アロバール南青山 4階
3LDK／119.43m²／28,990万円
【LDK：約29.3帖】広々としたLDKは、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用したフローリングや羽目板の天井、建具の内装で、美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があり、居心地が良くゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積約119.43㎡、3LDKの場合、約29.3帖のLDKに約10.0帖と約5.5帖の洋室が2部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、リビング収納やキッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫、廊下に納戸、玄関にはシューズクローゼットを備えており、収納が充実しています。洗面室はツインボウル、トイレは2か所、バスルームも大型の1620サイズで、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。
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【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
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【LDK：約29.3帖】南東向きの掃き出し窓からの採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族団らんのひとときも居心地良く快適にお過ごし頂けます。
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【LDK：約29.3帖】天然無垢の暖か味も感じる空気感の中、アクセントウォールも効いて、洗練されたシックモダンな雰囲気のリビングダイニングです。
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【LDK：約29.3帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【キッチン】上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機の幅60cmのワイドタイプを採用しています。上カゴの自由度が高く食器セットがラクにできます。4つのモードを自動ローテーションする上カゴ専用のセンターノズルを搭載していて、たくさんセットしてもくまなく洗浄します。AIエコナビも搭載されていて、食器や汚れの量を検知して、エコで最適な洗い方を実現します。また操作部が本体上部にまとめられているので、ラクな姿勢で操作できます。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房コンバージェンスを採用しています。人気の蛇口一体型浄水器水栓です。プッシュボタンを押すだけで、それぞれ原水・浄水、ストレート・シャワーの水の切り替えが簡単にできます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約5.5帖】南東向きの窓からの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
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【洋室：約5.5帖】窓の近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類だけでなく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約5.5帖】同じく南東向きの窓からの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。こちらも両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
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【洋室：約5.5帖】窓の近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコ字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい造りです。
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【洋室：約10.0帖】南東と南西向きの二面採光があり、明るく風通しが良く開放感のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約10.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコ字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、窓もあり、明るい室内です。衣類だけでなく、季節布団や家電などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【ルーフバルコニー：約25.70㎡】南東向きのルーフバルコニーは横に長く、多くの採光を全ての居室に取り込みます。ウッドパネルも引かれ、暖か味も感じられます。
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【ルーフバルコニーからの眺望】マンションは角地に建っており、眼下は道路なので、前面のビルまである程度の距離が保たれ、高さも同じくらいで圧迫感もありません。抜けもあり、遠くのビルも望め、広い空も感じられます。
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【洗面室】洗面室は、一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台の横には毎日使用する歯ブラシやケア用品を収納できる棚やタオルなどが収納できるリネン庫を備えています。
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【洗面室】忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【ユーティリティー】防水パンと洗濯機専用水栓が2つずつ設置され、洗濯機と乾燥機をそれぞれ置くこともでき、お掃除の際の雑巾洗いや汚れものの予洗いなどにも便利なスロップシンクもあり、機能的なユーティリティルームとなっています。可動棚も多く備えてあるので、タオルや洗剤、日用品のストック置き場としても重宝します。
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【浴室】バスルームはシックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気をたっぷり含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、スイッチ付きシャワーヘッドで、手元でワンプッシュで吐水・止水が可能で、節水・省エネもできます。
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【トイレ】洗面室のトイレは、タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。吊戸棚の設置もあり、トイレットペーパーなどの収納ができます。
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【トイレ】もうひとつの個室トイレは、タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利なミラー付の専用手洗いスペースも付いています。
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【納戸】廊下には可動式の収納棚があり、日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
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【玄関】玄関は広めにとられており、窓もあり明るく、天井もフローリングも天然無垢のウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。玄関横には背の高いシューズクローゼットが備えてあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】表参道エリアの青山通りから少し入り、都会の喧騒から離れた静穏な街並みに佇む、落ち着いたブラウンのタイル張りにヨーロピアンテイストな手摺りのある重厚感溢れる低層レジデンスです。1996年3月築、東急建設施工の地上6階建、総戸数13戸の小規模マンションです。
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【エントランス】高級感漂うエントランスには、オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【表参道駅：徒歩7分】「表参道」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」駅へは約2分、「新宿」駅へは約6分、「池袋」駅へは約10分、「東京」駅へは約12分、「品川」駅へは約15分と都心へのアクセスが優秀です。
「表参道」駅周辺は常に賑わいがあり、ハイブランドショップをはじめとするアパレル関連のショップが集中し、東京を代表するファッションの街です。「表参道ヒルズ」などの商業施設があったり、おしゃれな飲食店も多く、ショッピングもグルメも愉しめる街です。そんな賑やかな街中には銭湯の「清水湯」や美術館が点在するエリア内の孟宗竹で囲われた庭園「根津美術館」など癒しスポットもあります。またスーパーの「紀伊国屋」、「ナチュラルハウス」、「AZUMA24」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」やコンビニなどがあり、日常のお買い物もできます。
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「表参道」駅徒歩7分。南青山アドレスの静穏なエリアに位置。専有面積119㎡、LDK29帖。南東向きルーフバルコニー付きの角部屋3LDK
