 2,000円／月
管理組合協力金（外部所有者のみ） 2,000円／月
駐車場
空有 20,000～24,000円／月
バイク置場
有 5,000円／月
駐輪場
有 300～450円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
清水建設(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都江東区南砂5-8-13
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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