音羽フジハイム 5階
3LDK／100.83m²／6,780万円
【LDK：約21.59帖】ホワイトを基調とした内装に、ガリアエルム色のフローリングやグレージュアッシュ柄の建具が、スタイリッシュで優しい空気感のあるナチュラルモダンなリビングダイニングに仕上げています。
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【間取り：3LDK＋SIC＋Sto.】
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【LDK：約21.59帖】南東と北東の合わせて4つの窓があり、明るく風通しも良く、開放感に溢れ、家族で寛げる空間となっています。
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【LDK：約21.59帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約21.59帖】カーテンレールも直接梁に付いている為、すっきりしていて、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。またダイニングのダウンライトは、暖か味のある雰囲気を醸し出しています。
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【カウンター】北東向きの窓際には、カウンターが設置してあり、お子様の宿題スペースや、PC・プリンタスペースとして、またはちょっとしカフェタイムにも利用できます。
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ホワイトデザインのLIXILシエラSのW2550サイズのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。
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出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。3口コンロは、ガラストップでお手入れもしやすく、片面焼きグリル、揚げもの温度調節、適温調理、自動炊飯機能、煮込み機能、ダブル強火力、あんしんモード（30分消火）、フレームトラップ、コンロ・グリル調理タイマーが装備されています。
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洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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オールインワン浄水栓が備えてあります。水とお湯の境に切替ポイントがあるので、ガスのムダ使いを防止します。カートリッジの取替目安は、1日10L使用した場合、約4ヵ月程度です。スキットシンクは、業界トップレベルの静音仕様です。
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【洋室：約10.30帖】南東と南西向きの採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすい洋室です。大き目のクローゼットも備えています。大型ベッドまたは、シングルベッド二台置いてもゆとりのある広さで、主寝室としておすすめです。バルコニーに出入りできます。
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【洋室：約5.35帖】南西向きの採光があり明るく、両脇も居室なので、保温性の高いお部屋です。出入口付近にクローゼットを備えています。バルコニーに出入りできます。
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【洋室：約5.76帖】こちらも南西向きの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。出入口近くにクローゼットを備えています。こちらのお部屋もバルコニーに出入りできます。
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南西向きの居室3部屋に渡って延びる横に長いバルコニーは、立格子の手摺で、多くの採光を取り込みます。風通りも良いバルコニーです。
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眼下は、低い建物なので、圧迫感はなく充分な採光が入ります。奥には光文社のビルが見えます。
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洗練されたデザインのLIXILの洗面台ルミシスは、便利なキャビネット付きのミラーでシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。手動・自動吐水が切り替え操作不要なタッチレス水栓で汚れた手でも吐水ができ、便利で清潔です。ミラーは、幅広く照らす上部ライン照明で、メイクや髭剃り時のチェックがしやすく、こちらもタッチレス操作です。
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洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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ウッドグレイライト色のパネルの落ち着いた内装で、LIXILリノビオV、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク、冷気をシャットアウトする、W断熱構造。浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温で、冷めにくいサーモバスが採用されています。翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラクなキレイサーモフロアです。パッとくるりんポイ排水口でぬめり・カビを抑え、洗いやすい構造で抗菌・防カビ使用でお手入れも楽々です。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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INAXのサティスを採用していて、タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。水垢や汚物が簡単に落とせる衛生陶器のアクアセラミックや協力な水流のパワーストリーム洗浄機能があり、清潔さが長続きし、トイレ掃除のストレスも軽減されます。動作サポートしてくれるフルーオート便座、イオンのチカラで鉢内除菌もしてくれいます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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廊下には、可動棚5段付きのストレージを備えていています。
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日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
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住戸の顔となる玄関は広くとられ、落ち着きのある雰囲気の内装で、カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関を演出できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せる効果もあります。
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玄関横には、大容量のシューズインクローゼットも備えています。
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シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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玄関は、モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。角部屋なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。キッチン背面の勝手口からも出入りができます。
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「護国寺」駅より徒歩2分の駅近に立地する、四角い窓が並ぶホワイトとピンクベージュの外観です。1974年3月築、地上6階建て、総戸数17戸のヴィンテージマンションです。周辺は緑も豊かな環境で、1Fは洋食レストランがあります。
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タイルデザインされたクラシカルなエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【護国寺駅：徒歩2分】「池袋」駅へは4分で移動でき、「池袋」駅からは複数路線利用可能なので、どこに行くにも便利です。学校も多く、教育施設が充実のまさに文教エリアで、ファミリーにもおすすめです。「護国寺」には皇族のお墓などがあり、24時間体制でパトロールが行われていて、都心の中でも治安はとても良好で、落ち着きのある街です。大型公園が点在して、季節折々の自然を感じながらのお散歩なども愉しめます。
