エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済アルス音羽 13階

3LDK／88.52m²

　【LD：約14.7帖】LDには、二面の窓から採光があり、明るく風通しが良く開放感があり、快適にお過ごし頂けます。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。 1 / 17

　【間取り：3LDK】三面バルコニー、キッチンにも窓がある開放感のある間取りです。 2 / 17

　【LD：約14.7帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいフローリングやダウンライトで、穏やかな空気の流れを感じる暖か味のあるナチュラルモダンな空間となっています。 3 / 17

　【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で広々としていて、調理も集中してできます。窓もあり、キッチン全体が明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。バルコニーへも出入りができます。 4 / 17

　【キッチン】ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。 5 / 17

　【洋室：約8.1帖】住戸の一番奥に位置する洋室は、二面採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすい洋室です。大型クローゼットがあり、居室部分も広くご利用頂けます。大型ベッドを置ける広さがあり、主寝室におすすめです。 6 / 17

　【洋室：約5.4帖】陽当たりも良く、両隣も居室なので保温性も良く、過ごしやすい洋室です。クローゼットも備えてあります。 7 / 17

　【洋室：約3.0帖】リビングに隣接する洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。 8 / 17

　【バルコニー】前面には、視線を遮るような高い建物は無く、開けた眺望です。広い空も仰げ、遠くの街やスカイツリーまでも望めます。 9 / 17

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 10 / 17

　【浴室】ウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに大型のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 17

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。 12 / 17

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。廊下には収納があり、日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。 13 / 17

　【外観】街並みに馴染むライトブラウンのタイル張りの外観です。東急不動産の「ドエルアルスシリーズ」です。1985年9月築、14階建て、総戸数133戸の大規模マンションです。共有廊下は内廊下設計です。 14 / 17

　【エントランス】「護国寺」駅より5番出口を出で左にまっすぐ歩いて4分の駅近に立地します。通りより少し奥まった位置にエントランスがあります。 15 / 17

　【エントランス】オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 16 / 17

　【護国寺駅：徒歩4分】主要駅の「池袋」駅へは4分で移動でき、「池袋」駅からは複数路線利用可能なので、どこに行くにも便利です。学校も多く、教育施設が充実のまさに文教エリアで、ファミリーにもおすすめです。「護国寺」には皇族のお墓などがあり、24時間体制でのパトロールが行われていて、都心の中でも治安はとても良好で、落ち着きのある街です。大型公園が点在して、季節折々の自然を感じながらのお散歩なども愉しめます。 17 / 17

設備概要

「護国寺」駅徒歩4分。三面バルコニー有、眺望・陽当たり・通風良好な角部屋3LDK

　【LD：約14.7帖】LDには、二面の窓から採光があり、明るく風通しが良く開放感があり、快適にお過ごし頂けます。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。

　【間取り：3LDK】三面バルコニー、キッチンにも窓がある開放感のある間取りです。

　【LD：約14.7帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいフローリングやダウンライトで、穏やかな空気の流れを感じる暖か味のあるナチュラルモダンな空間となっています。

　【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で広々としていて、調理も集中してできます。窓もあり、キッチン全体が明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。バルコニーへも出入りができます。

　【キッチン】ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。

　【洋室：約8.1帖】住戸の一番奥に位置する洋室は、二面採光があり、明るく風通しが良く、過ごしやすい洋室です。大型クローゼットがあり、居室部分も広くご利用頂けます。大型ベッドを置ける広さがあり、主寝室におすすめです。

　【洋室：約5.4帖】陽当たりも良く、両隣も居室なので保温性も良く、過ごしやすい洋室です。クローゼットも備えてあります。

　【洋室：約3.0帖】リビングに隣接する洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。

　【バルコニー】前面には、視線を遮るような高い建物は無く、開けた眺望です。広い空も仰げ、遠くの街やスカイツリーまでも望めます。

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。

　【外観】街並みに馴染むライトブラウンのタイル張りの外観です。東急不動産の「ドエルアルスシリーズ」です。1985年9月築、14階建て、総戸数133戸の大規模マンションです。共有廊下は内廊下設計です。

　【エントランス】「護国寺」駅より5番出口を出で左にまっすぐ歩いて4分の駅近に立地します。通りより少し奥まった位置にエントランスがあります。

　【エントランス】オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩4分
②東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩9分
③東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩14分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン文京音羽一丁目店　徒歩1分
ファミリーマート音羽一丁目店　徒歩3分
スーパーマーケットリコス音羽1丁目店　徒歩5分

②医療施設
おとわ内科・脳神経外科クリニック　徒歩4分

③教育施設
八千代保育園　徒歩3分
文京区立関口台町小学校　徒歩10分
文京区立音羽中学校　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)リプレイス
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2022年 12月　高圧受電設備改修工事
2020年 10月　止水板新設工事
2018年 4月　高圧受電設備他更新工事

［共用施設・設備］
オートロック
ペット飼育可：細則有
駐輪場：年額2,000円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都文京区音羽 1-15-12

交通

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分

価格

成約済

築年数

1985年09月

間取り

3LDK

所在階/階数

13階／14階建

構造

SRC

総戸数

133戸

情報更新日 2024/07/31

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。