【LDK：約29.3帖】広々としたLDKは、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用したフローリングや羽目板の天井、建具の内装で、美しい木目で木の温もりを感じます。上質な素材を使って造り上げた空間には高級感があり、居心地が良くゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積約119.43㎡、3LDKの場合、約29.3帖のLDKに約10.0帖と約5.5帖の洋室が2部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、リビング収納やキッチンにはパントリー、洗面室にはリネン庫、廊下に納戸、玄関にはシューズクローゼットを備えており、収納が充実しています。洗面室はツインボウル、トイレは2か所、バスルームも大型の1620サイズで、スロップシンクを備えたユーティリティルームもあり、水回りもゆったりしています。
【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
【LDK：約29.3帖】南東向きの掃き出し窓からの採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感があり、暖か味のある雰囲気で、家族団らんのひとときも居心地良く快適にお過ごし頂けます。
【LDK：約29.3帖】天然無垢の暖か味も感じる空気感の中、アクセントウォールも効いて、洗練されたシックモダンな雰囲気のリビングダイニングです。
【LDK：約29.3帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【キッチン】上質で洗練されたウッディデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機の幅60cmのワイドタイプを採用しています。上カゴの自由度が高く食器セットがラクにできます。4つのモードを自動ローテーションする上カゴ専用のセンターノズルを搭載していて、たくさんセットしてもくまなく洗浄します。AIエコナビも搭載されていて、食器や汚れの量を検知して、エコで最適な洗い方を実現します。また操作部が本体上部にまとめられているので、ラクな姿勢で操作できます。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器、みず工房コンバージェンスを採用しています。人気の蛇口一体型浄水器水栓です。プッシュボタンを押すだけで、それぞれ原水・浄水、ストレート・シャワーの水の切り替えが簡単にできます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約5.5帖】南東向きの窓からの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
【洋室：約5.5帖】窓の近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約5.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類だけでなく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約5.5帖】同じく南東向きの窓からの採光があり、明るく過ごしやすいお部屋です。こちらも両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
【洋室：約5.5帖】窓の近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約5.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコ字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい造りです。
【洋室：約10.0帖】南東と南西向きの二面採光があり、明るく風通しが良く開放感のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約10.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコ字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、窓もあり、明るい室内です。衣類だけでなく、季節布団や家電などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【ルーフバルコニー：約25.70㎡】南東向きのルーフバルコニーは横に長く、多くの採光を全ての居室に取り込みます。ウッドパネルも引かれ、暖か味も感じられます。
【ルーフバルコニーからの眺望】マンションは角地に建っており、眼下は道路なので、前面のビルまである程度の距離が保たれ、高さも同じくらいで圧迫感もありません。抜けもあり、遠くのビルも望め、広い空も感じられます。
【洗面室】洗面室は、一面の大きなミラーにデザインボウルの洗面台の横には毎日使用する歯ブラシやケア用品を収納できる棚やタオルなどが収納できるリネン庫を備えています。
【洗面室】忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【ユーティリティー】防水パンと洗濯機専用水栓が2つずつ設置され、洗濯機と乾燥機をそれぞれ置くこともでき、お掃除の際の雑巾洗いや汚れものの予洗いなどにも便利なスロップシンクもあり、機能的なユーティリティルームとなっています。可動棚も多く備えてあるので、タオルや洗剤、日用品のストック置き場としても重宝します。
【浴室】バスルームはシックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラーを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気をたっぷり含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、スイッチ付きシャワーヘッドで、手元でワンプッシュで吐水・止水が可能で、節水・省エネもできます。
【トイレ】洗面室のトイレは、タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。吊戸棚の設置もあり、トイレットペーパーなどの収納ができます。
【トイレ】もうひとつの個室トイレは、タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利なミラー付の専用手洗いスペースも付いています。
【納戸】廊下には可動式の収納棚があり、日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
【玄関】玄関は広めにとられており、窓もあり明るく、天井もフローリングも天然無垢のウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。玄関横には背の高いシューズクローゼットが備えてあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】表参道エリアの青山通りから少し入り、都会の喧騒から離れた静穏な街並みに佇む、落ち着いたブラウンのタイル張りにヨーロピアンテイストな手摺りのある重厚感溢れる低層レジデンスです。1996年3月築、東急建設施工の地上6階建、総戸数13戸の小規模マンションです。
【エントランス】高級感漂うエントランスには、オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【表参道駅：徒歩7分】「表参道」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」駅へは約2分、「新宿」駅へは約6分、「池袋」駅へは約10分、「東京」駅へは約12分、「品川」駅へは約15分と都心へのアクセスが優秀です。
「表参道」駅周辺は常に賑わいがあり、ハイブランドショップをはじめとするアパレル関連のショップが集中し、東京を代表するファッションの街です。「表参道ヒルズ」などの商業施設があったり、おしゃれな飲食店も多く、ショッピングもグルメも愉しめる街です。そんな賑やかな街中には銭湯の「清水湯」や美術館が点在するエリア内の孟宗竹で囲われた庭園「根津美術館」など癒しスポットもあります。またスーパーの「紀伊国屋」、「ナチュラルハウス」、「AZUMA24」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」やコンビニなどがあり、日常のお買い物もできます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
②東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
③東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート南青山四丁目店 徒歩1分
セブンイレブンパソナスクエア店 徒歩2分
成城石井 南青山店 徒歩6分
②医療施設
南青山おおつかクリニック 徒歩2分
③教育施設
太陽の子 南青山保育園 徒歩5分
港区立青南小学校 徒歩6分
港区立青山中学校 徒歩18分
④公園
明治神宮前外苑 徒歩13分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 日本総合住生活(株)
管理形態 全部委託
管理員 巡回
［共用施設・設備］
オートロック
駐車場：月額45,000円 ※要確認
駐輪場：シール代200円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
28,990
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区南青山 3-7-3
交通
東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分
価格
28,990万円
築年数
1996年03月
管理費
39,300円／月
修繕積立金
24,100円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
4階／6階建
専有面積
119.43m²
バルコニー面積
25.70m²
構造
RC
総戸数
13戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業、第二種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理会社
日本総合住生活(株)
その他使用料
駐輪シール代 200円／一括
駐車場
有 45,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有
現状
空家
引渡
即
取引態様
売主
施工会社
東急建設(株)
分譲会社
東相(株)
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区南青山3-7-3
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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