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「護国寺」駅徒歩2分。駅近で緑豊かな住環境。専有面積100㎡超、三面採光の陽当たり良好な3LDK角部屋
【LDK：約21.59帖】ホワイトを基調とした内装に、ガリアエルム色のフローリングやグレージュアッシュ柄の建具が、スタイリッシュで優しい空気感のあるナチュラルモダンなリビングダイニングに仕上げています。
【間取り：3LDK＋SIC＋Sto.】
【LDK：約21.59帖】南東と北東の合わせて4つの窓があり、明るく風通しも良く、開放感に溢れ、家族で寛げる空間となっています。
【LDK：約21.59帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約21.59帖】カーテンレールも直接梁に付いている為、すっきりしていて、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。またダイニングのダウンライトは、暖か味のある雰囲気を醸し出しています。
【カウンター】北東向きの窓際には、カウンターが設置してあり、お子様の宿題スペースや、PC・プリンタスペースとして、またはちょっとしカフェタイムにも利用できます。
ホワイトデザインのLIXILシエラSのW2550サイズのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。
出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。3口コンロは、ガラストップでお手入れもしやすく、片面焼きグリル、揚げもの温度調節、適温調理、自動炊飯機能、煮込み機能、ダブル強火力、あんしんモード（30分消火）、フレームトラップ、コンロ・グリル調理タイマーが装備されています。
洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
オールインワン浄水栓が備えてあります。水とお湯の境に切替ポイントがあるので、ガスのムダ使いを防止します。カートリッジの取替目安は、1日10L使用した場合、約4ヵ月程度です。スキットシンクは、業界トップレベルの静音仕様です。
【洋室：約10.30帖】南東と南西向きの採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすい洋室です。大き目のクローゼットも備えています。大型ベッドまたは、シングルベッド二台置いてもゆとりのある広さで、主寝室としておすすめです。バルコニーに出入りできます。
【洋室：約5.35帖】南西向きの採光があり明るく、両脇も居室なので、保温性の高いお部屋です。出入口付近にクローゼットを備えています。バルコニーに出入りできます。
【洋室：約5.76帖】こちらも南西向きの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。出入口近くにクローゼットを備えています。こちらのお部屋もバルコニーに出入りできます。
南西向きの居室3部屋に渡って延びる横に長いバルコニーは、立格子の手摺で、多くの採光を取り込みます。風通りも良いバルコニーです。
眼下は、低い建物なので、圧迫感はなく充分な採光が入ります。奥には光文社のビルが見えます。
洗練されたデザインのLIXILの洗面台ルミシスは、便利なキャビネット付きのミラーでシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。手動・自動吐水が切り替え操作不要なタッチレス水栓で汚れた手でも吐水ができ、便利で清潔です。ミラーは、幅広く照らす上部ライン照明で、メイクや髭剃り時のチェックがしやすく、こちらもタッチレス操作です。
洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
ウッドグレイライト色のパネルの落ち着いた内装で、LIXILリノビオV、1616サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク、冷気をシャットアウトする、W断熱構造。浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温で、冷めにくいサーモバスが採用されています。翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラクなキレイサーモフロアです。パッとくるりんポイ排水口でぬめり・カビを抑え、洗いやすい構造で抗菌・防カビ使用でお手入れも楽々です。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
INAXのサティスを採用していて、タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。水垢や汚物が簡単に落とせる衛生陶器のアクアセラミックや協力な水流のパワーストリーム洗浄機能があり、清潔さが長続きし、トイレ掃除のストレスも軽減されます。動作サポートしてくれるフルーオート便座、イオンのチカラで鉢内除菌もしてくれいます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
廊下には、可動棚5段付きのストレージを備えていています。
日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
住戸の顔となる玄関は広くとられ、落ち着きのある雰囲気の内装で、カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関を演出できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せる効果もあります。
玄関横には、大容量のシューズインクローゼットも備えています。
シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
玄関は、モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。角部屋なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。キッチン背面の勝手口からも出入りができます。
「護国寺」駅より徒歩2分の駅近に立地する、四角い窓が並ぶホワイトとピンクベージュの外観です。1974年3月築、地上6階建て、総戸数17戸のヴィンテージマンションです。周辺は緑も豊かな環境で、1Fは洋食レストランがあります。
タイルデザインされたクラシカルなエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【護国寺駅：徒歩2分】「池袋」駅へは4分で移動でき、「池袋」駅からは複数路線利用可能なので、どこに行くにも便利です。学校も多く、教育施設が充実のまさに文教エリアで、ファミリーにもおすすめです。「護国寺」には皇族のお墓などがあり、24時間体制でパトロールが行われていて、都心の中でも治安はとても良好で、落ち着きのある街です。大型公園が点在して、季節折々の自然を感じながらのお散歩なども愉しめます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分
②東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
③東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩12分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン文京音羽1丁目店 徒歩2分
ファミリーマート音羽1丁目店 徒歩4分
マルエツ プチ 護国寺駅前店 徒歩7分
②医療施設
おとわ内科・脳神経外科クリニック 徒歩7分
③教育施設
お茶の水女子大学附属幼稚園 徒歩6分
文京区立窪町小学校 徒歩10分
文京区立第一中学校 徒歩14分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 なし
管理形態 自主管理
管理員 なし
［共用施設・設備］
オートロック
駐輪場：無償 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
6,780
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都文京区大塚 1-10-14
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩12分
価格
6,780万円
築年数
1974年03月
管理費
29,240円／月
修繕積立金
24,000円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／6階建
専有面積
100.83m²
バルコニー面積
8.59m²
構造
RC
総戸数
17戸
土地権利
借地権（地上権有）
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
自主管理
管理人
非常駐
管理会社
-
その他使用料
地代 9,166円／月
駐車場
-
バイク置場
-
駐輪場
有 0円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
ロイヤルスタイル(株)
分譲会社
不二企業(株)
備考
地上権期間：令和15年7月末迄（地代改定予定：令和6年4月）
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区大塚1-10-14
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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