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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済イトーピア南麻布マンション 7階

3LDK／94.22m²

　【LDK①：約25.5帖】洋室から2部屋を跨ぐワイドスパンのバルコニーに面したLDK。角部屋ということもあり、南と西からの3箇所からの採光が得られ、明るく風通しが良く、一日中過ごしやすいリビングダイニングです。ダウンライトやレールライト、下がり天井で柔らかな雰囲気を醸し出しています。またLDKに床暖房も付いていますので、冬も体の芯から温まります。 1 / 7

　間取り：3LDK 2 / 7

　【LDK②：約25.5帖】リビングダイニングは約25.5帖もあるので、家具を置いてもゆとりがあり、大きな観葉植物や大きなソファも置くことができ、インテリアのコーディネートが存分愉しめます。フローリングやキッチンの上の天井は、オークで統一され明るくナチュラルテイストで、家具も選びやすい仕様となっています。 3 / 7

　リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションできるうれしい食洗機付きの対面式キッチンです。引き戸タイプの収納で、出し入れしやすく大きな調理器具も調味料も充分に収納可能です。食器洗浄機も付いていて家事の負担軽減にもなりそうです。 4 / 7

　1620サイズの大型バスで、足を延ばしてゆったり入れるゆとりある広さです。ベージュとグレーの淡い色合いで、落ち着く居心地の良いバスルームです。浴室乾燥機付きで外干し出来ない梅雨や花粉の時期にも活躍します。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれても温め直しができ便利です。 5 / 7

　玄関には、グレーのタイルウォールが玄関を引き立ててくれるニッチ収納があり、絵画、写真、花、趣味のものなどが飾れ玄関の顔となります。玄関をでると専有部分に隣接した使い勝手の良いトランクルームが備えてあり、ベビーカーやキャンプ用品、ゴルフバッグなど収納でき、お出掛けの際、すぐに取り出せて便利ですね。 6 / 7

　本物件は、2021年に大規模修繕工事が完了し、築古物件で課題となる、窓サッシも更新されていますので、防音・湿気も心配ありません。前面は道路なので、向かいまでの建物の距離もあり、陽当たりも良く視線も気になりません。 7 / 7

設備概要

港区南麻布アドレス、2駅2路線利用可。約25帖広々リビングの3方角部屋

　間取り：3LDK

　リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションできるうれしい食洗機付きの対面式キッチンです。引き戸タイプの収納で、出し入れしやすく大きな調理器具も調味料も充分に収納可能です。食器洗浄機も付いていて家事の負担軽減にもなりそうです。

　1620サイズの大型バスで、足を延ばしてゆったり入れるゆとりある広さです。ベージュとグレーの淡い色合いで、落ち着く居心地の良いバスルームです。浴室乾燥機付きで外干し出来ない梅雨や花粉の時期にも活躍します。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれても温め直しができ便利です。

　玄関には、グレーのタイルウォールが玄関を引き立ててくれるニッチ収納があり、絵画、写真、花、趣味のものなどが飾れ玄関の顔となります。玄関をでると専有部分に隣接した使い勝手の良いトランクルームが備えてあり、ベビーカーやキャンプ用品、ゴルフバッグなど収納でき、お出掛けの際、すぐに取り出せて便利ですね。

　本物件は、2021年に大規模修繕工事が完了し、築古物件で課題となる、窓サッシも更新されていますので、防音・湿気も心配ありません。前面は道路なので、向かいまでの建物の距離もあり、陽当たりも良く視線も気になりません。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩11分
②東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩13分
③東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩19分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート南麻布三丁目店　徒歩3分
ローソン港白金店　徒歩5分
肉のハナマサ PLUS 南麻布店　徒歩2分

②医療施設
もとやまクリニック　徒歩7分

③教育施設
太陽の子南麻布保育園　徒歩10分
港区立本村小学校　徒歩6分
港区立高陵中学校　徒歩22分

④公園
白金公園　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2021年 2月　大規模修繕工事実施

［共用施設・設備］
駐車場：※空無
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都港区南麻布 3-19-28

交通

都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分

価格

成約済

築年数

1978年07月

間取り

3LDK

所在階/階数

7階／7階建

構造

SRC

総戸数

49戸

情報更新日 2023/12/25

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。