ベイクレストタワー 38階
2LDK／90.62m²／13,980万円（税込）
複数路線利用可。約20帖超えの広々としたリビング。ベイエリアを見渡せる2LDK角部屋
ベイクレストタワー 38階に位置する当物件は、専有面積90.62平米、2LDKの居室と25.00平米のバルコニーを備えたリノベーション物件です。JR山手線他「品川」駅から徒歩13の立地にあります。
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◆ロケーション・環境
本物件から徒歩13分の「品川」駅は、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・常磐線・成田エクスプレス、京急線が乗り入れ、徒歩でターミナル駅へ行ける上、複数路線が利用できます。「品川」駅は、「東京」駅へは約7分、「渋谷」駅へは約13分、「新宿」駅へは約20分とターミナル駅へのアクサスも抜群で、新幹線利用もでき、「羽田空港」や「成田空港」へ移動するのも1本で行けるので、旅行や出張にも便利な立地です。
「品川」駅周辺は、オフィス街で飲食店が多く、駅直結にスーパー「紀伊国屋」や東口の「アトレ」、西口の「wing」と商業施設があり、飲食店やアパレル、雑貨、食料品、ドラッグストア、「クイーンズ伊勢丹」のスーパーもあります。駅近にある「品川プリンスホテル」は宿泊、食事だけでなく、ボーリング場やカラオケ、映画館、水族館などのアミューズメント施設も入っていて愉しめます。「原美術館」も近くにあり、洋館の空間の特徴を生かした展覧会なども開催されます。都会に居ながら、緑豊かでゆったりと満喫のひとときがもてる場所です。
本物件はレインボーブリッジと東京湾を一望できる立地で隣接のベイブリーズガーデンがあり、緑の奥にはベイエリア。また周辺にはお子様の遊び場や、ジョギング、お散歩が愉しめる公園が沢山あります。「港南緑水公園」はドックランもあり、ペットの遊び場としても利用できます。至近にバス停がありバス路線も充実していて便利です。
◆概要・管理・設備
2005年8月築、鉄筋コンクリート造地下1階地上40階の38階部分、総戸数585戸の大規模マンションです。三井住友建設施工、ゴールドクレスト旧分譲の大和ライフネクストで管理がされています。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。住戸数が多いマンションならではの充実した共有設備が魅力です。
オートロックでセキュリティー面が配慮されています。
宅配ボックスもあり、対面せず不在時にも荷物が受け取れます。
ペット飼育可能（細則有）です。大切なペットとの暮らしができます。
駐車場：27,000円〜45,000円／月（空有)
駐輪場：100円～400円／月（空有)
バイク置き場：2,000円～4,000円／月（空有)
◆LDK
LDKは約22帖あり、ゆとりある広さとなっています。フローリング・クロス張替済み。床暖房が設置されており、足元から優しく温めてくれます。収納も豊富でキッチン吊戸棚・カップボードの他、パントリーがあるので、スッキリとしたキッチン周りを維持できます。2面バルコニーに面し、明るい住空間となっています。
◆洋室
各洋室は収納完備。バルコニーに面し、眺望も楽しむことができます。
◆眺望
高階層38階からの眺望です。開放的な気分になれます。
◆洗面室
大きな鏡を備えた洗面化粧台。2ボウルなので、朝の忙しい時間帯も混雑せず安心です。
◆浴室
浴室換気乾燥機付きで梅雨や花粉の時期にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
◆トイレ
TOTO製のタンクレストイレに新規交換済。手洗いが別なので便器周りを汚しません。
◆外観
ベイエリアに優雅に聳え立つ、東京湾と一望できるタワーマンション
物件価格
13,980万円（税込）- 情報更新日 2023/03/22
- 更新予定日 2023/04/05
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
東京都港区港南3-9-33
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