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ブランズ麻布狸穴町 7階

2LDK／88.61m²／42,500万円

　【LD：約23.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 14
　【間取り：2LDK】専有面積88.61㎡、バルコニー面積5.62㎡。床暖房付きの約23.3帖のリビングダイニングに約4.1帖のキッチン、クローゼット付きの約8.0帖・約5.1帖の洋室があります。2面採光で陽当たり・通風良好な住戸です。 2 / 14
　【LD：約23.3帖】南東向きで、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 14
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 4 / 14
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。 5 / 14
　【洋室1：約8.0帖】2面採光があり、風通りの良い洋室です。大型のクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 6 / 14
　【洋室2：約5.1帖】プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。お部屋の出入り口横にクローゼットを備えています。 7 / 14
　【納戸】リビングには納戸もあり、季節布団や家電など大きな物も収納でき、すぐに出し入れできる場所にあるので、日常よく利用する日用品ストックなどを収納したり、防災用品や掃除用具などの収納にも便利です。 8 / 14
　【洗面室】ウッドデザインのホテルライクな洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 9 / 14
　【浴室】オフホワイトを基調としたタイル張りの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 10 / 14
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 11 / 14
　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのウッドデザインのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。 12 / 14
　【外観】高級住宅街・麻布台地「狸穴坂」の丘、ロシア大使館向かいに佇む、格子をモチーフに御影石を積み上げた、重厚で高級感漂うモダンな外観です。かつての武家屋敷や麻布東急アパートメント跡を受け継ぐ邸宅です。2013年12月築、清水建設施工、東急不動産旧分譲「ブランズシリーズ」の狸穴町全域1/5を占める4,600㎡もの敷地を有する、地下1階地上10階建、総戸数140戸の中低層プレミアムレジデンスです。都心アクセスも良く、「麻布台ヒルズ」至近、「東京タワー」・「六本木ヒルズ」・「東京ミッドタウン」も徒歩圏で、お食事やショッピングも愉しめる立地です。 13 / 14
　【エントランス】2層吹き抜けで開放感があり、モダンでホテルライクなエントランスです。ダブルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 14 / 14

設備概要

「麻布十番」駅徒歩6分。「麻布台ヒルズ」徒歩圏内。麻布狸穴町」の丘に佇む。東京タワーを望むことが可能な2LDK角住戸

　【LD：約23.3帖】南東向きで、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
　【洋室1：約8.0帖】2面採光があり、風通りの良い洋室です。大型のクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室2：約5.1帖】プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。お部屋の出入り口横にクローゼットを備えています。
　【納戸】リビングには納戸もあり、季節布団や家電など大きな物も収納でき、すぐに出し入れできる場所にあるので、日常よく利用する日用品ストックなどを収納したり、防災用品や掃除用具などの収納にも便利です。
　【洗面室】ウッドデザインのホテルライクな洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】オフホワイトを基調としたタイル張りの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのウッドデザインのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
　【エントランス】2層吹き抜けで開放感があり、モダンでホテルライクなエントランスです。ダブルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩6分
②東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩8分
③都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩12分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと東麻布2丁目店　徒歩7分
麻布台ヒルズ　徒歩10分
セブンイレブン港区飯倉店　徒歩5分
くすりの福太郎東麻布店　徒歩8分

②医療施設
麻布台クリニック　徒歩3分

③教育施設
東麻布保育園　徒歩8分
港区立麻布幼稚園　徒歩5分
港区立麻布小学校　徒歩5分
港区立六本木中学校　徒歩15分

④その他
芝公園　徒歩16分
狸穴公園　徒歩4分
麻布台ヒルズ郵便局　徒歩3分
三菱UFJ銀行 麻布支店　徒歩11分

⑤娯楽施設・観光名所
東京タワー　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：成長時体長50㎝以下かつ体重10㎏以下、犬猫2匹まで
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額38,000円～40,000円　※空無
駐輪場：月額500円～900円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

42,500

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：31,900円 / 修繕積立金：10,900円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区麻布狸穴町 44-1
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩12分
価格
42,500万円
築年数
2013年12月
管理費
31,900円／月
修繕積立金
10,900円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
7階／10階建
専有面積
88.61m²
バルコニー面積
5.62m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
140戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
オプティキャスト施設利用料　385円／月
インターネットサービス利用料　1,210円／月
コミュニティ形成費　300円／月
駐車場
空無　38,000～40,000円／月
バイク置場
空無　5,000円／月
駐輪場
空有　500～900円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
東急不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2025/05/13
  • 更新予定日 2025/05/27

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区麻布狸穴町44-1

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【内覧予約】
ブランズ麻布狸穴町7階

2LDK ／ 88.61m² ／ 42,500万円

TEL 0120-991-657

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