成約済 クレストコート杉並宮前 2階
3LDK／75.60m²
【LDK：約16.4帖】バルコニーに面した南向きの自然光がたっぷり注ぎ、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
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【間取り：3LDK】専有面積75.60㎡、バルコニー面積17.48㎡。約16.4帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼットとクローゼット付きの約6.7帖の洋室、クローゼット付きの約5.5帖・約5.8帖の洋室があります。3面バルコニーのある角住戸で、玄関ポーチも付いています。
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【LDK：約16.4帖】リビングの一面の壁には、ストーングレースのエコカラットが採用されており、デザインだけでなく機能的で、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
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【LDK：約16.4帖】空間のアクセントになっているグレイッシュなキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。
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【キッチン】キッチンは、お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。こちらからバルコニーに出入りができ、家事動線もスムーズです。
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【洋室1：約6.7帖】玄関に隣接した北側の窓があり、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えていて、居室スペースも広くご利用頂けます。
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【洋室1：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約5.5帖】バルコニーに面した朝陽が注ぐ東側と北側の窓からの2面採光があり、風通りも良く居心地の良い洋室です。東側の窓横にクローゼットを備えています。
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【洋室3：約5.8帖】バルコニーに面した南側と朝陽が注ぐ東側からの2面採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップします。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、お部屋の一体感があり、お掃除もしやすい仕様です。
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【バルコニー】南向きのバルコニーは多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物が設置されています。
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【住戸からの眺望】眼下は4車線の井の頭通りで、前面の建物まで距離があり低層なので、採光を遮るものもなく開放感があります。広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き5面鏡で、シンク下には収納もあり、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。人感センサー付きで節電にもなり、帰宅時には、暗い室内のスイッチを探すことなく、明るい玄関がお出迎えしてくれます。
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【玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】井の頭通り沿いに位置する、ブラウンタイル張りの重厚感のある外観で、全体的に採光に恵まれたマンションです。1996年9月築、長谷工コーポレーション施工、常盤興産旧分譲の地上7階建、総戸数33戸の中規模マンションです。
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【エントランス】湾曲したファサードが特徴的なタイル張りの高級感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】自然光も注ぎ、気品高い雰囲気のエントランスです。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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「富士見ヶ丘」駅徒歩10分。スーパー至近にあり。収納豊富、3面バルコニーの陽当たり良好な角部屋・3LDK
【LDK：約16.4帖】バルコニーに面した南向きの自然光がたっぷり注ぎ、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。また隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
【間取り：3LDK】専有面積75.60㎡、バルコニー面積17.48㎡。約16.4帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼットとクローゼット付きの約6.7帖の洋室、クローゼット付きの約5.5帖・約5.8帖の洋室があります。3面バルコニーのある角住戸で、玄関ポーチも付いています。
【LDK：約16.4帖】リビングの一面の壁には、ストーングレースのエコカラットが採用されており、デザインだけでなく機能的で、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
【LDK：約16.4帖】空間のアクセントになっているグレイッシュなキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。
【キッチン】キッチンは、お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。こちらからバルコニーに出入りができ、家事動線もスムーズです。
【洋室1：約6.7帖】玄関に隣接した北側の窓があり、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットとクローゼットを備えていて、居室スペースも広くご利用頂けます。
【洋室1：約6.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約5.5帖】バルコニーに面した朝陽が注ぐ東側と北側の窓からの2面採光があり、風通りも良く居心地の良い洋室です。東側の窓横にクローゼットを備えています。
【洋室3：約5.8帖】バルコニーに面した南側と朝陽が注ぐ東側からの2面採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップします。こちらの洋室の引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、お部屋の一体感があり、お掃除もしやすい仕様です。
【バルコニー】南向きのバルコニーは多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。物干し金物が設置されています。
【住戸からの眺望】眼下は4車線の井の頭通りで、前面の建物まで距離があり低層なので、採光を遮るものもなく開放感があります。広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き5面鏡で、シンク下には収納もあり、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。人感センサー付きで節電にもなり、帰宅時には、暗い室内のスイッチを探すことなく、明るい玄関がお出迎えしてくれます。
【玄関】玄関ポーチが設置されています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】井の頭通り沿いに位置する、ブラウンタイル張りの重厚感のある外観で、全体的に採光に恵まれたマンションです。1996年9月築、長谷工コーポレーション施工、常盤興産旧分譲の地上7階建、総戸数33戸の中規模マンションです。
【エントランス】湾曲したファサードが特徴的なタイル張りの高級感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】自然光も注ぎ、気品高い雰囲気のエントランスです。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
②京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩18分
③京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
オーケー杉並宮前店 徒歩2分
ローソン杉並宮前一丁目店 徒歩5分
スギ薬局宮前四丁目店 徒歩4分
②医療施設
山中病院 徒歩15分
③教育施設
アウル宮前保育園 徒歩3分
高井戸西幼稚園 徒歩7分
杉並区立久我山小学校 徒歩12分
杉並区立宮前中学校 徒歩4分
④その他
高井戸西公園 徒歩6分
宮前公園 徒歩5分
宮前児童館 徒歩12分
杉並宮前五郵便局 徒歩14分
みずほ銀行宮前出張所 徒歩11分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 朝日管理(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
平成30年 7月 インターフォン設備更新工事
平成23年 7月 大規模修繕工事
平成21年 12月 加圧ポンプ交換工事
修繕積立金総額：81,427,000円（令和5年7月現在）
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額25,000円～28,000円 ※空有
駐輪場：月額100円～200円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都杉並区宮前 1-15-1
交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩18分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩18分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分
価格
成約済
築年数
1997年05月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／地上7階
構造
RC
総戸数
33戸
- 情報更新日 2024/10/30
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区宮前1-15-1
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