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価格	〜
専有面積	〜
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こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

高輪ザ・レジデンス 42階

2LDK+S／105.59m²／31,800万円

　【LD：約19.7帖】朝の陽光が気持ち良い東向きの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 1 / 21

　【間取り：2SLDK】専有面積105.59㎡、バルコニー面積8.15㎡。約19.7帖のリビングダイニングに約4.8帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約10.6帖、クローゼット付きの約5.0帖の洋室、約4.1帖のサービスルームがあります。眺望良好な住戸です。 2 / 21

　【LD：約19.7帖】ホワイトとグレーを基調とした内装に、タイル貼りのアクセントウォールや木目の美しいフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 3 / 21

　【LD：約19.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 4 / 21

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。キッチンと同デザインのカップボードも備え、食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。 5 / 21

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 6 / 21

　【洋室：約10.6帖】朝の陽光が注ぐ東向きの気持ちの良いお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 7 / 21

　【洋室：約10.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物もたっぷり収納できて重宝します。 8 / 21

　【洋室：約5.0帖】東向きの採光のある洋室です。リビングを通り出入りし、リビング隣接ながら独立性もあるこちらのお部屋は、お子様のお部屋におすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。 9 / 21

　【サービスルーム：約4.1帖】プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎、納戸としても利用できます。 10 / 21

　【住戸からの眺望】眼下にはグリーンも広がり、高輪ゲートウェイ方面のビル群や湾岸エリアまで抜けていて、開けた爽快な眺望です。空の広さを存分に感じられる壮観な眺めです。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。 11 / 21

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 12 / 21

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッド、ミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 13 / 21

　【浴室：シャワー】オーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。 14 / 21

　【浴室】身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。お掃除もしやすい仕様となっています。 15 / 21

　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり、シックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラーとカウンターの付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。 16 / 21

　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、グレーの鏡面仕上げのシックで高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。 17 / 21

　【外観】国道1号桜田通り沿いの約9.000㎡の敷地に聳える、ホワイトの凛とした美しい外観です。2005年10月築、大成建設施工、東京建物旧分譲、長谷工コミュニティ管理の地下1階建地上47階建、総戸数574戸のハイクオリティータワーレジデンスです。敷地内に24時間営業のスーパーがあり、日常使いに便利です。 18 / 21

　【エントランス】御影石がふんだんに使われた重厚で高級感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 19 / 21

　【エントランス】ロートアイアンの螺旋階段がアクセントとなっていて、和モダンも感じられる、高級感漂うホテルライクなエントランスです。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。 20 / 21

　【グランドホール】高級感と気品漂う雰囲気のホテルライクな空間です。 21 / 21

設備概要

「高輪台」駅徒歩7分。3駅5路線利用可能。敷地内に24時間営業スーパーあり。105㎡超、24帖超LDK。眺望良好な東向き住戸

　【LD：約19.7帖】朝の陽光が気持ち良い東向きの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【間取り：2SLDK】専有面積105.59㎡、バルコニー面積8.15㎡。約19.7帖のリビングダイニングに約4.8帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約10.6帖、クローゼット付きの約5.0帖の洋室、約4.1帖のサービスルームがあります。眺望良好な住戸です。

　【LD：約19.7帖】ホワイトとグレーを基調とした内装に、タイル貼りのアクセントウォールや木目の美しいフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【LD：約19.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　【洋室：約10.6帖】朝の陽光が注ぐ東向きの気持ちの良いお部屋です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室：約10.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物もたっぷり収納できて重宝します。

　【洋室：約5.0帖】東向きの採光のある洋室です。リビングを通り出入りし、リビング隣接ながら独立性もあるこちらのお部屋は、お子様のお部屋におすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。

　【サービスルーム：約4.1帖】プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎、納戸としても利用できます。

　【住戸からの眺望】眼下にはグリーンも広がり、高輪ゲートウェイ方面のビル群や湾岸エリアまで抜けていて、開けた爽快な眺望です。空の広さを存分に感じられる壮観な眺めです。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。

　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッド、ミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【浴室：シャワー】オーバーヘッドシャワーが備えてあり、広い面積でシャワーを浴びる事ができ、全身が温まります。両手が自由に使え、シャンプーやボディソープなどを一気に洗い流せるので爽快感が増します。

　【浴室】身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。お掃除もしやすい仕様となっています。

　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり、シックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。ミラーとカウンターの付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、グレーの鏡面仕上げのシックで高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。

　【エントランス】御影石がふんだんに使われた重厚で高級感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。

　【エントランス】ロートアイアンの螺旋階段がアクセントとなっていて、和モダンも感じられる、高級感漂うホテルライクなエントランスです。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。

　【グランドホール】高級感と気品漂う雰囲気のホテルライクな空間です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営浅草線「高輪台」駅　徒歩7分
②東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
③JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩12分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
リンコス高輪店　敷地内
ローソン白金台二丁目店　徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店　徒歩7分

②医療施設
JCHO 東京高輪病院　徒歩9分

③教育施設
愛星保育園　敷地内
港区立高輪幼稚園　徒歩8分
港区立高輪台小学校　徒歩5分
港区立高松中学校　徒歩8分

④その他
高輪公園　徒歩9分
港区高輪児童館　徒歩10分
高輪二郵便局　徒歩5分
みずほ銀行高輪台支店　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)長谷工コミュニティ
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額35,000円～65,000円　※要確認
駐輪場：年額3,600円～10,000円　※要確認

・集会室・テラスビューサロン・スパ
・ゲストルーム・ビューラウンジ・茶室

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 31,800 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：35,100円 / 修繕積立金：39,610円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都港区高輪 1-27-37

交通

都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分

価格

31,800万円

築年数

2005年10月

管理費

35,100円／月

修繕積立金

39,610円／月

間取り

2LDK+S

所在階/階数

42階／47階建

専有面積

105.59m²

バルコニー面積

8.15m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

574戸

土地権利

所有権

用途地域

商業、近隣商業

管理形態

全部委託

管理人

常駐

管理会社

(株)長谷工コミュニティ

その他使用料

CATV使用料　315円／月
インターネット使用料　800円／月
ゴミ収集サービス負担金　1,800円／月

駐車場

有　35,000～65,000円／月

バイク置場

有　2,750～5,500円／月

駐輪場

有　3,600～10,000円／年

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

大成建設(株)

分譲会社

東京建物(株)・他4社

備考

情報更新日 2025/04/30
更新予定日 2025/05/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都港区高輪1-27-37

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【内覧予約】
高輪ザ・レジデンス42階

2LDK+S ／ 105.59m² ／ 31,800万円

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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